以公益為名違建天價(jià)別墅
據(jù)了解，廣東河源市東源縣是廣東省16個(gè)扶貧開(kāi)發(fā)重點(diǎn)縣之一，目前尚有78個(gè)省定貧困村4萬(wàn)余人正努力脫貧。數(shù)年前以公益事業(yè)用地名義征地1200余畝的“縣城生活服務(wù)區(qū)”，如今卻建起了國(guó)家明令禁止的獨(dú)棟別墅群，每套別墅平均售價(jià)600萬(wàn)元以上，最高達(dá)6000萬(wàn)元。這些違法獨(dú)棟別墅卻獲得當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)蓋大紅公章“護(hù)駕”“放行”。
相關(guān)資料顯示，該樓盤(pán)一期容積率僅為0.4，號(hào)稱(chēng)是整個(gè)河源市“唯一純法式風(fēng)格別墅大盤(pán)”。銷(xiāo)售人員說(shuō)，深業(yè)·塞納灣一期6月初開(kāi)盤(pán)，有246套別墅，分A、B、C、D四種戶(hù)型，前三種戶(hù)型為獨(dú)棟別墅，共50套，其余是聯(lián)排別墅。二期規(guī)劃為水晶宮造型，主要是獨(dú)棟別墅。
深業(yè)·塞納灣的高端體現(xiàn)為高昂的售價(jià)。銷(xiāo)售人員說(shuō)，B型別墅位于人工湖邊，也叫棲湖獨(dú)棟，有�？坑瓮У拇a頭，贈(zèng)送花園面積超大，每套別墅的建筑面積500多平方米，售價(jià)約900萬(wàn)元。就是位置不算很好的C型，每套建筑面積400平方米左右，售價(jià)也接近600萬(wàn)元�！皹峭酢笔茿型別墅，王者至尊，僅此一套，建筑面積900多平方米，內(nèi)部裝修超級(jí)豪華，售價(jià)6000萬(wàn)元。
“樓王”裝修工程已接近尾聲，走進(jìn)去，里面金碧輝煌，穹頂天花板繪有彩色壁畫(huà)，大理石羅馬柱十分氣派。工地負(fù)責(zé)人說(shuō)，這個(gè)“樓王”是他裝修過(guò)的最復(fù)雜、最麻煩的一套房子，幾十號(hào)人白天晚上加班，都干了半年，光線條就用了140多種，全手工制作。一根大理石圓柱不算人工費(fèi)，光原料成本就要2萬(wàn)多元，基本裝修加上家具等軟裝，裝修總價(jià)格超過(guò)1500萬(wàn)元。2003年以來(lái)，國(guó)家多次發(fā)文嚴(yán)禁建設(shè)別墅。東源縣城建規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，深業(yè)·塞納灣修建獨(dú)棟別墅，肯定是違法的。
東源縣仙塘鎮(zhèn)龍利村一些村民告訴記者，由于歷史原因，東源有縣無(wú)城，為了盡快建設(shè)縣城居民生活亟須的配套設(shè)施，2005年縣里征地1200多畝，建設(shè)“縣城生活服務(wù)區(qū)”。縣上把1000多畝土地拍賣(mài)給開(kāi)發(fā)商時(shí)，其中部分土地沒(méi)獲得省里審批，還屬于農(nóng)用地�！翱h城生活服務(wù)區(qū)”內(nèi)一個(gè)地塊，面積約375畝，2009年7月9日才獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。然而，早在2007年6月，這塊地就被東源縣公開(kāi)拍賣(mài)給深業(yè)集團(tuán)。東源縣有關(guān)部門(mén)向記者證實(shí)，該縣2007年未經(jīng)批準(zhǔn)，“提前”出讓土地，涉嫌違法，但那是前任縣領(lǐng)導(dǎo)干的事，已受紀(jì)檢部門(mén)警告處分。
2010年8月《深業(yè)·塞納灣項(xiàng)目一期修建性詳細(xì)規(guī)劃》，該規(guī)劃由法國(guó)歐博公司、深圳市博藝公司設(shè)計(jì)，對(duì)獨(dú)棟別墅內(nèi)容作出詳盡的規(guī)劃說(shuō)明，載明有獨(dú)棟別墅的建筑面積，每種戶(hù)型立面圖、平面圖、剖面圖等。據(jù)其“主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”建筑面積數(shù)據(jù)，獨(dú)棟別墅共50800平方米，占46％；聯(lián)排別墅共52000平方米，占47％。其1號(hào)地塊容積率0.5,2號(hào)地塊容積率0.3，總的容積率為0.4。在該份《修建性詳細(xì)規(guī)劃》扉頁(yè)空白處，可清楚看到“同意按此方案實(shí)施”字樣，上面蓋有“東源縣城建規(guī)劃局”大紅公章，落款時(shí)間為“二0一0年九月十三日”。
建獨(dú)棟別墅，按國(guó)家規(guī)定，肯定是違法的，但深業(yè)·塞納灣項(xiàng)目獨(dú)棟別墅確實(shí)是經(jīng)過(guò)縣上同意批準(zhǔn)的，不清楚縣上為何要批準(zhǔn)�！斑@實(shí)際上為違法別墅頒發(fā)了準(zhǔn)生證�！币幻辉竿嘎缎彰臉I(yè)內(nèi)人士說(shuō)，開(kāi)發(fā)商違法建別墅，一些地方部門(mén)通常做法是“睜只眼閉只眼”，裝傻。像東源縣這樣公然為違法別墅開(kāi)“綠燈”放行，確實(shí)少見(jiàn)，難怪開(kāi)發(fā)商如此“大膽”漠視相關(guān)法律政策。
