停工約2年零9個月之久的長沙“世界第一高樓”——天空城市項目又傳來更新消息。記者獲悉，遠大科技正準備在山東青島建造“天空二號”，“而‘天空二號’或?qū)⒁?008米刷新未來世界第一高樓的高度”。

天空之城悲劇

長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局望城區(qū)分局重點辦工作人員，也向《中國房地產(chǎn)報》記者透露，“長沙天空城市項目可能要重新選址”。

記者來到了長沙天空城市項目所在地——望城區(qū)濱水新城大澤湖街道回龍村的工地。然而，剛一下車就望見數(shù)名垂釣愛好者正在垂釣，而曾經(jīng)的項目部沒有半點開工跡象，在項目的院子里亦是雜草叢生。工地現(xiàn)場的一位留守人員指著前方的“人工湖”告訴記者，這就是此前準備建造天空城市挖出的十幾米深的基坑。

“因為項目停工多年，附近村民利用這個水面養(yǎng)點魚，用來增加些許收入�！薄斑@個世界第一高樓畢竟太高，據(jù)說沒人敢簽字愿意承擔（審批）責任。第一高樓即便是不建了，也可能會改建矮一些的房子，畢竟已經(jīng)投入了資金好幾個億�！爆F(xiàn)場留守人員向記者透露，工地留守人員也已由前年的5個人，減少到了今年的2個人。

長沙天空城市項目在經(jīng)過一輪熱炒之后，將被無限期擱置？

與此同時，遠大方面在快馬加鞭希望轉(zhuǎn)戰(zhàn)城市，繼續(xù)推動其建設世界第一高樓的夢想？記者就此致電遠大科技集團新聞發(fā)言人朱琳芳，她對此則表示：“長沙‘天空城市’項目已通過國家超限評審，目前沒有動工是因為市場不好�！倍�至于遠大方面將在青島建造“天空二號”的消息，她則表示“遠大并沒有發(fā)布”。

天空之城悲劇

爭論不休的“大項目”

時間追溯到2012年11月19日。長沙市望城區(qū)國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)的成交結(jié)果顯示，天空城市投資有限公司以38977萬元的價格，摘得了位于大澤湖街道的一宗67297.94平方米(合100.95畝)的商住用地，容積率高達12.0。這就是后來遠大可建科技有限公司（以下簡稱“遠大可建”）運作的“天空城市”項目。

8個月之后的7月20日，遠大集團董事長張躍乘坐私人飛機，降落在回龍村的一塊空地上，熱鬧拉開了“天空城市”項目的奠基開工序幕。項目封頂后，超越迪拜塔，成為世界第一高樓。

“天空城市”原計劃的建造期是2013年10月~2014年4月，建成后將有地下6層、地上202層，高838米，總投資約90億元。屆時可以容納3萬多人、44550家住戶，有250套酒店客房、45個公園、10萬平方米學校、醫(yī)院、寫字樓，93臺電梯，甚至可以開著轎車逛街。

然而，對于這個大手筆項目，有關(guān)項目資金、抗震安全及消防技術(shù)等方面的爭論從未停止。北京清華城市規(guī)劃設計研究院院長尹稚通過媒體質(zhì)疑：“遠大用的這套建造技術(shù)在國際上沒有先例，承諾造價相對又很低，只有兩種可能：要不就是他在建造技術(shù)上有驚世之舉，要不就是一個騙局�！备鹘珀P(guān)心的還有消防設計，838米高的摩天大樓如何預防火災和控制火災，在國內(nèi)仍是一個嚴峻課題。

人們質(zhì)疑救援難度更大：因為世界最高的消防云梯只有130米，如此的高度起火，就算直升機，也不容易飛上去。與此同時，專家們質(zhì)疑稱并不知道天空城市的具體技術(shù)和參數(shù)。

