《商品住宅全裝修管理辦法（試行）》近期正式印發(fā)，從今年7月1日起正式施行，裝修費(fèi)用將納入商品住宅總價(jià)。

海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前毛坯房交房后二次裝修基本上由業(yè)主自行委托無相應(yīng)資質(zhì)的家裝企業(yè)或者個(gè)人進(jìn)行裝修。商品房二次裝修相關(guān)制度、規(guī)定不健全，處于政府的監(jiān)管盲區(qū)，裝修漏洞很多。

所謂全裝修，指的是交房前墻面、地面等房屋固定面、水電管線、開關(guān)插座等基本設(shè)施完成裝修安裝，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施如櫥柜、潔具等安裝到位，基本屬于“硬裝”范疇，與“精裝修”有一定區(qū)別。該辦法沒有對最能體現(xiàn)個(gè)性的“軟裝”作出限制，為實(shí)現(xiàn)個(gè)性化保留了較大發(fā)揮空間。

按照要求，全裝修不另外專設(shè)收費(fèi)，費(fèi)用將納入商品住宅總價(jià)。建設(shè)單位與購房者簽訂的中應(yīng)當(dāng)約定全裝修商品住宅的總價(jià)，并載明裝修主要材料、部品、設(shè)備、施工質(zhì)量和質(zhì)量保修期的具體標(biāo)準(zhǔn)。合同中未明確上述內(nèi)容的，不得向房管部門申請合同備案。