摘要：2008年，新華路227號、229號宿舍的居民們與石家莊市土地儲備中心簽訂了拆遷協(xié)議，他們居住的舊小區(qū)將拆遷改建高層，改建項目完工后700多居民將回遷居住。誰知到今年業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，原本計劃蓋33層的樓房蓋了27層就封頂了。
2008年，新華路227號、229號宿舍的居民們與石家莊市土地儲備中心簽訂了拆遷協(xié)議，他們居住的舊小區(qū)將拆遷改建高層，改建項目完工后700多居民將回遷居住。誰知到今年業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，原本計劃蓋33層的樓房蓋了27層就封頂了。新樓完工在即，28層至33層的回遷戶卻面臨“無家可歸”的境地。記者日前從石家莊市土地儲備中心和開發(fā)商河北金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解到，目前開發(fā)商已決定通過回購房屋、貨幣補償和周邊小區(qū)安置這3個方案來解決這些業(yè)主的房子問題。
33層樓房“縮水”成27層
業(yè)主侯大姐告訴記者，他們原來是新華路227號、229號宿舍的居民，2008年舊小區(qū)拆遷，改建為金恒基鹿城項目。業(yè)主劉女士說，2008年和2009年，他們這些居民陸續(xù)與石家莊市土地儲備中心簽訂了《城市房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書》，約定了調(diào)換房屋的位置、戶型、面積等。
按照與土地儲備中心簽署的協(xié)議，700多戶居民在小區(qū)蓋好后將回遷居住。然而今年4月初，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)小區(qū)原本計劃蓋到33層的7號樓蓋到27層就停工了，于是第一時間找到土地儲備中心，對方承諾將與開發(fā)商協(xié)商。
今年6月初，7號樓封頂，樓層的確僅有27層。這也意味著，原本準備回遷至28層至33層的38家回遷戶，期待中的新房“消失”了。
“我的兒子還等著新房子結(jié)婚用呢，現(xiàn)在沒有房子，讓我怎么辦呀？”業(yè)主楊先生說。另一位業(yè)主許先生告訴記者：“我是第一批搬走的住戶，這幾年我一直在外租房子住，現(xiàn)在卻是這樣的結(jié)果，我們?nèi)ツ膬赫f理啊！”
“我的父母都是這里的老住戶了。父親去世前還念叨著想回家，現(xiàn)在我的母親還在敬老院住著，整天盼著回家住新房�！焙钆靠拊V，“這是老人最后的心愿了，難道我們做子女都不能滿足嗎？”
自從發(fā)現(xiàn)自己的房子“消失”后，38家回遷戶放下一切，一直在為房子的事奔波，希望土地中心能給他們一個合理的說法。
審批過程中進行了調(diào)整
記者就此事采訪了石家莊市土地儲備中心副總經(jīng)理任明輝。據(jù)任明輝介紹，金恒基鹿城項目是從2008年開始啟動的，當時是市里的一級開發(fā)項目，由石家莊市土地儲備中心作為拆遷人，委托金恒基公司具體實施拆遷工作。在拆遷過程中，儲備中心只能做到總平圖公示這一步，土地出讓后，是由開發(fā)商提供規(guī)劃總圖的審批。該小區(qū)7號樓在規(guī)劃審批過程中作了一些調(diào)整，從33層變成了27層，一共涉及30多戶回遷戶。
任明輝告訴記者，土地在拆平后進行出讓，而回遷戶的安置補償作為一個出讓條件，土地競得人必須按照當初拆遷人與被拆遷人之間簽署的協(xié)議來建設這個房子。儲備中心拆遷人的義務隨著土地的出讓而轉(zhuǎn)移，由新的土地競得人承接。土地儲備中心一直在督導開發(fā)商解決此事，目前已向上級有關部門匯報了情況，市里也專門開會進行研究。
目前已確定3種解決方案
任明輝說，目前土地儲備中心與開發(fā)商確定了三種解決方案：一是在小區(qū)內(nèi)部，通過回購的方式解決一部分不愿離開小區(qū)的業(yè)主的需求；二是在小區(qū)周邊的樓盤購買一些房源，用來解決部分業(yè)主的住房問題；三是貨幣補償，周邊高層樓房的市場價目前大約在8000多元，根據(jù)居民們的實際情況又提高了一部分，將補償金額提高到每平方米9500元�！澳壳耙呀�(jīng)在該小區(qū)周邊找了一些房源，大約有幾十套，但一些居民不太愿意去。開發(fā)商也一直在回購，前期拿出來了大概10套吧�！比蚊鬏x說。
據(jù)任明輝介紹，現(xiàn)在已經(jīng)有5戶業(yè)主已經(jīng)解決了，剩下的正在解決中。因為每家的情況不同，訴求也不同，只能一戶一戶地談。“有的就堅持要這一棟樓、這個戶型，那只能做下層居民的工作，看看能不能讓出來，開發(fā)商正在解決�！�
隨后，記者通過電話聯(lián)系到了河北金恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)理張衛(wèi)東。張衛(wèi)東稱，公司將通過回購房屋、貨幣補償和周邊小區(qū)安置這3個方案來解決回遷戶房子的問題，“現(xiàn)在已經(jīng)有個別住戶的住房問題通過回購的方式解決了�！本唧w事項各部門還在協(xié)商解決中。
