望麓公館（監(jiān)理）答疑紀要

招標項目編號：E3501110102100336001

各投標人：

望麓公館（監(jiān)理）（招標項目編號：E3501110102100336001）招標文件有關內(nèi)容補充及修改如下：

1、問：招標文件第2章第1節(jié)投標人須知前附表13.1.4.1（6）“投標人無需在投標文件中提供其他監(jiān)理人員名單，只需承諾按招標文件要求配備其他監(jiān)理人員并在投標文件中提交《項目監(jiān)理機構人員到位承諾書》，中標后按招標文件要求承諾到位”。與投標人須知前附表48.11.14“監(jiān)理項目部其他人員按招標文件規(guī)定承諾配備并按要求填寫《項目監(jiān)理服務階段機構人員配備情況表》”有矛盾。 建議按第2章第1節(jié)投標人須知前附表13.1.4.1（6）執(zhí)行，投標時，不需要提供《項目監(jiān)理服務階段機構人員配備情況表》。

答：按招標文件執(zhí)行。

2、問：本工程最高建筑高度是多少？層數(shù)為多少？

答：本工程最高建筑高度約為49.95m，層數(shù)為16層，以項目總平圖為準。

3、問：榕建筑[2018]154號文已廢止，根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3號文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務中心開具的《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》可參與進入福州市(含馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市) 公共資源交易服務中心交易的建設工程招標項目的投標活動，無須再按項目交存項目投標保證金，并可同時參加多個招標項目的投標。”《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》（施工）”應該滿足招標文件要求吧！咨詢過辦理年度投標保證金的相關部門，可以使用。

答：《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》（施工）滿足招標文件要求。

4、問：本項目要求配備8人，本項目總建筑面積141214.4平方米，按2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文，住宅小區(qū)建設工程120000平方米（含）~200000平方米配備6人即可，強烈要求刪減專業(yè)監(jiān)理工程師（房建類）1人，同時允許安全監(jiān)理員由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：原招標文件第2章投標人須知第1節(jié)投標人須知前附表第13項1.4.1條款中“（6）其他主要人員要求”修改如下：

 5、問：招標文件評標辦法前附表項號12中2、b“工程開工后，因投標人自身原因，投標人變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師，每人每次向招標人交納監(jiān)理服務費3.5%且不少于人民幣壹萬元 萬元的違約金；變更項目監(jiān)理機構其他人員，每人每次向招標人交納監(jiān)理服務費1.5%且不少于人民幣叁仟元萬元的違約金�！� 變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師違約金太高了吧，建議按閩建[2017]10號關于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工監(jiān)理評標辦法（試行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準監(jiān)理招標文件（2018年版）范本“工程開工后，因我單位自身原因，我單位變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師，每人每次向招標人交納監(jiān)理服務費2%且不少于人民幣壹萬元的違約金；變更項目監(jiān)理機構其他人員，每人每次向招標人交納監(jiān)理服務費6‰且不少于人民幣叁仟元的違約金”執(zhí)行。

答：招標文件第3章評標辦法前附表項號12中2、b修改為：“工程開工后，因投標人自身原因，投標人變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師，每人每次向招標人交納監(jiān)理服務費3.5%且不少于人民幣壹萬元 的違約金；變更項目監(jiān)理機構其他人員，每人每次向招標人交納監(jiān)理服務費1.5%且不少于人民幣叁仟元的違約金�！�。

6、問：本項目監(jiān)理服務費2803105.84 元僅為施工階段監(jiān)理服務費，按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013施工階段監(jiān)理不包括保修階段監(jiān)理和缺陷責任期，若監(jiān)理人需提供保修階段服務另行委托，保修階段監(jiān)理費用另行支付。①專用合同條款5.3.1“...監(jiān)理費結算經(jīng)委托人審定后30個工作日內(nèi)委托人累計付至實際結算總價的97%，余下實際結算總價的3%作為工程質(zhì)量保證金，乙方須及時完成保修期內(nèi)所有監(jiān)理相關工作，待所有工程質(zhì)保期滿且無未修復的質(zhì)量問題后30個工作日內(nèi)結清剩余的監(jiān)理費（不計利息）�！苯ㄗh修改為“...監(jiān)理費結算經(jīng)委托人審定后30個工作日內(nèi)委托人累計付至實際結算總價的100%�！雹谕瑫r刪除專用合同條款2.1.2（29）。

