中瀚建筑設計有限公司董事長 丁佩民

在萬眾創(chuàng)業(yè)的當下，擁有前瞻性的眼光，挑選出朝陽產(chǎn)業(yè)，或許是創(chuàng)業(yè)成功開始的一半，“至少能分一杯羹”。浙江中瀚建筑設計有限公司董事長、杭州市縉云商會副會長丁佩民的想法，再一次詮釋了經(jīng)典理論——正確的選擇比努力更重要。

把時間撥回到十年前，什么產(chǎn)業(yè)是那時的“朝陽”，看著中國大媽們瘋狂買房，大家心里都有數(shù)了，當然是房地產(chǎn)。

丁佩民也是在那時候“下海”成立公司。

房產(chǎn)降溫

建筑設計業(yè)面臨十年之大課題

走進丁佩民的辦公室，不出意料，靠近窗臺的地方擺著生態(tài)魚缸和幾株綠色植物。但讓人有些意外的是整桌整柜的書和擺了一地的畫，這應該就是“學院風”的辦公室了。

接過名片一看，果然，“我2002年同濟大學博士畢業(yè)，在浙江大學也從事相關工作，2005年房地產(chǎn)大熱的機會，讓我離開學校開始創(chuàng)業(yè)。”丁佩民的專業(yè)就是土木工程，投身建筑設計也屬“專業(yè)對口”。也就在那時，他提出了“科學營造，藝術筑家”的公司理念，現(xiàn)在打開“浙江中瀚”官網(wǎng)還能看到墨綠色的這八個字。

怎么解讀?

丁佩民的條理非常清晰，“就建筑本身而言，它肩負著兩種屬性，其一是工程屬性，在房屋建造的過程中，需要考慮構(gòu)建的安全因素、工程技術，以及房子的實際功能，如居住、辦公;然而從古至今，建筑從設計角度來說也是一種藝術，通過構(gòu)建房屋表面、空間結(jié)構(gòu)的形式。”如何將兩者分別代表理性和感性的目的結(jié)合在一起，這就是“浙江中瀚”建立時期望實現(xiàn)的。

正所謂，成也蕭何，敗也蕭何。

入行十年，建筑設計作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中的一環(huán)，正面臨著一輪產(chǎn)業(yè)降溫，丁佩民也坦言，是當下很大的課題。

20世紀90年代，日本也面臨同樣的問題，丁佩民認為，這與人口結(jié)構(gòu)、供求關系的變化有緊密聯(lián)系，但與日本不同，國內(nèi)的相關產(chǎn)業(yè)更具有縱深性，因此也并不存在很快消失或蕭條的說法。

而想要破題，首先需要了解一點，他強調(diào)，就是這個產(chǎn)業(yè)的調(diào)整周期相對比較長，“就好比我剛才在看股票，股市中的牛市熊市周期轉(zhuǎn)換就比較快，有時就是一眨眼的事兒，而即便是國民經(jīng)濟，也可能三年好兩年壞。”然而建筑產(chǎn)業(yè)，從工業(yè)時期開始逐漸繁榮，一路高歌，跨度會長達幾十年，當它面臨衰退時也是如此，起落循環(huán)反復更是如此。

綠色建筑

、透水地、雨水回收還能灌溉

在漫長的調(diào)整時間內(nèi)，建筑設計產(chǎn)業(yè)也在經(jīng)歷著一場技術革新。

“這是一個信息技術和互聯(lián)網(wǎng)的時代，但所幸，互聯(lián)網(wǎng)并沒有沖擊我們的商業(yè)模式，因為在產(chǎn)業(yè)積累沉淀的過程中，形成深度的信任感。但網(wǎng)絡信息技術作為手段正改善著設計方式。”除此之外，建筑設計產(chǎn)業(yè)還嘗試著跨界，結(jié)合生態(tài)修復、環(huán)保等多種可能。

