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[全國(guó)]企業(yè)工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)依據(jù)分類(lèi)

時(shí)間:2014-04-18 12:14來(lái)源: 作者: 點(diǎn)擊:

  企業(yè)工程項(xiàng)目有幾方面劃分標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)工程項(xiàng)目的定額計(jì)價(jià)來(lái)劃分,按照工程不同材料、不同施工機(jī)械、不同施工方法和材料型號(hào)規(guī)范,可以劃分得十分詳細(xì),如一般土建定額有上千個(gè)項(xiàng)目。按工程量清單計(jì)價(jià)的定額項(xiàng)目又可劃分為綜合工程項(xiàng)目,規(guī)范中土建工程項(xiàng)目有200多個(gè),它不僅需要考慮到工程材料、工程部位、工程特征以及施工方式和措施,還應(yīng)考慮到工程量清單的上工程量大小

  單位工程造價(jià)構(gòu)成形式不同:定額計(jì)價(jià)時(shí)單位工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成。工程量清單計(jì)價(jià)時(shí),單位工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用、措施項(xiàng)目清 單費(fèi)用、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金五部分構(gòu)成。

  不同:按定額計(jì)價(jià)的唯一依據(jù)就是定額,而工程量清單計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是企業(yè)定額。

  1、單價(jià)組成不同。定額計(jì)價(jià)的單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi),屬于不完全單價(jià)。清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)形式,綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn),并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)的報(bào)價(jià)外,還包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等,屬于完全單價(jià)。

  2、計(jì)價(jià)原理不同。定額計(jì)價(jià)的原理是按照定額子目的劃分原則,將圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的內(nèi)容劃分為計(jì)算造價(jià)的基本單位,即進(jìn)行項(xiàng)目的劃分,計(jì)算確定每個(gè)項(xiàng)目的工程量,然后選套相應(yīng)的定額,再計(jì)取工程的各項(xiàng)費(fèi)用,最后匯總得到整個(gè)工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)是指在招投標(biāo)過(guò)程中,按照業(yè)主在招標(biāo)文件中規(guī)定的工程量清單和有關(guān)說(shuō)明,由投標(biāo)方根據(jù)政府頒布的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清單項(xiàng)目的單價(jià)分析,然后進(jìn)行清單填報(bào)的計(jì)價(jià)模式。

  3、反映的階段不同。定額計(jì)價(jià)更多地反映了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段。在這一模式下,工程價(jià)格直接由國(guó)家決定或由國(guó)家給出一定的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn),承包商可以在此標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)有限競(jìng)爭(zhēng)。清單計(jì)價(jià)則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段。在該階段,工程價(jià)格是在國(guó)家有關(guān)部門(mén)間接調(diào)控和監(jiān)督下,由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場(chǎng)中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的變化自主確定工程價(jià)格。價(jià)格的形成可以不受?chē)?guó)家工程造價(jià)管理部門(mén)的直接干預(yù),此時(shí)的工程造價(jià)可根據(jù)市場(chǎng)的具體情況通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)形成,自發(fā)波動(dòng),自發(fā)調(diào)節(jié)。

  4、計(jì)價(jià)依據(jù)不同。定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)是國(guó)家、省、有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)制定的各種定額,其性質(zhì)為指導(dǎo)性,定額的項(xiàng)目劃分一般按施工工序分項(xiàng),每個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的。清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)是《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。清單的項(xiàng)目劃分一般是按綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)的,每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容。

  5、 合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。定額計(jì)價(jià)形成的合同,其價(jià)格的主要調(diào)整方式有變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。工程量清單計(jì)價(jià)在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定下來(lái)的,減少了在合同實(shí)施過(guò)程中的調(diào)整因素。在通常情況下,如果清單項(xiàng)目的數(shù)量沒(méi)有增減,能夠保證合同價(jià)格基本沒(méi)有調(diào)整,保證了其穩(wěn)定性,也便于業(yè)主進(jìn)行資金準(zhǔn)備和籌劃。

  6、 編制工程量的主體不同。在定額計(jì)價(jià)方法中,建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)人與投標(biāo)人按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算。在清單計(jì)價(jià)方法中,工程量由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算或委托有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的單位統(tǒng)一計(jì)算。工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分,各投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單,根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主報(bào)價(jià)。

  7、施工措施性消耗及計(jì)算規(guī)則不同。定額計(jì)價(jià)未區(qū)分施工實(shí)物性損耗與施工措施性損耗。工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離,把施工措施消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇。清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則的編制原則一般以工程實(shí)體的凈尺寸計(jì)算,沒(méi)有包含工程量合理?yè)p耗,這是定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)工程量計(jì)算規(guī)則的本質(zhì)區(qū)別。

  8、評(píng)標(biāo)采用的方法不同。定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。清單計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法,既要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分,又要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。

  9、 項(xiàng)目編碼不同。定額計(jì)價(jià)采用各省市各自的項(xiàng)目編碼。清單計(jì)價(jià)則采用國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置,用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一,第五級(jí)編碼按照清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征分別編制。一級(jí)分二位表示工程分類(lèi)順序碼,二級(jí)分二位表示專(zhuān)業(yè)工程順序碼,三級(jí)分二位表示分部工程順序碼,四級(jí)分三位表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼,五級(jí)分三位表示工程量清單項(xiàng)目順序碼。 預(yù)留gg3

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