摘要：上周末，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島業(yè)主集體維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商給予業(yè)主社區(qū)小學(xué)的優(yōu)先入學(xué)權(quán)。入學(xué)問(wèn)題一般在開(kāi)發(fā)商的宣傳廣告上會(huì)寫，購(gòu)房合同中不會(huì)寫，除非是業(yè)主要求在補(bǔ)充協(xié)議里補(bǔ)加相關(guān)條款。實(shí)際上開(kāi)發(fā)商也不能完全做出保障，因?yàn)檫�牽扯到學(xué)校本身的要求以及相關(guān)教育部門的規(guī)劃，因此作為開(kāi)發(fā)商只能說(shuō)是盡力去協(xié)調(diào)。

     上周末，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島業(yè)主集體維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商給予業(yè)主社區(qū)小學(xué)的優(yōu)先入學(xué)權(quán)。
　  上周末，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島數(shù)200多名業(yè)主在項(xiàng)目售樓處展開(kāi)維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科公司歸還業(yè)主在北京小學(xué)的優(yōu)先入學(xué)權(quán)。
　　據(jù)了解，北京小學(xué)為中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目配套設(shè)施，然而近日房山區(qū)教委的一封文件稱周邊多個(gè)社區(qū)業(yè)主子女全部入學(xué)北京小學(xué)，并未提及長(zhǎng)陽(yáng)半島業(yè)主子女的優(yōu)先入學(xué)權(quán)。為此，北京萬(wàn)科公司表示對(duì)業(yè)主的憂慮表示理解，稱如果到時(shí)業(yè)主子女不能入學(xué)會(huì)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
　　為討要優(yōu)先入學(xué)權(quán) 老少業(yè)主200多人售樓處維權(quán)
　　“說(shuō)好的優(yōu)先權(quán)呢？還我北小優(yōu)先權(quán)！”這是上周末中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島業(yè)主維權(quán)標(biāo)語(yǔ)。昨天有業(yè)主向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映，當(dāng)天至少有200多名業(yè)主來(lái)到萬(wàn)科售樓處維權(quán)。從業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)的照片中可以看到，不少大人帶著孩子，有孩子手中拿著寫有“萬(wàn)科還我上北小優(yōu)先權(quán)”的標(biāo)語(yǔ)，維權(quán)的人群中還有不少老人的身影。

　　是什么原因讓這些老老少少的業(yè)主來(lái)維權(quán)？昨天，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島的業(yè)主代表王女士向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映，維權(quán)源于房山教委近日發(fā)布的《北京市房山區(qū)教育委員會(huì)關(guān)于房山CSD長(zhǎng)陽(yáng)核心區(qū)劃片招生范圍的意見(jiàn)》，意見(jiàn)中提到，“長(zhǎng)陽(yáng)起步區(qū)1-6號(hào)地中的半島家園、云灣家園、紫云家園、中國(guó)鐵建長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城、熙兆嘉園和北京城建徜徉集業(yè)主子女小學(xué)全部入學(xué)于北京小學(xué)長(zhǎng)陽(yáng)分校�！�
　　據(jù)了解，文中提到的“半島家園、云灣家園、紫云家園”就是中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島項(xiàng)目。于是問(wèn)題來(lái)了，據(jù)業(yè)主王女士描述，“北京小學(xué)長(zhǎng)陽(yáng)分校目前劃片中包含14000多戶居民，萬(wàn)科的很多購(gòu)房者都是因?yàn)榻逃�大盤選擇的萬(wàn)科，如果沒(méi)有優(yōu)先權(quán)，入學(xué)遭遇井噴時(shí)，作為為學(xué)校建設(shè)付出了一部分成本的萬(wàn)科業(yè)主將面臨無(wú)法入學(xué)的情況�！�
　　王女士還強(qiáng)調(diào)稱，萬(wàn)科作為開(kāi)發(fā)商，賣房時(shí)曾宣傳業(yè)主有入學(xué)優(yōu)先權(quán)。同時(shí)，在房山政風(fēng)行風(fēng)熱線網(wǎng)站，區(qū)教委對(duì)業(yè)主就學(xué)咨詢的回復(fù)中也提到，“規(guī)劃建設(shè)配套學(xué)校就是要優(yōu)先為住宅小區(qū)居民服務(wù)。因此，住宅小區(qū)居民子女理應(yīng)享有配套學(xué)校的優(yōu)先使用(就讀)權(quán)。” “現(xiàn)在教育主管部門不承認(rèn)了，所以我們才維權(quán)希望開(kāi)發(fā)商能落實(shí)到紙面�！蓖跖�士說(shuō)。
　　記者在中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島公開(kāi)資料中看到，“該項(xiàng)目為京西百萬(wàn)平米教育大盤，已成功引進(jìn)紅黃藍(lán)幼兒園、北京市第四幼兒園、北京小學(xué)，并協(xié)助房山區(qū)教委引進(jìn)北京四中�！�
　　萬(wàn)科回應(yīng)稱對(duì)業(yè)主憂慮表示理解：會(huì)做好自己事情
　　那么，萬(wàn)科業(yè)主是否真有優(yōu)先入學(xué)權(quán)？記者以購(gòu)房者身份電話咨詢項(xiàng)目售樓處，在問(wèn)到以后業(yè)主孩子入學(xué)問(wèn)題時(shí)，售樓員稱社區(qū)有教育配套，但是“具體情況需要跟教委溝通一下，有了進(jìn)展再通知�！�
　　記者隨后聯(lián)系到萬(wàn)科客戶關(guān)系中心，該中心總監(jiān)王新顏表示已經(jīng)知道業(yè)主維權(quán)的事情，對(duì)于中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島業(yè)主子女入學(xué)優(yōu)先權(quán)問(wèn)題，王新顏稱，“現(xiàn)在也是有入學(xué)權(quán)，也在限區(qū)內(nèi)。”但并未透露過(guò)多問(wèn)題處理細(xì)節(jié)。
　　最終，萬(wàn)科公司向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道做出回應(yīng)，稱對(duì)業(yè)主的憂慮表示理解，“公司已經(jīng)開(kāi)會(huì)做過(guò)討論，會(huì)繼續(xù)做好自己的事情。畢竟現(xiàn)在學(xué)校沒(méi)有正式入學(xué)，業(yè)主們也是屬于對(duì)未來(lái)的擔(dān)心，如果到時(shí)候真的發(fā)生了一例反例，萬(wàn)科會(huì)承擔(dān)所有的應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任�！钡�是，對(duì)于業(yè)主要求的優(yōu)先權(quán)紙面落實(shí)的要求，萬(wàn)科公司不能接受。
　　就業(yè)主子女是否可優(yōu)先入學(xué)問(wèn)題，北京浩東律師事務(wù)所律師張春杰對(duì)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，入學(xué)問(wèn)題一般在開(kāi)發(fā)商的宣傳廣告上會(huì)寫，購(gòu)房合同中不會(huì)寫，除非是業(yè)主要求在補(bǔ)充協(xié)議里補(bǔ)加相關(guān)條款�！皩�(shí)際上開(kāi)發(fā)商也不能完全做出保障，因?yàn)檫�牽扯到學(xué)校本身的要求以及相關(guān)教育部門的規(guī)劃，因此作為開(kāi)發(fā)商只能說(shuō)是盡力去協(xié)調(diào)�！睆埓航苷f(shuō)。