恰逢樓市傳統(tǒng)銷售旺季的“金九銀十”，近期各地又出現(xiàn)品牌房企的“拿地潮”，使得業(yè)界對于樓市回暖和房價反彈的猜測甚囂塵上。日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人表示將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施，并表態(tài)將適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責(zé)，并要求各地做好防止房價反彈的政策預(yù)案。

    總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現(xiàn)根本性改變，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩(wěn)，住房庫存量基本保持穩(wěn)定。6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升，主要原因是大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購房貸款利率，并在基準(zhǔn)利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔(dān)，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放�？傮w來看，當(dāng)前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個比例高達90%以上。

    進入8月份后，在中央多次強調(diào)堅持調(diào)控不動搖、國務(wù)院派出督查組、住建部會同國土資源部聯(lián)合發(fā)文遏制地價非理性上漲、有關(guān)部門多次通過媒體加強正面宣傳等一系列措施的作用下，交易量回升勢頭開始放緩。

    該住建部負責(zé)人表示，隨著交易量回升，部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)微漲，但多數(shù)城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現(xiàn)大范圍的房價大幅反彈現(xiàn)象。

    值得注意的是，該負責(zé)人透露，下一步將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實施效果�！斑m時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責(zé)�！痹撠撠�(zé)人稱，有關(guān)部門將繼續(xù)做好房價、地價動態(tài)監(jiān)測，密切關(guān)注住房成交量、房價等關(guān)鍵指標(biāo)的新變化，做好防止房價反彈的政策預(yù)案。

    而在研究并完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制方面，該負責(zé)人也提到將加快推進擴大房產(chǎn)稅試點城市范圍工作，同時加大住房用地供應(yīng)力度，增加普通商品住房供給。