摘要：《北京市2013年土地儲備開發(fā)計劃》（以下簡稱《開發(fā)計劃》）近期已由北京市國土局、市發(fā)改委、市規(guī)劃委、市財政局、央行營管部五部門完成會簽正式印發(fā)。根據(jù)《開發(fā)計劃》，今年北京市土地儲備計劃規(guī)模為1000億元，完成總量為2800公頃。

　　這是北京市第四個土地儲備千億計劃。 在去年，該計劃因土地市場遇冷和還款高峰雙重壓力下調(diào)至900億元。

　　據(jù)市國土局相關(guān)負責人介紹，今年北京市計劃完成開發(fā)總量2800公頃，其中新增指標1000公頃；在2800公頃的完成開發(fā)計劃中，居住用地占65%，商服及其他用地占35%；在空間方面，中心城區(qū)、規(guī)劃新城占63%。為確保上述目標完成，今年擬安排土地儲備開發(fā)投資1000億元，比去年增加100億元，其中按項目主體分，土地儲備機構(gòu)投資700億元（市級200億元、區(qū)縣500億元）、企業(yè)投資300億元。

　　北京市自2009年開始啟動政府主導的千億土地儲備計劃，目的是最大限度地降低土地儲備成本，同時避免此前由企業(yè)主導一級開發(fā)遺留問題多、無法實現(xiàn)凈地出讓等。

　　據(jù)相關(guān)人士透露，國土部門對于年度供地計劃的完成情況確實比較有信心，“現(xiàn)在擔心的不是完不成，而是怎么能不出特別猛的地王”，這位知情人士表示，除了土地市場回暖外，土儲還款的順利也是此番國土部門上調(diào)計劃的另一原因。“去年還款基本上用的都是之前2008年、2009年的余額，所以這塊的壓力并沒有外界傳說得那么大，更到不了資金斷裂的情況。去年下調(diào)主要是考慮節(jié)奏，今年回調(diào)則更重要是擔心越往后成本越高。”