5月18日上午，姜偉新部長(zhǎng)率隊(duì)調(diào)研北京保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)、建筑節(jié)能工作情況。中共中央政治局委員北京市委書記劉淇、市長(zhǎng)郭金龍會(huì)見了姜偉新部長(zhǎng)一行，并介紹了北京市有關(guān)工作情況。北京市副市長(zhǎng)陳剛陪同考察。姜偉新部長(zhǎng)聽取了北京市住房和城鄉(xiāng)建委委員會(huì)有關(guān)情況匯報(bào)；實(shí)地察看了北京危舊四合院維修工程及大柵欄商業(yè)街改造工程、假日風(fēng)景住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目、清河小營(yíng)限價(jià)房項(xiàng)目。

　　近年來(lái)，北京市委、市政府十分重視保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)健康發(fā)展。正在按照“低端有保障、中端有調(diào)控、高端有市場(chǎng)”的總體思路，調(diào)整結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大投資、促進(jìn)消費(fèi)，完善住房供應(yīng)體系，多方式、多渠道滿足多層次的住房需求，努力改善居民住房條件。

　　北京市保障性住房建設(shè)逐年加快。2007年、2008年分別開工建設(shè)“三房”（廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房及政策性租賃房）590萬(wàn)、803萬(wàn)平方米。今年將新開工880萬(wàn)平方米，其中廉租房20萬(wàn)平方米，經(jīng)濟(jì)適用房160萬(wàn)平方米，限價(jià)房650萬(wàn)平方米，政策性租賃房50萬(wàn)平方米。同時(shí)，按照政府主導(dǎo)與市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合的方式，加快棚戶區(qū)改造；將解決老城區(qū)居民住房困難與保護(hù)古都風(fēng)貌并舉，實(shí)施舊城區(qū)房屋保護(hù)修繕工作。

　　今年，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。隨著各項(xiàng)政策措施的逐步落實(shí)，前四個(gè)月，住房成交量逐月上升，庫(kù)存消化加快，房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅收窄。北京市政府確定了土地儲(chǔ)備開發(fā)投資1000億元、房地產(chǎn)開發(fā)投資810億元、商品房銷售1335萬(wàn)平方米的目標(biāo)，并建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審批納入擴(kuò)內(nèi)需綠色審批通道，加快土地的儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)，有計(jì)劃地組織儲(chǔ)備地塊上市，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　北京市把建筑節(jié)能作為轉(zhuǎn)變建筑業(yè)發(fā)展方式、推動(dòng)城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的著力點(diǎn)，在推進(jìn)新建建筑執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、既有建筑節(jié)能改造、公共建筑運(yùn)行節(jié)能監(jiān)管、可再生能源利用等方面，取得明顯成效。全市新建建筑全部執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。完成既有住宅建筑節(jié)能改造196萬(wàn)平方米，公共建筑節(jié)能改造400萬(wàn)平方米，對(duì)300多個(gè)舊小區(qū)的3000萬(wàn)平方米建筑物的供熱管網(wǎng)進(jìn)行了更新改造，對(duì)299座熱力站進(jìn)行熱計(jì)量改造。淺層地?zé)�、太�?yáng)能等可再生能源在建筑上的利用不斷擴(kuò)大。積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用，已選擇三個(gè)項(xiàng)目開展住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)。

　　考察期間，姜偉新部長(zhǎng)對(duì)北京加快保障性住房建設(shè)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、推進(jìn)建筑節(jié)能等工作情況給予高度評(píng)價(jià)；充分肯定北京棚戶區(qū)改造的經(jīng)驗(yàn)和做法；贊同北京從實(shí)際情況和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮，研究調(diào)整相關(guān)住房政策；希望北京不斷探索新經(jīng)驗(yàn)，在全國(guó)發(fā)揮示范帶動(dòng)作用。在考察假日風(fēng)景住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目時(shí)，姜偉新部長(zhǎng)仔細(xì)聽取情況介紹，與工程技術(shù)人員討論有關(guān)建筑部品、部件的標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)等問(wèn)題。在考察清河小營(yíng)限價(jià)房項(xiàng)目時(shí)，姜偉新部長(zhǎng)仔細(xì)詢問(wèn)了項(xiàng)目配建廉租房的情況，察看了工程質(zhì)量，對(duì)北京在限價(jià)房項(xiàng)目中配建廉租房、在地鐵沿線布局保障性住房建設(shè)的做法表示贊賞。

　　考察期間，姜偉新部長(zhǎng)要求隨行的有關(guān)司負(fù)責(zé)同志，抓緊研究北京市提出的開拓建筑節(jié)能改造資金渠道、支持城市郊區(qū)農(nóng)房改造的政策問(wèn)題等。