住房城鄉(xiāng)建設部副部長 齊驥

住房城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥表示,盡管經(jīng)過10多年的發(fā)展，但與國際先進水平相比，我國住宅產(chǎn)業(yè)化還在起步階段。

齊驥說，近年來，一些試點城市采用工業(yè)化來建造房子的比例逐年增加，而且增速很快，但從總量上看，不是絕對的占比。如果從全國范圍看，絕大部分還是傳統(tǒng)的建造方式。

所謂住宅產(chǎn)業(yè)化，主要是指建筑工業(yè)化，也稱建筑產(chǎn)業(yè)化，即用工業(yè)化方式制造建筑，包括建筑設計標準化、部品部件工業(yè)化、現(xiàn)場施工裝配化、土建裝修一體化、管理運營信息化。形象地說，就是像搭積木那樣建設房子。

遠大住工總裁唐芬表示，中國住宅產(chǎn)業(yè)化確實還處于起步階段，目前全國一年建設面積高達十億平方米，而像遠大這樣行業(yè)內(nèi)的大企業(yè)現(xiàn)在一年的建設量也不過幾百萬平方米。

究其根源，唐芬認為，長期以來我國勞動力價格十分低廉，造成傳統(tǒng)的建筑施工模式還能維持下去，而現(xiàn)在中國的勞動力價格會越來越高，建筑領域的工業(yè)化前景將會非�？捎^，住宅產(chǎn)業(yè)化會是一個大趨勢。

在她看來，住宅產(chǎn)業(yè)化可實現(xiàn)三大可控：第一是質量可控，通過工業(yè)化的方式讓質量變得更加好，可以控制。第二個是進度可控，通過工業(yè)化的的方式來做，高層建筑最多5天可以做完成一層，而且是完整的一層。高層建筑一年以內(nèi)可以完全交付。第三是成本可控，因為時間短，人少，綜合成本降低。預算就是決算，做到成本的真正可控。

“在傳統(tǒng)的建設施工模式中，會出現(xiàn)很多不可控的因素，造成預算和最終的決算差距很大。”唐芬說。

齊驥表示，推動住宅產(chǎn)業(yè)化得到越來越多的共識，是一個可喜的變化。他說，過去十幾年，無論是企業(yè)的示范基地還是試點城市，多數(shù)集中在中東部地區(qū)，特別是工業(yè)基礎、經(jīng)濟基礎相對比較好的地區(qū)。最近一個時期，一些西部城市，一些中小城市，也在積極地朝住宅產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。

據(jù)齊驥介紹，未來住房城鄉(xiāng)建設部會繼續(xù)推動一些住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地建設，培育一批企業(yè)，此外還將推出若干個城市作為住宅產(chǎn)業(yè)化的示范城市。作為行業(yè)主管部門，住房城鄉(xiāng)建設部將繼續(xù)承擔新技術推廣，新標準的制訂和標準的貫徹實施。

唐芬透露,在上月25日，遠大住工與市順義區(qū)政府簽署合作協(xié)議，將在順義區(qū)選址投資50億元建設全球數(shù)據(jù)中心和制造基地，項目建成投產(chǎn)后年產(chǎn)值將逾150億元。她希望在2015年遠大住工能夠實現(xiàn)年產(chǎn)能5000萬平方米。