業(yè)主拉橫幅維權

不過，“一哥”萬科在取得輝煌業(yè)績的同時，卻成了業(yè)主眼中的“問題之王”。從上月底截至目前，短短一個月時間，萬科在長春、上海、重慶、南京和西安五地市的樓盤均曝出業(yè)主維權，而業(yè)主所反映問題涉及到私改規(guī)劃、違反購房合約、偷工減料等。

研究中心研究總監(jiān)、知名評論員嚴躍進告訴中國記者，“近年來，房企在轉型方面有所成就。但就本質而言，如果開發(fā)商的房屋質量和具體項目受到業(yè)主詬病，并屢屢發(fā)生維權的事情，這對房企的傷害在短期內都無法消除�！�

長春萬科柏翠園問題頻發(fā)引政府關注

萬科陷入一個月的維權魔咒，應該是從長春萬科柏翠園一事開始。

9月23日，房產刊發(fā)的《萬科柏翠園：“不讓封閉，是因為規(guī)劃局不讓”》讓長春萬科柏翠園業(yè)主維權一事浮出水面。

報道稱，高檔小區(qū)長春萬科柏翠園花園不能封閉，大量小區(qū)外的人員流入小區(qū)內部，導致物品丟失；還有小區(qū)內不少年紀比較大的業(yè)主被不法分子欺騙，使業(yè)主們的擔憂變成了現實。

業(yè)主朱女士還介紹，困擾業(yè)主們的房屋質量問題也一直沒有得到解決，長春萬科相關負責人所說的房屋質量問題是個性的問題引起了大家的強烈不滿，“所有洗浴間沒做防水，全部漏水，地面大理石掉渣，墻面漏水，怎么能說房屋質量是個例，就是不合格工程，真是天理難容！”

關于花園不能封閉一事，長春萬科副總經理王曉帥則說“很多業(yè)主說的都是錯的，之前萬科已經明確答復了業(yè)主規(guī)劃局是不讓封閉的”。

不過，業(yè)主從長春市規(guī)劃局查詢結果卻并非如此。事件得到社會廣泛關注后，長春市規(guī)劃局也作出明確表態(tài)。相關負責人表示，規(guī)劃局已經明確回復了業(yè)主；目前正在調查核實當中，最終結果肯定會給老百姓一個滿意的答復。

上海地鐵借地萬科員工打人

10月15日，在《萬科上海兩大樓盤頻現糾紛高管或參與毆打業(yè)主》的報道中指出，由于地鐵借地問題，當著業(yè)主們的面，萬科上海第一事業(yè)部的高管毆打了一位萬科金色城市的業(yè)主。

據報道，尚未建成的18號線一直是萬科在金色城市和海上傳奇兩大樓盤的宣傳賣點之一。18號線終于要加速動工了，但是需要建一條十八號線和十一號線的單獨線，這條單獨線將深入小區(qū)，在小區(qū)地面上臨時借地5米，地下永久借地3米。

一方面，借地將征用小區(qū)的圍墻和西側行車道，影響居民交通；另一方面，施工將要在靠近兩棟18層樓8米開外的地方挖26米的大坑，業(yè)主擔心這將會導致地下水位變化，從而引起沉降、裂縫等問題。對此，96%的業(yè)主對此投了反對票。

不僅如此，一位小區(qū)業(yè)主在拍照取證時遭到疑似勘探的工作人員拒絕，并且當著萬科物業(yè)6名物業(yè)人員的面，遭到毆打。小區(qū)業(yè)主公布在網上的照片清晰顯示了涉事者容貌，事后業(yè)主們根據監(jiān)控錄像和照片認出，肇事者正是上海萬科第一事業(yè)部高管。

重慶萬科樣板房涉嫌違約

據日前報道稱，3月份，重慶的盧先生夫婦購置了一套渝北萬科城開發(fā)商出售的一套“樣板房”。

盧先生稱，當初他看房時，萬科城的銷售人員表示，房屋將按照當時的樣子，原封不動賣給盧先生�？僧敱R先生收房時，卻發(fā)現少了許多東西。幸虧，盧先生在看房時錄下了房屋內的全部視頻，留下了證據。

而物管公司的說法是，開發(fā)商將房子移交過來時，并未列出物品清單，因此，對浴缸、柜子、馬桶這些并不負有保管的責任。開發(fā)商方面則回應稱，“東西已經全部移交給物業(yè)了，你可以去找物業(yè)�！�

雙方推諉了一段時間，最終，開發(fā)商同意以裝修陽臺、吊頂等方式對盧先生進行補償。

不過，盧先生進而發(fā)現，執(zhí)行這種解決方式時，對方毫無誠意。不僅裝修的質量極差，連拼裝陽臺瓷磚都是各種材質、花色的，盧先生表示，萬科方面敷衍了事，完全是在應付。

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