中國樓市調(diào)控周年

    住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，將加快研究并完善樓市調(diào)控政策措施，完善樓市調(diào)控長效機(jī)制。將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實(shí)施效果。適時(shí)對執(zhí)行樓市調(diào)控政策不力、放松樓市調(diào)控政策，造成房價(jià)過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)。

    由于大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購房貸款利率，并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實(shí)際負(fù)擔(dān)，使一段時(shí)期以來積累的住房需求集中釋放。同時(shí)，也有一部分群眾受社會(huì)輿論的影響，改變了市場預(yù)期，急于購房。但總體而言，當(dāng)前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個(gè)比例高達(dá)90%以上。

    隨著交易量回升，部分城市房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)微漲，但多數(shù)城市房價(jià)同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負(fù)增長，沒有出現(xiàn)大范圍的房價(jià)大幅反彈現(xiàn)象。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，房價(jià)尚不具備全面反彈的條件。

    對于未來的政策走向，將按照國務(wù)院對房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的總體部署，各部門、各地區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。其中，要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求。繼續(xù)強(qiáng)化住房稅收政策的執(zhí)行和征管，進(jìn)一步完善應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評估技術(shù)加強(qiáng)存量房的稅收征管工作。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。同時(shí)，要加大住房用地供應(yīng)力度，增加普通商品住房供給。