通電線路裸露在外，無線盒保護(hù)，預(yù)留線管未保護(hù)接頭

箱蓋缺少護(hù)蓋，未安裝電磁閥，控制線未加套管保護(hù)，未貼分路標(biāo)識，未安裝壓力表。

新房存在諸多質(zhì)量問題，而張貼的“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄”卻顯示通過驗(yàn)收

    中鐵逸都國際違規(guī)交房，員工打傷驗(yàn)房師，項(xiàng)目被曝質(zhì)量堪憂.....近日，濟(jì)南中鐵逸都國際被推上了輿論的風(fēng)頭浪尖。然而，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)一個(gè)奇怪的現(xiàn)象，住宅里存在諸多明顯的電路、采暖線路違規(guī)操作等問題，但該項(xiàng)目建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位三方卻作出了“符合規(guī)范”的驗(yàn)收合格結(jié)論。業(yè)主們疑問，“符合規(guī)范”的驗(yàn)收是怎么通過的?據(jù)悉，該項(xiàng)目尚未取得《分期綜合驗(yàn)收備案證明》，交房行為違反國家相關(guān)規(guī)定。

    記者來到中鐵逸都國際10號樓業(yè)主宋先生家中跟隨業(yè)主驗(yàn)房。

    記者注意到，房間內(nèi)的通電線路是裸露在外的，電線接頭并沒有加線盒保護(hù)，跟隨前來的驗(yàn)房師表示，這并不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求。

    房間的開關(guān)控制處，廚房和餐廳控制共用漏電保護(hù)開關(guān)�！皣�家對于漏電保護(hù)開關(guān)有強(qiáng)制性規(guī)定，不能公用。”驗(yàn)房師表示，公用漏電保護(hù)開關(guān)違反國家規(guī)定且存在安全隱患，一旦檢修時(shí)出現(xiàn)問題，容易出現(xiàn)多房間電路連鎖影響，發(fā)生觸電等危險(xiǎn)。

    根據(jù)驗(yàn)房師的測量，當(dāng)天檢驗(yàn)的新房還存在工程平整度超過4mm、門窗安裝不規(guī)范、地漏不足、插座安裝不達(dá)標(biāo)、地暖集水器無壓力表及分錄標(biāo)識等質(zhì)量問題。

    驗(yàn)房師告訴記者：“濟(jì)南超過60%的開發(fā)商在交房時(shí)，都會(huì)給地暖集水器注水加壓，供業(yè)主收房檢驗(yàn)。逸都國際交房時(shí)連壓力表都沒有，業(yè)主收房時(shí)無法檢驗(yàn)，入住后會(huì)比較麻煩�！�

    同時(shí)，驗(yàn)房師在宋先生家中檢測出十余處空鼓和多處裂縫：“雖然聯(lián)系物業(yè)整修能夠在一定程度上使空裂現(xiàn)象有所改善，但仍然跟一次性完工的完整性沒法比。如果后期修復(fù)操作不當(dāng)，還可能使一條縫裂成多條，適得其反�！彬�(yàn)房師表示，空鼓、裂縫也是逸都國際一期普遍存在的質(zhì)量問題，在之前檢測的10位業(yè)主中，有7位存在該問題�！�

    在宋先生的新房，驗(yàn)房師將現(xiàn)場檢測的諸多質(zhì)量問題一一記錄并出具了驗(yàn)房報(bào)告。

    但令人稱奇的是，記者在驗(yàn)房現(xiàn)場看到了一份開發(fā)商張貼的“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄”，記錄顯示各驗(yàn)收項(xiàng)目均符合規(guī)范，并作出了“符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，通過驗(yàn)收�！钡尿�(yàn)收合格結(jié)論。一位業(yè)主表示，自己是一個(gè)外行，都能看出許多工程質(zhì)量問題，監(jiān)理這些專家怎么就能驗(yàn)收“合格”呢，看到這一幕，使他真為中鐵逸都國際的整體樓盤的建筑質(zhì)量捏把汗。

    這份記錄由開發(fā)商張貼在每位業(yè)主房內(nèi)，記錄下方有負(fù)責(zé)人簽字并蓋有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的公章。

    截止記者發(fā)稿，中鐵逸都國際一期項(xiàng)目尚未取得交房所必須的《分期綜合驗(yàn)收備案證明》。濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的相關(guān)人員表示，中鐵逸都國際目前尚未辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，其強(qiáng)制交房行為違反國家規(guī)定，市城管執(zhí)法局或?qū)υ撈髽I(yè)進(jìn)行處罰。