與此同時，該項目開工數(shù)日后的7月24日，當?shù)叵嚓P(guān)部門就向遠大發(fā)文，因其沒有完成相關(guān)法定的報建手續(xù)，被緊急叫停，要求其遵行法定手續(xù)進行報建和相關(guān)審批程序后方可開工，以確保建筑的安全性和合法性。此后，該項目一直沒有動工的跡象。直到2015年7月2日，坐落在長沙縣遠大城之內(nèi)的“小天城”項目再一次納入公眾視野。遠大可建公司安裝部部長何優(yōu)賢對媒體毫不諱言地表示：“小天城項目就是為‘天空城市’的建造進行預演，相信‘天空城市’項目也很快了�！�

然而，大項目一波未平，一波又起。2014年8月29日，由長沙市野生動植物保護協(xié)會牽頭向長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局望城區(qū)分局遞交了一份《“保衛(wèi)大澤湖”研討會紀要》。該紀要指出，天空城市項目停工前打好的地基，已經(jīng)填平了項目所在地大澤湖外圍的一部分農(nóng)田，停工后沒有對裸露的坑洼進行處理，導致大澤湖濕地生態(tài)系統(tǒng)的平衡被打破。

4月14日，遠大科技集團新聞發(fā)言人朱琳芳告訴記者，長沙“天空城市”項目于2014年4月1日已經(jīng)通過國家超限評審，且遠大科技已在其官網(wǎng)公開了“天空城市”項目的具體技術(shù)和參數(shù)。記者也同時看到了官網(wǎng)上的一份《蜂巢建筑設計訂購簡章》，對蜂巢結(jié)構(gòu)、參數(shù)、設計、施工、預算等方面進行了說明。

天空之城悲劇

或?qū)⒅匦逻x址？

“我們還希望項目能建起來，帶動我們盡快致富呢。”項目所在地回龍村一位村民表示，當時聽說遠大在長沙選了4個地方，最后才選了回龍村這里，就是因為這里底下是堅硬的麻石，用來承載“天空之城”的超大體量。

4月13日，記者前往長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局望城區(qū)分局了解情況。該局重點辦工作人員透露，長沙天空城市項目可能要重新選址。對于該天空城市項目是在長沙重新選址還是在長沙之外，比如青島等地另行選址？當?shù)弥�記者的身份后，該工作人員沒有多談，只提示此項目是由該局行政審批二科負責。

正當“天空城市”項目前景成謎團之時，4月12日，遠大準備在青島建造“天空二號”的消息，在長沙市流傳出來。不過，在青島市國土資源和房屋管理局官網(wǎng)以及青島市規(guī)劃局官網(wǎng)，均查詢不到與遠大集團相關(guān)的土地交易信息和建設規(guī)劃信息。理想很豐滿，現(xiàn)實卻很骨感。彼時的傳聞，至今已經(jīng)過去了兩年半，“天空之城”仍是一方與地齊平的地基。

而在青島，由青島國信集團投資建設的青島海天中心（海天大酒店改造）項目，高369米，從2015年起已經(jīng)進入主體施工階段，預計2019年底建成后將成為青島市最高的建筑。對此，朱琳芳強調(diào)：“長沙‘天空城市’項目目前沒有動工是因為市場不好，遠大方面并沒有發(fā)布在青島建造‘天空二號’的消息，外傳的消息并沒有采訪我們，請以遠大科技官網(wǎng)上的消息為準�！�

而項目所在地長沙市望城區(qū)濱水新城管委會，相關(guān)工作人員告訴記者：“按照合同約定，天空城市項目的相關(guān)手續(xù)是由遠大方面負責辦理，管委會只是協(xié)助，項目的具體進展情況及計劃請向遠大公司了解，我們也有一段時間沒見過遠大方面的經(jīng)辦人員了，也許是換經(jīng)辦人員了吧�！遍L沙市政府某部門一官員指出，長沙天空城市項目無論是否重新選址，或面臨開工期限、容積率調(diào)整、土地出讓金退補等一系列現(xiàn)實問題，需要各界支持包容。