據(jù)記者從市住建局獲悉，東莞市政府印發(fā)《東莞市人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），今年起全市推廣裝配式建筑。到2025年，東莞裝配式建筑將占新建建筑面積的35%以上。到2017年末，東莞市將以商品住宅建設(shè)為重點、以財政投資項目為切入點，開展裝配式建筑項目試點工作，且項目試點不少于2個。

《實施意見》規(guī)定，東莞市政府將在推廣裝配式建筑方面提供扶持政策。其中，在供地優(yōu)先、方案擇優(yōu)等十大方面對企業(yè)和工地在推廣裝配式建筑上進行扶持鼓勵。

 

目標：到2025年裝配式建筑占比達35%

“裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑�！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負責人介紹，發(fā)展裝配式建筑，對降低資源能源消耗和環(huán)境污染，提高建筑產(chǎn)業(yè)科技含量和勞動生產(chǎn)率，保障質(zhì)量和安全，培育新產(chǎn)業(yè)、新動能，推動化解過剩產(chǎn)能具有重要意義。

《實施意見》明確，東莞將大力發(fā)展新型建造方式，推廣裝配式建筑，至2020年末，裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到15%以上，政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上。至2025年末，裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到35%以上，政府投資工程裝配式建筑面積占比達到70%以上。

《實施意見》提出，到2017年末，東莞市將以商品住宅建設(shè)為重點、以財政投資項目為切入點，開展裝配式建筑項目試點工作，且項目試點不少于2個。

從2018年起，東莞市還將重點在以下項目中推廣裝配式建筑：政府投資（含PPP項目）總規(guī)劃建筑面積為1萬平方米（含）以上的新建房屋建筑工程；市政工程、公共設(shè)施、軌道交通、等項目；非財政投資房屋建筑工程（包括民用建筑和工業(yè)建筑）中規(guī)劃總建筑面積為10萬平方米（含）以上、單體（地下室單獨報建除外）建筑面積2萬平方米（含）以上新建項目和城市更新項目。

 

扶持：公共或公益性建筑應(yīng)優(yōu)先選擇裝配式建造方式

《實施意見》規(guī)定，對列入省重點項目計劃的部品部件生產(chǎn)企業(yè)、生產(chǎn)基地用地，應(yīng)優(yōu)先安排用地計劃指標。對于未列入規(guī)劃條件、土地出讓合同要求強制采用裝配式建筑的商品房用地，在土地溢價率超過一定比例時，將應(yīng)用裝配式建筑納入競拍指標，由單一競價轉(zhuǎn)為競配裝配式建筑比例，優(yōu)化土地供應(yīng)。

此外，政府投資的公共或公益性建筑、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施項目，在工程各環(huán)節(jié)招標過程中應(yīng)當優(yōu)先選擇采用裝配式建造方式的建設(shè)方案。鼓勵社會投資項目選擇采用裝配式建造方式的建設(shè)方案。

值得一提的是，滿足裝配式建筑要求的商品房項目，預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%。市國土資源局在核驗土地時，對建筑面積按照土地出讓合同約定進行核驗，對不計算建筑面積的預(yù)制外墻等，不計入出讓合同約定總面積。換而言之，預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分不計入建筑面積，商品房項目的使用面積增加。

 

惠民：購買裝配式建造的商品房可享信貸扶持

《實施意見》明確，經(jīng)科技部門認定并取得高新技術(shù)企業(yè)證書，且符合裝配式建筑標準的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研發(fā)和生產(chǎn)單位，稅務(wù)部門將全面落實相關(guān)優(yōu)惠政策。對符合新型墻體材料目錄的部品部件生產(chǎn)企業(yè)，可按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策。

據(jù)了解，市民在購買采用裝配式建造方式的商品住宅，在信貸方面也給予了扶持。《實施意見》明確，購買采用裝配式建造方式的商品住宅，信貸的額度、期限及利率等按政策允許范圍內(nèi)最優(yōu)惠比例（標準）執(zhí)行。使用住房公積金貸款購買裝配式建造的商品房，公積金貸款額度最高可上浮20%。

 

相關(guān)新聞：東莞擁有40余家裝配式建筑部件部品生產(chǎn)企業(yè)

市住建局相關(guān)負責人介紹，我市已有現(xiàn)成的裝配式建筑技術(shù)體系、研發(fā)基地、生產(chǎn)基地，已有成熟的預(yù)制PC“兩提兩減”建筑工業(yè)化技術(shù)體系和輕鋼裝配式結(jié)構(gòu)體系，松山湖已建成萬科住宅產(chǎn)業(yè)化基地，中堂鎮(zhèn)正在籌建“東莞市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)園”，企石鎮(zhèn)將建成1個預(yù)制PC構(gòu)件生產(chǎn)基地和1個輕鋼構(gòu)件生產(chǎn)基地。此外，我市正在規(guī)劃多個城市新區(qū)、軌道交通等項目，裝配式建筑項目有保障，并且有發(fā)達的陸海運輸通道，預(yù)制構(gòu)配件可服務(wù)珠三角、港澳等其他城市裝配式建筑需求。

數(shù)據(jù)顯示，目前東莞市擁有裝配式建筑結(jié)構(gòu)部件、部品生產(chǎn)企業(yè)40余家，其中結(jié)構(gòu)主體部件生產(chǎn)企業(yè)5家，年生產(chǎn)能力40萬㎡，年實際工程應(yīng)用約10萬㎡。