日前，銅川市出臺《銅川市租賃型保障房資產(chǎn)管理實施細則（試行）》，對銅川市租賃型保障房資產(chǎn)核定、確權管理等相關問題進行了明確規(guī)定。

租賃型保障房的資產(chǎn)總量以項目竣工決算貨幣投資總額核定，投資（補助）份額按中省等各方比例劃分。具體工作由市保障性住房管理中心指導，各級保障房中心會同相關部門負責本級項目的資產(chǎn)核定確權工作。政府投資建設的租賃型保障房為國有資產(chǎn)，產(chǎn)權屬國家所有；政府與企業(yè)共同建設的租賃型保障房為國家和企業(yè)共同所有，應按投資比例明晰產(chǎn)權關系、進行確權登記。

租賃型保障房出售后按承購人出資的份額確認共有產(chǎn)權，并堅持“以租為主、租售并舉、計劃供給、自主自愿”的原則。租賃型保障房部分產(chǎn)權出售，產(chǎn)權人分為政府和個人、政府和企業(yè)及個人共同所有。房屋按規(guī)定程序出售后，產(chǎn)權重新劃分，按出售比例確權在本級保障性住房管理中心、企業(yè)和承購人名下，并辦理共有產(chǎn)權證。承購人按規(guī)定申請購買租賃型保障房的部分產(chǎn)權或全部產(chǎn)權，由管理該項目的保障性住房管理中心負責為其重新確權辦理房屋產(chǎn)權登記。

銅川市租賃型保障房以2014年底為界，實行不同的權屬登記管理辦法。凡2014年12月31日以前分配的租賃型保障房暫按《銅川市新建廉租房住房項目管理程序》實行權屬登記，在辦理《房屋所有權證》時，標注租賃型保障房性質(zhì)和共有產(chǎn)權字樣。如個人產(chǎn)權比例達不到60%，轉讓時需補交不足60%產(chǎn)權部分的房款。2015年1月1日以后分配的租賃型保障房，在辦理《房屋所有權證》時，應注明租賃型保障房性質(zhì)和共有產(chǎn)權比例。承購人購買租賃型保障房后其個人產(chǎn)權未達到60%的，仍需繳納政府產(chǎn)權部分的租金。個人產(chǎn)權比例達到60%時，則不需繳納租金。