恰逢樓市傳統(tǒng)銷售旺季的“金九銀十”，近期各地又出現品牌房企的“拿地潮”，使得業(yè)界對于樓市回暖和房價反彈的猜測甚囂塵上。日前，住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人表示將繼續(xù)指導督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施，并表態(tài)將適時對執(zhí)行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責，并要求各地做好防止房價反彈的政策預案。

    總體看，去年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩(wěn)，住房庫存量基本保持穩(wěn)定。6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升，主要原因是大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放�？傮w來看，當前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個比例高達90%以上。

    進入8月份后，在中央多次強調堅持調控不動搖、國務院派出督查組、住建部會同國土資源部聯合發(fā)文遏制地價非理性上漲、有關部門多次通過媒體加強正面宣傳等一系列措施的作用下，交易量回升勢頭開始放緩。

    該住建部負責人表示，隨著交易量回升，部分城市房價環(huán)比出現微漲，但多數城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象。

    值得注意的是，該負責人透露，下一步將繼續(xù)指導督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實施效果�！斑m時對執(zhí)行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責�！痹撠撠熑朔Q，有關部門將繼續(xù)做好房價、地價動態(tài)監(jiān)測，密切關注住房成交量、房價等關鍵指標的新變化，做好防止房價反彈的政策預案。

    而在研究并完善房地產市場調控政策措施，完善房地產市場調控長效機制方面，該負責人也提到將加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作，同時加大住房用地供應力度，增加普通商品住房供給。