摘要：7年前，姚女士(化姓)入住鎮(zhèn)江新區(qū)大港街道港南花苑，這么多年來(lái)，她在4樓的生活波瀾不驚，直到幾個(gè)月前，頂樓出現(xiàn)了一位“神秘”的鄰居，樓上裝修的聲音持續(xù)至今，近日，姚女士和其他鄰居上門(mén)查看，發(fā)現(xiàn)頂樓的這位鄰居家中有10余個(gè)房間，每個(gè)房間都配有衛(wèi)浴設(shè)施。
拆除群租房隔斷 城管供圖
姚女士樓下住戶質(zhì)疑，這么多衛(wèi)生間的污水往哪里排？多出的衛(wèi)生間和洗浴間能達(dá)到防水要求嗎？對(duì)此，社區(qū)居委會(huì)也很無(wú)奈，工作人員數(shù)次上門(mén)調(diào)解，并叫停了裝修，但他們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)；鎮(zhèn)江新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局昨天回應(yīng)，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)不得出租供人員居住，將立即到住戶家進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
網(wǎng)爆
一套房10多個(gè)衛(wèi)生間
《一套房12個(gè)衛(wèi)生間！》昨天上午9點(diǎn)07分，這則帖子出現(xiàn)在鎮(zhèn)江當(dāng)?shù)卣搲�，很快便引發(fā)網(wǎng)友猜測(cè)。發(fā)帖網(wǎng)友“愛(ài)上老妖”稱，大港港南花苑某幢5樓的房主，將4個(gè)房間、客廳、廚房連同閣樓改造成12個(gè)衛(wèi)生間，擔(dān)心樓下的住戶將隨時(shí)迎接污水、臭水的滲透，“整個(gè)單元的人都打電話到相關(guān)部門(mén)反映”。
昨天中午，記者來(lái)到港南花苑并聯(lián)系上了發(fā)帖人姚女士。姚女士說(shuō)，這幢樓總共5層，她住在4層，于7年前入住，她家的戶型是四室一廳兩衛(wèi)，面積是140平方米左右。5樓的鄰居此前一直沒(méi)有現(xiàn)身，但今年春節(jié)后樓上開(kāi)始傳來(lái)裝修的聲音，持續(xù)了約半年時(shí)間，最先發(fā)現(xiàn)異常的是這幢樓的另一位鄰居趙先生。
趙先生說(shuō)，7月份的一天，在好奇心的驅(qū)使下，他上了5樓，這戶人家的門(mén)開(kāi)著，里面有工人正在裝修，他進(jìn)門(mén)后發(fā)現(xiàn)，包括閣樓在內(nèi)，里面居然有十幾個(gè)房間，門(mén)口裝了11個(gè)電表。此后，5樓的“新聞”便在這幢樓傳播開(kāi)來(lái)，樓下許多鄰居都反對(duì)此舉。
姚女士說(shuō)，她也到這戶人家看過(guò)，發(fā)現(xiàn)房子的客廳沒(méi)有了，被分隔成了一間間屋子，就連陽(yáng)臺(tái)、廚房也被“侵蝕”，里面都有衛(wèi)浴設(shè)備。
當(dāng)事人
準(zhǔn)備出租，裝修對(duì)樓下沒(méi)影響
昨天中午，記者走進(jìn)了這戶“神秘”的業(yè)主家中。這是一套帶有閣樓的房子，樓下有6個(gè)房間，樓上有5個(gè)房間，每個(gè)房間都有馬桶、淋浴設(shè)備，部分房間已經(jīng)裝上了床和空調(diào)，樓下還有一臺(tái)冰箱，進(jìn)門(mén)右手邊則是公共廚房。正赤膊在樓下裝修的一名男子稱，他姓徐，就是這里的房主。
徐先生表示，這套房子是他的拆遷安置房，內(nèi)有閣樓，面積共300平方米，因他在別處有房子，這里一直沒(méi)人住，他打算裝修后作為出租房，租給剛參加工作的年輕人。由于自己就是做裝修的，所以徐先生親自上陣，一個(gè)人裝修了幾個(gè)月。
徐先生說(shuō)，這套房子本來(lái)上下就各有5個(gè)房間，共有4個(gè)衛(wèi)生間，他只是在客廳里加了一個(gè)房間，且用紙面石膏板隔開(kāi)，沒(méi)有破壞承重墻，根本不影響樓下居民。
對(duì)于鄰居們反對(duì)的馬桶管道通向雨水管的做法，徐先生稱，社區(qū)已經(jīng)上門(mén)看過(guò)了，跟他提了這個(gè)建議，他將進(jìn)行改造，衛(wèi)生間產(chǎn)生的污水會(huì)通過(guò)管道匯入化糞池，“不搞好的話怎么出租呢？”至于樓下?lián)牡穆┧畣?wèn)題，徐先生回應(yīng)稱等真正漏水了再說(shuō)，“有影響的話該修的修，該賠的賠”。
要是漏水咋辦？
居委會(huì)
沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只能勸說(shuō)
大港街道港南花苑社區(qū)居委會(huì)調(diào)委會(huì)主任嚴(yán)金扣表示，8月社區(qū)接到居民投訴后，他們多次上門(mén)了解得知，徐先生家“坐擁”11個(gè)衛(wèi)生間屬實(shí)，但承重墻未被破壞，他擅自改裝未經(jīng)社區(qū)同意，社區(qū)不允許這樣做，要求他停工整改。社區(qū)還向派出所反映此事，派出所也介入了調(diào)查，但因徐先生是在自己家里內(nèi)部裝修，沒(méi)有涉及公共場(chǎng)所，沒(méi)有房客正式入住，派出所也不好對(duì)其采取強(qiáng)制措施。
