5月18日上午，姜偉新部長率隊調研北京保障性住房建設和房地產市場、建筑節(jié)能工作情況。中共中央政治局委員北京市委書記劉淇、市長郭金龍會見了姜偉新部長一行，并介紹了北京市有關工作情況。北京市副市長陳剛陪同考察。姜偉新部長聽取了北京市住房和城鄉(xiāng)建委委員會有關情況匯報；實地察看了北京危舊四合院維修工程及大柵欄商業(yè)街改造工程、假日風景住宅產業(yè)化試點項目、清河小營限價房項目。

　　近年來，北京市委、市政府十分重視保障性住房建設和房地產健康發(fā)展。正在按照“低端有保障、中端有調控、高端有市場”的總體思路，調整結構、擴大投資、促進消費，完善住房供應體系，多方式、多渠道滿足多層次的住房需求，努力改善居民住房條件。

　　北京市保障性住房建設逐年加快。2007年、2008年分別開工建設“三房”（廉租房、經濟適用房、限價房及政策性租賃房）590萬、803萬平方米。今年將新開工880萬平方米，其中廉租房20萬平方米，經濟適用房160萬平方米，限價房650萬平方米，政策性租賃房50萬平方米。同時，按照政府主導與市場運作相結合的方式，加快棚戶區(qū)改造；將解決老城區(qū)居民住房困難與保護古都風貌并舉，實施舊城區(qū)房屋保護修繕工作。

　　今年，北京市房地產市場出現積極變化。隨著各項政策措施的逐步落實，前四個月，住房成交量逐月上升，庫存消化加快，房地產開發(fā)投資降幅收窄。北京市政府確定了土地儲備開發(fā)投資1000億元、房地產開發(fā)投資810億元、商品房銷售1335萬平方米的目標，并建立房地產開發(fā)項目協(xié)調機制，將房地產開發(fā)項目審批納入擴內需綠色審批通道，加快土地的儲備和一級開發(fā)，有計劃地組織儲備地塊上市，確保房地產市場健康發(fā)展。

　　北京市把建筑節(jié)能作為轉變建筑業(yè)發(fā)展方式、推動城市建設可持續(xù)發(fā)展的著力點，在推進新建建筑執(zhí)行建筑節(jié)能設計標準、既有建筑節(jié)能改造、公共建筑運行節(jié)能監(jiān)管、可再生能源利用等方面，取得明顯成效。全市新建建筑全部執(zhí)行建筑節(jié)能設計標準。完成既有住宅建筑節(jié)能改造196萬平方米，公共建筑節(jié)能改造400萬平方米，對300多個舊小區(qū)的3000萬平方米建筑物的供熱管網進行了更新改造，對299座熱力站進行熱計量改造。淺層地熱、太陽能等可再生能源在建筑上的利用不斷擴大。積極推進住宅產業(yè)化技術研發(fā)與應用，已選擇三個項目開展住宅產業(yè)化試點。

　　考察期間，姜偉新部長對北京加快保障性住房建設、促進房地產市場健康發(fā)展、推進建筑節(jié)能等工作情況給予高度評價；充分肯定北京棚戶區(qū)改造的經驗和做法；贊同北京從實際情況和長遠發(fā)展考慮，研究調整相關住房政策；希望北京不斷探索新經驗，在全國發(fā)揮示范帶動作用。在考察假日風景住宅產業(yè)化試點項目時，姜偉新部長仔細聽取情況介紹，與工程技術人員討論有關建筑部品、部件的標準、技術等問題。在考察清河小營限價房項目時，姜偉新部長仔細詢問了項目配建廉租房的情況，察看了工程質量，對北京在限價房項目中配建廉租房、在地鐵沿線布局保障性住房建設的做法表示贊賞。

　　考察期間，姜偉新部長要求隨行的有關司負責同志，抓緊研究北京市提出的開拓建筑節(jié)能改造資金渠道、支持城市郊區(qū)農房改造的政策問題等。