答：按招標文件執(zhí)行。

7、問：招標文件專用合同條款2.1.2“（37）施工合同中賦予監(jiān)理工程師的職責以及另行委托的其他服務”，可否明確另行委托的其他服務？

答：按招標文件執(zhí)行。

8、問：招標文件專用合同條款5.3支付酬金“5.3.1酬金按季度支付...”建議修改為“酬金按月支付...”，因監(jiān)理人每月都得發(fā)工資。

答：按招標文件執(zhí)行。

9、問：招標文件專用合同條款9.2.1“增加“2.3.6 監(jiān)理合同簽訂后五個工作日內(nèi)，監(jiān)理人須另外安排2名職工專職由委托人調(diào)配（本科及以上學歷，其中一人為資料員），直至本工程竣工驗收�！�2.3.7監(jiān)理人須安排一輛新車（購車日期在中標通知書之后，裸車市值不低于20萬）供委托人調(diào)配使用且專車至少配備一名司機...”①“監(jiān)理人須另外安排2名職工專職由委托人調(diào)配（本科及以上學歷，其中一人為資料員）”，安排的職工可由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任吧？如需另行增加，建議“增加的職工人員費用另行計取另行支付”。②“監(jiān)理人須安排一輛新車（購車日期在中標通知書之后，裸車市值不低于20萬）”不合理吧，強烈建議刪除。

答：按招標文件執(zhí)行。

10、問：招標文件專用合同條款9.2.3①（b) ①（c) 涉及“總監(jiān)代表”，但在投標人須知前附表人員配備要求中并未要求監(jiān)理人配備總監(jiān)代表，建議刪除。

答：以招標文件合同條款“附件6：望麓公館項目監(jiān)理工程人員配置要求”為準，未要求配置的崗位人員不做考核要求。

11、問：招標文件專用合同條款9.2.4 對4.2.3的修改建議按2012年新版建設工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。

答：按招標文件執(zhí)行。

12、問：本項目建設工程施工階段監(jiān)理服務費：可將監(jiān)理服務費單價按19.85元/㎡（含稅），監(jiān)理服務費暫按19.85元/㎡×總建筑面積141214.4㎡，最終以建設工程規(guī)劃許可證審查通過面積按實結算作為參考依據(jù)，若以建筑安裝工程費54777萬元為計費額，按照發(fā)改價格[2007]670號計取監(jiān)理服務費，相當于接近下浮70%，不合理，監(jiān)理費太低，打折得太厲害，會被福建省工程監(jiān)理與項目管理協(xié)會列入監(jiān)管項目（詳見閩監(jiān)管協(xié)函〔2020〕62號）強烈要求建設工程施工階段監(jiān)理服務費參照發(fā)改價格[2007]670號文的計費標準下浮50%重新調(diào)整本項目監(jiān)理費！

答：按招標文件執(zhí)行。

13、問：投標文件格式五、其他資料需要提供“（5）項目監(jiān)理服務階段機構人員配備情況表”，而在招標文件投標須知前附表項號13（6）其他主要人員要求：“投標人無需在投標文件中提供其他監(jiān)理人員名單，只需承諾按招標文件要求配備其他監(jiān)理人員并在投標文件中提交《項目監(jiān)理機構人員到位承諾書》,中標后按招標文件要求承諾到位�！鼻昂笥忻�盾，請代理明確。①如無需提供，建議刪除“五、其他資料（5）項目監(jiān)理服務階段機構人員配備情況表”。②如需按照投標須知前附表項號13（6）其他主要人員要求提供《項目監(jiān)理服務階段機構人員配備情況表》，是否需附上人員證件材料。

答：以招標文件第2章投標人須知第1節(jié)投標人須知前附表第48項11條款需要補充的其他內(nèi)容中的11.14條款為準。

14、問：招標文件投標人須知正文部分1.4.3“（14）在近三年內(nèi)投標人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機關職務犯罪預防部門出具的查詢結果為準）”，自2018.8.1起，檢察機關不再出具行賄犯罪檔案查詢函，建議在中標結果公示期間，由招標人通過中國裁判文書網(wǎng)對中標候選人及法定代表人和總監(jiān)理工程師進行行賄犯罪檔案查詢。

答：行賄犯罪檔案的查詢以招標文件 投標人須知前附表 項號48  11.5、的要求為準。

當招標文件、招標文件的澄清、修改或補充通知對在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準。本答疑紀要作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力，投標人請按上述要求執(zhí)行。各投標人應隨時關注發(fā)布的相關信息，否則由此引起的后果及損失由各投標人自行承擔。

                         招標人：福州左晉實業(yè)有限公司

   招標代理單位：福建省功在信工程管理有限公司

2022年11月02日