全球超高建筑一半在中國(guó)

全球超高建筑一半在中國(guó)

全球超高建筑一半在中國(guó)

全球超高建筑一半在中國(guó)

全球超高建筑一半在中國(guó)

    截至2014年5月底，已落成超高層建筑中，中國(guó)最多，有25棟，比排名第二的美國(guó)多出11棟。在建（已施工）的超高層建筑中，中國(guó)有78棟，世界上其他所有國(guó)家之和僅47棟。

    中國(guó)天際線最高的城市為香港、上海、廣州、深圳、南京。中國(guó)的超高層大致在300至450米，中東的超高層都是高出了800至1000米。

    各國(guó)對(duì)超高層建筑的定義不盡相同。中國(guó)國(guó)標(biāo)標(biāo)明建筑物超過100米就可算是高層建筑。可是，中國(guó)香港以及英國(guó)、澳大利亞等都是停留在25-30米之間，因?yàn)榈胤椒�律法�?guī)還沒有跟上高樓的發(fā)展速度，比如香港的消防條例還是沿用100年前的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)目前公信力最高的世界高層都市建筑學(xué)會(huì)（CTBUH）的定義，垂直高度超過或等于300米的建筑就是超高層建筑。杜日生解釋，因?yàn)閺拇怪边\(yùn)輸策略考慮，95%的超300米建筑都會(huì)有轉(zhuǎn)換層（就是你要上到頂樓，肯定中間至少要換乘一部電梯）。比如廣州利通廣場(chǎng)，高303米，在47層就有一個(gè)轉(zhuǎn)換層。

    300米以上的超高層，上�？偣灿�5幢，其中在浦西有2幢，分別是還在建設(shè)中的白玉蘭廣場(chǎng)以及落成的上海世茂國(guó)際廣場(chǎng)[最新消息價(jià)格 戶型點(diǎn)評(píng)]；在浦東的3幢都位于赫赫有名的陸家嘴，即環(huán)球金融中心、金茂大廈和上海中心。有意思的是，中國(guó)的超高層建筑清一色的是寫字樓加酒店，鮮少有住宅。反觀中東的超高層，大多是豪宅。一位國(guó)企開發(fā)商稱，“我們也想蓋個(gè)超高大平層復(fù)式精裝公寓，可政府沒批這樣的地�！�

    同樣的，中國(guó)的超高層建筑涉及大宗交易買賣的也不多，因?yàn)榇蟛糠值某�高層都在�?guó)企開發(fā)商手里，出于形象和品牌考慮，他們更愿意持有。上海中心的創(chuàng)意：空中大堂商業(yè)

    上海中心計(jì)劃于2014年年底基本土建竣工，2015年年中投入運(yùn)營(yíng)。上海中心是美國(guó)LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證的超高層建筑，這是國(guó)內(nèi)第一個(gè)。

    上海中心的設(shè)計(jì)很巧妙，比如每15層就有一個(gè)避難層。主塔樓共分9個(gè)區(qū)，1區(qū)（1至7層）為商業(yè)及會(huì)議中心，2至6區(qū)（8至81層）為智能化甲級(jí)辦公樓，7至8區(qū)（84至115層）為超五星級(jí)酒店，9區(qū)（118至121層）為觀光層。其中7、21、36、51、67、83、100、117為設(shè)備兼避難層，地下三至五層為地下停車庫。

    更值得一提的是，上海中心有5個(gè)空中大堂，其實(shí)就是轉(zhuǎn)換層，都會(huì)做零售。“空中大堂商業(yè)”是中國(guó)超高層建筑中的一個(gè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新，把過去總是集中的商業(yè)打散，這樣白領(lǐng)不用從100層下到1層吃飯了，而是下到離得最近的空中大堂即可。

    但這樣的設(shè)計(jì)需要強(qiáng)大的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)支持，比如貨物的運(yùn)輸、對(duì)人流的控制、安保等細(xì)節(jié)待斟酌。