今日要聞

央行營業(yè)管理部：加大對房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)的貸款投放力度

43只地產(chǎn)債大幅反彈，近一月漲幅翻倍

美元債發(fā)行銳減八成

福州：累計為23個風險樓盤放款4.23億元

龍光境內(nèi)223億元債券獲得整體展期

碧桂園：擬配售17.8億股股份，每股2.7港元

中國鐵建擬發(fā)行22億元中期票據(jù)用于償還到期債務

聚焦>>

近日，央行營業(yè)管理部召開北京地區(qū)中資銀行貨幣信貸和金融服務通報會。會議部署全力做好穩(wěn)投資促消費保民生各項金融服務，加大對重點領域、薄弱環(huán)節(jié)以及受疫情影響行業(yè)和市場主體的信貸支持力度。在房地產(chǎn)方面，會議明確，要支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要用好“保交樓”專項借款和民營企業(yè)債券融資支持工具等各項政策，加大對房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)的貸款投放力度，積極支持個人住房貸款合理需求，持續(xù)優(yōu)化住房租賃信貸服務。

金融>>

【1】“三支箭”齊發(fā)，也讓地產(chǎn)債也大幅反彈，不少漲幅已經(jīng)翻了一番。據(jù)同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計，自11月11日至12月6日，有43只地產(chǎn)債券的漲幅超過100%，其中有4只債券超過200%，漲幅最大的是H0陽城02，區(qū)間漲幅高達2319%。此外21金地MTN006和21金地MTN007的漲幅分別達到228%和223%，另外一只漲幅超過200%的地產(chǎn)債是21遠洋控股PPN001為211.32%。不過需要強調(diào)的是，雖然地產(chǎn)債經(jīng)過了一波迅猛的上攻，但是多數(shù)債券的價格仍在面值之下。

【2】美元債曾是境內(nèi)房企重要的融資渠道之一，但隨著市場遇冷、流動性危機爆發(fā)，美元債發(fā)行逐步趨于凍結(jié)狀態(tài)。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2022年至今，100家典型房企境外發(fā)債僅為130億美元，同比降幅超過八成。整體發(fā)行規(guī)模不足2021年三成，與2020年的600億美元規(guī)模相比更是相差了4倍之多。

【3】福建省福州市住房公積金中心近日發(fā)布的2022年工作總結(jié)和2023年工作思路顯示，在福州風險樓盤處置方面，貫徹落實福州市房地產(chǎn)風險項目化解處置工作專題會議精神，成立中心樓盤風險處置工作領導小組，制發(fā)中心《風險樓盤處置工作實施方案》，按周期、分類別動態(tài)監(jiān)測樓盤，涉及福州市風險樓盤23個，涉及放款筆數(shù)810筆，放款金額4.23億元，貸款余額37594.8萬元。

企業(yè)>>

【1】12月7日，碧桂園宣布擬配售17.8億股，配股價格為每股2.7港元，所得款項總額約為48.06億港元。擬將配股所獲資金用于現(xiàn)有境外債再融資和一般營運資金，為近期到期債務償還儲備更多備選方案。同時在行業(yè)陷入寒冬之時，繼續(xù)降低自身的負債率。據(jù)悉，這是碧桂園年內(nèi)第3次配股，前兩次分別在7月和11月。今年以來，該公司股權(quán)融資凈額共計約114億港元。

【2】據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會網(wǎng)站消息，中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司擬發(fā)行22億元中期票據(jù)，目前該債券的注冊報告狀態(tài)為“待上會”。據(jù)了解，上述募集資金擬用于償還到期債務融資工具“18鐵建房產(chǎn)MTN001”，該債券于2018年1月19日起息，2023年1月19日到期，期限5年，票面利率4.3%，擬償還金額22億元。

【3】據(jù)市場消息，龍光集團境內(nèi)債整體展期事項已于12月6日獲得債券投資人表決通過，展期規(guī)模為223.6億元。此前，龍光已有13只債券獲得展期，因此，已展期的13只債券展期期限為36個月，剩下的未展期債券展期期限為48個月。龍光集團也成為繼富力地產(chǎn)之后，第二家實現(xiàn)境內(nèi)債整體展期的房企。