關于印發(fā)《2012年遼寧省建設工程結算工作會議紀要》的通知

各市造價管理站（處），綏中、昌圖縣建設局：

    為了做好2012年我省建設工程結算工作，我們于2012年11月13日在沈陽召開了全省建設工程結算工作會議，現(xiàn)將會議紀要發(fā)給你們，作為我省建設工程結算的依據(jù)。在執(zhí)行中遇到的問題反饋給省建設工程造價管理總站。

遼寧省建設工程造價管理總站

二〇一二年十一月二十八日

2012年遼寧省建設工程結算工作會議紀要

    一、綜合性問題

    （一）招標控制價編制與備案的問題

    1.招標控制價的編制

    根據(jù)《遼寧省建設工程招標控制價管理規(guī)定》（遼住建發(fā)[2012]27號）精神，國有資金投資或國有資金投資為主的建設工程項目，應編制招標控制價。

    招標控制價是指發(fā)包人根據(jù)省建設工程造價管理部門頒布的建設工程造價計價依據(jù)、按設計文件和常規(guī)的施工方法計算的、對建設工程項目限定的最高工程造價。

    因此，編制招標控制價應該考慮擬建工程的全部費用，包括人工費指數(shù)及10％風險因素和材料價格指數(shù)及5%的風險因素等。

    2. 招標控制價的編制主體

    招標控制價應由具有編制能力的發(fā)包人，或受其委托的具有相應資質的工程造價咨詢企業(yè)編制。一個工程項目只能編制一個招標控制價。

    3.招標控制價的備案

    招標控制價實行備案制度，發(fā)包人在公布招標控制價前，應將招標控制價報工程所在地市、直管縣建設工程造價管理部門備案。

    經(jīng)備案的招標控制價應及時公布，不得只公布招標控制價總價。任何部門不得違反本規(guī)定和工程造價相關規(guī)定上調或下浮已備案的招標控制價。

    （二）關于人工費等價格調整的問題

    1.2010年《房屋修繕工程計價定額》、《市政維修工程計價定額》人工費如何執(zhí)行建設工程人工費的動態(tài)管理？

    按照《關于發(fā)布2011年第四季度建設工程人工費指數(shù)的通知》（遼建價發(fā)[2011]20號）文件的規(guī)定執(zhí)行�！斗课菪蘅樄こ逃媰r定額》、《市政維修工程計價定額》中的人工費已經(jīng)包含了遼住建[2010]36號文件上調的每工日5元，因此調整人工費是由定額人工費加上遼住建發(fā)[2011]5號文件規(guī)定的每工日上調8元做為調整人工費指數(shù)的基數(shù)。其中《市政維修工程計價定額》執(zhí)行市政人工費指數(shù)。

    2.2010年《房屋修繕工程計價定額》、《市政維修工程計價定額》如何調整的安全文明施工措施費？

    在2010年《房屋修繕工程計價定額》、《市政維修工程計價定額》中規(guī)定的安全文明施工措施費系數(shù)2％和5％基礎上加5.5％，即調整后系數(shù)為7.5％和10.5％。該調整從2012年3月6日起執(zhí)行。

    3.由于發(fā)包人的原因，工程中標后沒有按規(guī)定的時間開工，人工費、材料費、規(guī)費可否按實際開工時的價格、系數(shù)進行調整？

    由于發(fā)包人的原因，工程沒有在規(guī)定的時間內(nèi)開工，致使承包人的投標價格與實際施工期的價格不符，承發(fā)包雙方可根據(jù)《遼寧省建設工程造價信息動態(tài)管理暫行辦法》（遼建[2008]147號）文件和《關于建設工程人工費實行動態(tài)管理的通知》（遼住建[2011]380號）文件的規(guī)定做補充協(xié)議，調整人工費和材料費；規(guī)費按照投標時建設工程造價管理部門核定的系數(shù)計取。

