日前，銅川市出臺(tái)《銅川市租賃型保障房資產(chǎn)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》，對(duì)銅川市租賃型保障房資產(chǎn)核定、確權(quán)管理等相關(guān)問題進(jìn)行了明確規(guī)定。

租賃型保障房的資產(chǎn)總量以項(xiàng)目竣工決算貨幣投資總額核定，投資（補(bǔ)助）份額按中省等各方比例劃分。具體工作由市保障性住房管理中心指導(dǎo)，各級(jí)保障房中心會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)本級(jí)項(xiàng)目的資產(chǎn)核定確權(quán)工作。政府投資建設(shè)的租賃型保障房為國有資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬國家所有；政府與企業(yè)共同建設(shè)的租賃型保障房為國家和企業(yè)共同所有，應(yīng)按投資比例明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系、進(jìn)行確權(quán)登記。

租賃型保障房出售后按承購人出資的份額確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)，并堅(jiān)持“以租為主、租售并舉、計(jì)劃供給、自主自愿”的原則。租賃型保障房部分產(chǎn)權(quán)出售，產(chǎn)權(quán)人分為政府和個(gè)人、政府和企業(yè)及個(gè)人共同所有。房屋按規(guī)定程序出售后，產(chǎn)權(quán)重新劃分，按出售比例確權(quán)在本級(jí)保障性住房管理中心、企業(yè)和承購人名下，并辦理共有產(chǎn)權(quán)證。承購人按規(guī)定申請(qǐng)購買租賃型保障房的部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)，由管理該項(xiàng)目的保障性住房管理中心負(fù)責(zé)為其重新確權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

銅川市租賃型保障房以2014年底為界，實(shí)行不同的權(quán)屬登記管理辦法。凡2014年12月31日以前分配的租賃型保障房暫按《銅川市新建廉租房住房項(xiàng)目管理程序》實(shí)行權(quán)屬登記，在辦理《房屋所有權(quán)證》時(shí)，標(biāo)注租賃型保障房性質(zhì)和共有產(chǎn)權(quán)字樣。如個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例達(dá)不到60%，轉(zhuǎn)讓時(shí)需補(bǔ)交不足60%產(chǎn)權(quán)部分的房款。2015年1月1日以后分配的租賃型保障房，在辦理《房屋所有權(quán)證》時(shí)，應(yīng)注明租賃型保障房性質(zhì)和共有產(chǎn)權(quán)比例。承購人購買租賃型保障房后其個(gè)人產(chǎn)權(quán)未達(dá)到60%的，仍需繳納政府產(chǎn)權(quán)部分的租金。個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例達(dá)到60%時(shí)，則不需繳納租金。