報(bào)道截圖

    與重慶和上海試點(diǎn)的只針對(duì)房產(chǎn)征稅不同，全國(guó)范圍的房地產(chǎn)稅將會(huì)對(duì)房產(chǎn)和土地征收。

    報(bào)道提到，征稅的方式仍在討論中，有可能調(diào)整。房產(chǎn)稅的稅率并未確定，征收的范圍是針對(duì)新建房產(chǎn)還是已有房產(chǎn)也沒有明確的說法。

    國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日28日在“新常態(tài)經(jīng)濟(jì)與財(cái)稅改革方案實(shí)施高端論壇”上稱，目前全國(guó)人大正在起草房地產(chǎn)稅立法草案，考慮將現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并，并將房地產(chǎn)稅列為地方稅種。

    城鎮(zhèn)土地使用稅是對(duì)土地征稅，按照土地的面積來計(jì)稅征稅；房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)征稅，按照房產(chǎn)原值進(jìn)行征稅。房子是建在土地上的，將來這兩個(gè)稅種合并之后，即‘房地合一’，計(jì)稅依據(jù)和稅基就發(fā)生了變化，合并后的房地產(chǎn)稅會(huì)按照房子的市場(chǎng)評(píng)估值來征稅。

    財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康賈康此前還建議，中國(guó)推行房產(chǎn)稅時(shí)，對(duì)于不愿意交房產(chǎn)稅，或者找不到房屋主人交稅的這種情況，可以在媒體上進(jìn)行公示，若公示后三年內(nèi)都沒有交稅，國(guó)家可以直接把這間房屋充公。

    2011年，上海和重慶作為試點(diǎn)地區(qū)開始了房產(chǎn)稅試點(diǎn)。上海對(duì)人均面積超過60平方米(含)的住房征收房產(chǎn)稅，稅率為年房?jī)r(jià)的0.6%或0.4%。重慶則按“戶面積”算，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。分每戶100平方米和180平方米兩種起征點(diǎn)，稅率在0.5%到1.2%之間。