嚴(yán)金扣說(shuō)，社區(qū)已向大港街道安全監(jiān)管站反映此事，安全監(jiān)管站已向消防部門(mén)反映。嚴(yán)金扣認(rèn)為，徐先生的做法存在安全隱患，如11個(gè)房間的空調(diào)全部啟動(dòng)，供電壓力可想而知；此外，屆時(shí)所有房間若全部租出去，這么多人住在一戶住宅內(nèi)也可能產(chǎn)生矛盾�！吧鐓^(qū)也不希望他這樣做，但是社區(qū)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只能勸。”
建設(shè)局
如此裝修違規(guī)，將進(jìn)行核查
姚女士將此事反映給了鎮(zhèn)江新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局。昨天下午，新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室負(fù)責(zé)人告訴現(xiàn)代快報(bào)記者，他們接到了這個(gè)投訴，已經(jīng)介入調(diào)查，正在咨詢專(zhuān)業(yè)人士。
昨天傍晚，鎮(zhèn)江新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)新區(qū)管委會(huì)給現(xiàn)代快報(bào)記者發(fā)來(lái)回復(fù)稱，該住戶違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號(hào)令)第五條中第(二)條：將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間為住宅室內(nèi)裝修裝飾禁止活動(dòng)；違反了《商品房屋租賃管理辦法》(第八條)出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房屋為最小出租單位，人增租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。作為建設(shè)和住房行業(yè)主管部門(mén)的新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局將根據(jù)反映的情況，立即到住戶家進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，如情況屬實(shí)，將責(zé)令其限期整改到位。
今天上午，新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局就將去核查。
群租房安全隱患多
無(wú)錫城管集中整治
8月30日，無(wú)錫新區(qū)江溪街道城管辦牽頭公安、消防等多個(gè)部門(mén)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)10個(gè)商品房小區(qū)的143戶非法群租房進(jìn)行整治，其中自行整改69戶，強(qiáng)制整治74戶。記者從新區(qū)城管部門(mén)了解到，今年新區(qū)將針對(duì)群租房問(wèn)題開(kāi)展集中整治，目標(biāo)在今年年底前對(duì)群租房進(jìn)行一次徹底的整治。
現(xiàn)象：90平米里隔出5個(gè)房間
一間90平米的毛坯房，只進(jìn)行了簡(jiǎn)單的墻面粉刷，原本2室1廳的房子被石膏板隔出了5個(gè)小房間，平均每個(gè)房間的面積在10多平米左右，住了八九個(gè)人。走進(jìn)這些隔間，里面的格局也十分類(lèi)似，放一張床、一個(gè)簡(jiǎn)易衣柜，有的房間會(huì)多一張小桌子，用來(lái)放置電腦，因?yàn)轭^頂電線拉得像蜘蛛網(wǎng)，地上則堆放了食用油、醬油等生活用品：隨著新區(qū)江溪街道城管辦工作人員走入某小區(qū)內(nèi)的一間群租房，這樣的情景出現(xiàn)在他們的面前�！扒叭フ螘r(shí)，室內(nèi)環(huán)境非常惡劣，因?yàn)楸桓舭甯魯�，部分隔間內(nèi)昏暗潮濕，連下腳的地方都沒(méi)有。”整治人員告訴記者。
管理：居住安全得不到保證
群租房帶來(lái)的最大的問(wèn)題是其引起的安全隱患，“亂拉、過(guò)道狹窄、人員密集、煤氣罐使用頻繁，這些隱患導(dǎo)致群租房?jī)?nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)等事故，極易導(dǎo)致嚴(yán)重后果�！毙聟^(qū)城管行政執(zhí)法大隊(duì)負(fù)責(zé)人員告訴記者。
記者從新區(qū)城管部門(mén)了解到，去年城管部門(mén)已對(duì)400多戶群租房?jī)?nèi)的隔板進(jìn)行了拆除，今年8月起又開(kāi)始了大規(guī)模的群租房整治行動(dòng)，目前對(duì)轄區(qū)內(nèi)群租房戶數(shù)在30戶以下的小區(qū)進(jìn)行整改，下一階段將對(duì)群租房戶數(shù)較多的小區(qū)進(jìn)行整改，目標(biāo)在今年內(nèi)對(duì)新區(qū)群租房進(jìn)行一次徹底的整治。
