江南·晴嵐公寓（施工）答疑紀要

各投標人：

關(guān)于江南·晴嵐公寓（施工）（招標編號：E3501110102100335001），招標人(招標代理單位)發(fā)布答疑紀要如下：

一、答疑紀要部分

1、提供晨曦底稿嗎？

答：根據(jù)《關(guān)于加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標活動管理的通知》（閩建筑〔2022〕3號）文件，招標人向潛在投標人提供的招標工程量清單和招標控制價的電子文件格式僅限為XML和EXCEL兩種。

2、請?zhí)峁┯媰r軟件版成果文件？

答：根據(jù)《關(guān)于加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標活動管理的通知》（閩建筑〔2022〕3號）文件，招標人向潛在投標人提供的招標工程量清單和招標控制價的電子文件格式僅限為XML和EXCEL兩種。

3、項目技術(shù)負責人社保為分公司繳納是否滿足要求？請代理明確回復(fù)可以還是不可以？

答：項目技術(shù)負責人社�？梢詾榉止�司繳納，所需相關(guān)證明材料按招標文件要求。

4、在提交投標文件時，是否無需提交五、擬分包企業(yè)情況表及相關(guān)的資料，待中標后由中標人按招標文件要求提交招標人審核？

答：投標時，無需提供《擬分包企業(yè)情況表》及相關(guān)的資料，待中標后由中標人按招標文件要求提交招標人審核。

5、項目技術(shù)負責人的社保為投標人的福州分公司繳納是否也滿足招標文件要求？

答：項目技術(shù)負責人社保可以為分公司繳納，所需相關(guān)證明材料按招標文件要求。

6、在提交投標文件時是否無需提供《主要材料設(shè)備品牌明細表》，中標后由中標人提供招標人審核？

答：提交投標文件時可不提供，中標后由中標人提供招標人審核。

7、擬分包企業(yè)情況表及擬分包企業(yè)資料是否是承包人經(jīng)發(fā)包人認可后提供？投標時是否可以僅提供空表，待中標后由承包人提供？

答：投標時，無需提供《擬分包企業(yè)情況表》及相關(guān)的資料，待中標后由中標人按招標文件要求提交招標人審核。

8、本工程承包范圍內(nèi)的專業(yè)工程，如承包人不具備相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì) ( 用水 、用電、通信等) ，施工過程中可以向發(fā)包人申請進行分包，并應(yīng)提供相關(guān)分包企業(yè)資質(zhì)證明材料給發(fā)包人審查，經(jīng)發(fā)包人同意后方可進行分包 。請問本次投標時是否需要提供相關(guān)資料、 填寫擬分包企業(yè)情況表？請明確回復(fù)，謝謝！

答：投標時，無需提供《擬分包企業(yè)情況表》及相關(guān)的資料，待中標后由中標人按招標文件要求提交招標人審核。

9、由于本工程招標人未提供計價軟件版文件，因此投標人編制的已標價工程量清單中：（1）、若材料書寫方式與控制價不同（如換行符、空格、大小寫、中英文格式等）是否滿足要求？（2）、未使用部分控制價材料是否滿足要求？請招標人予以確認？

答：（1）若材料書寫方式與控制價不同（如換行符、空格、大小寫、中英文格式）滿足要求。（2）未使用部分控制價材料不滿足要求。

10、該項目未發(fā)布預(yù)算軟件版，請招標人予以確認，是否可提供晨曦稿。 根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的閩建筑函[2022]27號，以及根據(jù)省廳發(fā)布的閩建筑〔2022〕11 號關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價電子數(shù)據(jù)交換導(dǎo)則（2017版第六次修訂部分）》的通知，規(guī)定實施細則于2022年10月1日執(zhí)行，本項目為2022年9月30日發(fā)布，2022年10月1日前，本項目軟件版計價文件可否根據(jù)文件要求提供？請招標人予以確認。

答：根據(jù)《關(guān)于加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標活動管理的通知》（閩建筑〔2022〕3號）文件，招標人向潛在投標人提供的招標工程量清單和招標控制價的電子文件格式僅限為XML和EXCEL兩種。

11、根據(jù)本招標文件條款 12.4.4 ①地下室頂板完成后28日歷天內(nèi)按實際完成合格的工程量的80%支付；②主體結(jié)構(gòu)封頂完成后28日歷按實際完成合格的工程量的80%支付；③室內(nèi)裝修裝飾完成后28日歷天內(nèi)按實際完成合格的工程量的80%支付；④室外管線景觀工程完成后28日歷天內(nèi)按實際完成合格的工程量的80%支付該項目進度付款節(jié)點偏少，間隔視角較長，主體結(jié)構(gòu)封頂和室內(nèi)裝修裝飾間隔230天（將近8個月），需墊付金額較多，招標人可否適當增加付款節(jié)點，修改進度款付款方式，望招標人予以確認。

答：按招標文件執(zhí)行。    

12、P118 （3）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）的保護工作：若需要由發(fā)包人負責協(xié)調(diào)相關(guān)單位進行處理，因處理或保護而發(fā)生的措施費用由承包人承擔，已經(jīng)包含在合同價款內(nèi)。此條款不合理，施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）的保護費用應(yīng)由發(fā)包人承擔。

