摘要：國(guó)五條頒布、地王頻出......2013年，跌宕起伏的房地產(chǎn)行業(yè)不斷牽動(dòng)著我們的心。在市場(chǎng)依舊火熱的“大勢(shì)”之下有哪些“大事”讓人難忘？又有哪些“大事”正在悄悄的改變著我們的生活？讓我們沿著時(shí)間的軌跡盤(pán)點(diǎn)2013地產(chǎn)年度大紀(jì)事。
2013年度地產(chǎn)大紀(jì)事
2月20日
“新國(guó)五條”頒布
2月20日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)樓市調(diào)控“新國(guó)五條”。重申堅(jiān)持執(zhí)行以限購(gòu)、限貸為核心的調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊投資投機(jī)性購(gòu)房，要求各地公布年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。自2009年12月份開(kāi)始樓市調(diào)控以來(lái)，政策經(jīng)歷了四次升級(jí)，分別是2010年1月的“國(guó)十一條”、4月的“國(guó)十條”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新國(guó)八條”，而這次出臺(tái)的“國(guó)五條”則是第五次調(diào)控升級(jí)。
3月15日
40個(gè)城市完成住房信息聯(lián)網(wǎng)
全國(guó)政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥近日表示，40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)已完成。不過(guò)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新表示，住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度，但要繼續(xù)努力把它建立起來(lái)。聯(lián)網(wǎng)工作的完成，不僅是推動(dòng)房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的基礎(chǔ)，2012年年初，姜偉新曾指出，如果全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)將來(lái)建立起來(lái)了，就不必再采取限購(gòu)這種行政色彩濃厚的辦法。
3月31日
“國(guó)五條”地方細(xì)則全面落地
3月最后兩天，北京、上海、重慶、天津等直轄市和其他一線城市按規(guī)定出臺(tái)樓市調(diào)控地方版細(xì)則，加上此前廣東公布的調(diào)控細(xì)則，以及國(guó)務(wù)院規(guī)劃出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，從中央到地方，從限購(gòu)、限貸到稅收、信息聯(lián)網(wǎng)，新一輪調(diào)控政策升級(jí)為“史上最嚴(yán)”。一系列“央地聯(lián)動(dòng)”的政策組合拳“出拳”迅猛，將從限購(gòu)、限貸、稅收和住房信息聯(lián)網(wǎng)等方面全面升級(jí)調(diào)控。
4月24日
SOHO中國(guó)失手外灘地王爭(zhēng)奪
在主動(dòng)與被動(dòng)爆料“反水門(mén)”、“心路門(mén)”后，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹依然沒(méi)能在外灘地王的爭(zhēng)奪戰(zhàn)中成為勝者。上海第一中級(jí)人民法院昨日就外灘地王案正式宣判原告復(fù)星集團(tuán)勝訴，被告上海證大、綠城中國(guó)和SOHO中國(guó)三方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效，并宣布判決后15日內(nèi)外灘地王的股權(quán)將恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前。
6月25日
錢(qián)荒來(lái)襲地產(chǎn)股暴跌
6月中下旬，國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行間資金拆借市場(chǎng)竟然出現(xiàn)多次罕見(jiàn)流動(dòng)性緊缺，隔夜拆借利率急劇攀升，并且一次比一次嚴(yán)重。盡管如此，等來(lái)的卻是中國(guó)央行“不放水”的明確態(tài)度。受此影響，今日國(guó)內(nèi)及香港股市均受到“重創(chuàng)”，上證指數(shù)暴跌5.3%，跌破2000點(diǎn)大關(guān)，銀行和地產(chǎn)板塊是暴跌的主要?jiǎng)恿�，�?guó)內(nèi)龍頭房企“招保萬(wàn)金”跌幅全部超過(guò)7%，其中招商地產(chǎn)和保利跌停。
7月22日
農(nóng)村集體土地確權(quán)完成
7月22日，國(guó)土資源部宣布全國(guó)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作已基本完成，下一步將著手研究做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 在工作計(jì)劃中，確權(quán)登記將是農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的核心前提之一，特別是對(duì)于醞釀開(kāi)展集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的地區(qū)而言。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記臨近尾聲，則是一個(gè)重要進(jìn)展。