這時，正需要調(diào)整方向，再次發(fā)現(xiàn)“朝陽”。

浙江中瀚提倡綠色建筑和建筑節(jié)能，墨綠色的logo也透露著綠經(jīng)濟的新生命力，“目前，綠色建筑實行的是星級評定，核心理念是降低建筑的實際運行消耗，前幾年建設部一直倡導推行此事，但不是強制性要求。公司經(jīng)營考慮收益，因此是否踐行操作，很多時候需要負責人來決定。”丁佩民一直堅持，創(chuàng)業(yè)人應該持有自己的價值觀，貫徹到公司的企業(yè)文化中，綠色、環(huán)保、節(jié)能也是他希望實現(xiàn)的。

就目前的建筑節(jié)能來說，主要體現(xiàn)在建筑占地面積、傳統(tǒng)能源以及水資源上。首先“節(jié)地”，在建筑設計中考慮到這個因素，能夠增加更多的耕種面積或者綠化面積，對于生態(tài)來說頗有益處;在使用節(jié)能設備，減少使用傳統(tǒng)能源的同時，開發(fā)采用新能源也是一種思路，如太陽能、風能等;在建造時，采用可循環(huán)材料或者環(huán)保材料，這些新材料、新技術的開發(fā)運用也是組成之一。

位于余杭倉前的杭州青楓墅園，就是中瀚設計的一個“綠色建筑一星級”項目，小區(qū)內(nèi)除了采用節(jié)能燈外，有超過一半的室外地面面積為透水地面，較大的綠地率和透水地面能夠有效吸收雨水，降低地表徑流。同時，他們還對小區(qū)內(nèi)的雨水進行回收，雨水匯集后，經(jīng)過初期處理流入雨水蓄水池，通過高效氣浮凈化、消毒等工藝，重新進行綠化灌溉、道路澆灑及景觀補水，提高節(jié)水率。“此外，還有一些項目包括開發(fā)利用地下空間、新風系統(tǒng)的排風熱回收，以及智能化控制技術等多項技術。結(jié)合環(huán)境特點，實現(xiàn)集約土地和城市資源。”

通過國際學會

洞悉行業(yè)新動向

那怎樣才能讓自己一直保持這樣“前瞻性”的眼光?

在丁佩民靠墻的書架上，還擺著一份英國皇家特許測量師學會的會員證書�；蛟S可以從中找到一些原因。

這個英國皇家特許測量師學會(RICS)，是世界最大的房地產(chǎn)、建筑、測量和環(huán)境領域的綜合性專業(yè)團體，在全球擁有“物業(yè)專才”的稱號，屬于世界頂級專業(yè)性學會。他們往往一半是學者身份，一半是企業(yè)人士身份，從這點來說，RICS屬于業(yè)內(nèi)一種專家身份證明，它和國內(nèi)的執(zhí)業(yè)資格，如房地產(chǎn)估價師或注冊咨詢工程師是有本質(zhì)區(qū)別的。

“而且和國內(nèi)的職業(yè)資格不同，它包括許多專業(yè)，如商用房地產(chǎn)、規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)、管理咨詢、房地產(chǎn)估價理論、技術方法、估價標準等方面，項目劃分得更為合理細致。”丁佩民認為，目前國內(nèi)房地產(chǎn)新開發(fā)量不斷下降，之后關于不動產(chǎn)管理、資產(chǎn)評估是發(fā)展的趨勢，歐美地區(qū)在這類領域的探索發(fā)展已經(jīng)有一定成果，通過“RICS”這樣的學會平臺，能夠更加深入了解行業(yè)新動態(tài)、新方向。

未來，建設行業(yè)和設計院還將改變傳統(tǒng)的設計圖紙、招標建筑的模式，而由設計院完全負責項目，丁佩民說，這個新模式保障了項目建設，讓設計掌握了一定控制權(quán)。不得不說，是一個利好消息。