答：按招標文件執(zhí)行。

13、P142 （2）主要材料的價格調(diào)整辦法：①主要材料指的是鋼筋（不包含周轉(zhuǎn)性及措施用鋼材、幕墻骨 架用鋼、鋼結(jié)構(gòu)用鋼）、水泥（含商品砼中水泥）的材料價格變動。根據(jù)閩建筑[2018]41號文件精神，鋼筋、水泥價格風險承包幅度在±5%以內(nèi)（含±5%），該項材料價差由承包人承擔或受益 ，即不予調(diào)差；上漲或下降幅度在±5%以外的，該項材料超出部分價差由發(fā)包人承擔或受益。 此條款不合理，建議根據(jù)《福建省住建廳關(guān)于加強建設(shè)工程主要材料和設(shè)備價格風險控制的指導(dǎo)意見》（閩建筑[2018]41號）規(guī)定：主要材料和設(shè)備清單中列出的品種，原則上按照該材料金額占材料費（含設(shè)備）的比例數(shù)從大到小排序，累計比例不少于70%�！�

答：按招標文件執(zhí)行。

14、P162 17. 不可抗力 17.1 不可抗力的確認 除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：①烈度7度以上地震；②8級以上（不含8級）且持續(xù)24小時的臺風；③持續(xù)24小時且日雨量100㎜以上暴雨此條款不合理，建議改為持續(xù)24小時且日雨量60㎜以上暴雨。

答：按招標文件執(zhí)行。

15、在提交投標文件時是否可不提供主要材料設(shè)備品牌明細表？

答：提交投標文件時可不提供，中標后由中標人提供招標人審核。

16、請?zhí)峁┏筷匕嫣變r軟件用于投標報價？

答：根據(jù)《關(guān)于加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標活動管理的通知》（閩建筑〔2022〕3號）文件，招標人向潛在投標人提供的招標工程量清單和招標控制價的電子文件格式僅限為XML和EXCEL兩種。

17、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證有效期即將屆滿的，是否可按照省廳文件 統(tǒng)一順延至2022年12月31日。

答：根據(jù)《關(guān)于積極應(yīng)對疫情影響促進住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》（閩建辦〔2022〕4號），順延企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)資格有效期。由福建省審批的房地產(chǎn)開發(fā)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測等企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)人員資格，以及建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，其有效期即將屆滿的，統(tǒng)一順延至2022年12月31日。

18、招標文件1.13條款：工程量清單偏差范圍允許調(diào)整不合理：本工程為單價合同理應(yīng)按實結(jié)算工程量而不是設(shè)定“1 、工程量清單存在缺項、漏項的，且單項金額增加大于 30 萬元的應(yīng)進行核對；2 、工程量偏差導(dǎo)致合同總價偏差超過 5%(包含 5%) 的，對于其中單個清單項目的工程量偏差超過 20%(包含 20%)的應(yīng)進行核對�！边@些條件才能予以調(diào)整。

答：按招標文件執(zhí)行。

19、招標文件11.1價格調(diào)整不合理：材料調(diào)差僅調(diào)整鋼筋、水泥，與招標文件里第2672頁承包人提供的主要材料和設(shè)備清單（招標階段）不一致且不符合閩建筑[2018]41號文規(guī)定。

答：按招標文件執(zhí)行。

20、在招標文件合同條款 “6.1.6 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：發(fā)包人在工程開工時預(yù)付安全文明施工費總額的50%，該費用從隨后的工程進度款中扣回，其余部分在該費用扣完之日起與工程進度款同期支付。” 根據(jù)閩建筑[2017]6號文件的內(nèi)容，“發(fā)包人應(yīng)在開工后28天內(nèi)向承包人預(yù)付安全文明施工費總額（具體金額以合同中單列的安全文明施工費為準）的50%，其余部分與進度款同期支付”，請代理修改相關(guān)條款表述。

答：按招標文件執(zhí)行。

二、補充修改部分

1、投標須知前附表“34.2.5若發(fā)現(xiàn)中標人違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠行為的，一經(jīng)核實，招標人有權(quán)取消其中標資格或解除合同，其轉(zhuǎn)讓、分包無效，并提請建設(shè)行政主管部門限制其在福州參加工程招投標，直至取消資格，通報批評、記不良行為記錄并列入黑名單等，并按合同專用條款約定承擔違約責任。”修改為：“34.2.5若發(fā)現(xiàn)中標人違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠行為的，一經(jīng)核實，招標人有權(quán)取消其中標資格或解除合同，其轉(zhuǎn)讓、分包無效，并提請建設(shè)行政主管部門依法依規(guī)處理，并按合同專用條款約定承擔違約責任。”

2、招標文件第四章專用合同條款2.5條款中 “發(fā)包人提供支付擔保的形式：按通用合同條款執(zhí)行�！毙薷臑椋骸�發(fā)包人提供支付擔保的形式：采用銀行保函或擔保公司擔�；蚪ㄔO(shè)工程保證保險等形式。”

3、投標須知前附表第35項新增：34.2.28根據(jù)“《關(guān)于優(yōu)化二級建造師電子注冊證書樣式及證書使用要求的通知》（閩建筑函〔2022〕33號）”文規(guī)定，查看和下載電子證書時，本人應(yīng)確認該證書的使用時限。電子證書使用時限為180天，但使用時限距注冊專業(yè)有效期或建造師滿65周歲不足180天的，使用時限截止日期以注冊專業(yè)有效期截止日期或建造師 滿65周歲當日為準。超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限。二級建造師打印電子證書后，應(yīng)在個人簽名處手寫本人簽名，并填寫簽名日期，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子注冊證書無效。

4、招標文件第8章第2節(jié)“商務(wù)文件”中“ 二、投標函附錄”中預(yù)付款額度修改為：“預(yù)付款額度：為簽約合同價的（不含暫列金額、暫估價及安全文明措施費）10 ％”。

注：本《答疑紀要》內(nèi)容作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力。當招標文件、答疑紀要在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。

招標人：福州市江南智慧城市建設(shè)運營有限公司

招標代理機構(gòu)：福建省閩咨造價咨詢有限公司

2022年10月14日