    4.夜間施工增加費中人工降效費，如何調整？

    計價定額實行人工費工資單價調整和動態(tài)管理，夜間施工增加費也應做相應調整，調整辦法為夜間施工增加費中人工降效費由原來的每工日8元，調整為每工日13元。

    （三）規(guī)費問題

    1.關于省市相關部門按工程項目向施工企業(yè)收取的其它費用問題

    省市相關部門按工程項目向施工企業(yè)收取的其它費用，建設單位應根據(jù)施工企業(yè)在該項工程中所繳納費用的繳費憑證實報實銷。

    2.企業(yè)在招標后進行規(guī)費核定，是按招標后核定費率還是投標時的費率執(zhí)行？

    根據(jù)《遼寧省施工企業(yè)規(guī)費計取管理辦法》（遼建發(fā)[2006]30號）和《關于施工企業(yè)規(guī)費計取標準核定有關問題的通知》（遼建價發(fā)[2009]5號）文件的規(guī)定，施工企業(yè)應按工程造價管理部門核定的規(guī)費計取標準計取規(guī)費，如果在招標時沒有核定規(guī)費計取標準，則按最低標準進行計價。在招標后核定的規(guī)費計取標準，不能做為該工程規(guī)費計取的依據(jù)。

    3.如何查詢施工企業(yè)規(guī)費計取標準？

    在遼寧省建設工程造價管理總站的政務網(wǎng)（www.lnzj.com.cn）和遼寧建設工程信息網(wǎng)站（www.lncci.com）均可查詢。

    （四）總承包服務費和建設工程類別劃分問題

    1.總承包服務費

    總承包服務費是建設單位進行專業(yè)工程發(fā)包、自行采購材料時，要求總承包單位提供服務而向總承包單位支付的費用。因此，建設單位不應扣減分包單位的費用，總承包單位也不應向分包單位收取費用。

    2.工程類別劃分問題

    建筑工程項目工程類別確認是以單項工程為對象的，所謂單項工程，是指有獨立的設計文件，可獨立施工，竣工后可以獨立發(fā)揮作用的建筑物。所以應根據(jù)建筑物的設計圖是否是一套完整的、獨立的設計文件，來確認是否為一個單項工程。

    對于同時有建筑、道路、園林等綜合建設項目，應該按其不同專業(yè)，分別確定其工程類別。

    （五）其他問題

    1．建筑高層腳手架卸載使用的槽鋼、工字鋼攤銷問題

    埋設在混凝土中不能周轉的型鋼按一次攤銷；能夠周轉使用的部分按15%攤銷。

    2.目前我省使用的2008年《遼寧省建設工程計價定額》符合國家相關規(guī)定和我省實際，省造價管理總站在三年內(nèi)沒有編制新定額計劃，對于2008年計價定額個別項目中存在的問題，我們將逐步完善。

    二、定額問題

    （一）建筑工程

    1.標準、非標準磚砌體的工程量，應按設計圖示尺寸計算。

    2.空心磚墻按施工規(guī)范不得留腳手眼，外墻須設置腳手架拉結錨固鋼筋的，其鋼筋量可按批準的施工組織設計計算鋼筋實際用量，套用鐵件項目。

    3.剪力墻結構工程中，洞口上方的墻高小于1.2m，洞口長度是洞口上方墻高的1.5倍以上，該洞口上方墻體模板執(zhí)行過梁模板子目（特制大型鋼模板除外），其他不變。

    4. 目前井點降水工程的施工工藝與定額子目相差較大的，潛水泵臺班和運行所需的人工工日可按實際簽證計算。

    （二）裝飾工程

    1.初級裝修和高級裝修工程的確定

    初級裝修是沒有單獨的裝修工程設計，包括在建筑工程設計圖紙內(nèi)的裝修工程項目。

高級裝修是具有獨立的設計，可以獨立組織施工的裝修工程。

    2.高差在200mm以內(nèi)的跌級天棚執(zhí)行平面天棚定額子目，其基層、面層的工程量按展開面積計算。

    （三）安裝工程

    1.刷油工程項目，只要型鋼有一個翼寬度在400mm以上，該型鋼的刷油工程量按展開面積計算。

    2.采暖系統(tǒng)調試費，僅適用于建筑物室內(nèi)采暖工程；給排水工程不計算系統(tǒng)調試費。