4月23日，北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)首次公布北京市2010年第一季度城區(qū)普通商品住宅物業(yè)服務(wù)成本信息。首批公布的物業(yè)服務(wù)成本項(xiàng)目包括：物業(yè)服務(wù)過程中所涉及的人員費(fèi)用；日常設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)等。 　

    此次公布的物業(yè)服務(wù)成本信息數(shù)據(jù)均來自于市場(chǎng)抽樣。由于城八區(qū)與遠(yuǎn)郊區(qū)縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不同，且物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模、建筑品質(zhì)、配套設(shè)施等均有較大差異，因此，本著先易后難的原則，首次樣本項(xiàng)目均來自于城八區(qū)。本次共抽取了78個(gè)普通商品住宅項(xiàng)目作為樣本，按照區(qū)域規(guī)模、服務(wù)檔次組合分為九類，最終數(shù)據(jù)經(jīng)加權(quán)平均后得出。

　　北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鑒于本次調(diào)研采樣的局限性，本次僅公布物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成中的一部分，今后將在樣本選擇以及計(jì)算方式上繼續(xù)完善，力求物業(yè)服務(wù)成本公布項(xiàng)目更加全面、客觀。

　　定期公布物業(yè)服務(wù)成本不但可以為業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商定價(jià)提供參考依據(jù)，幫助業(yè)主了解賣方產(chǎn)品信息，更可以籍由溝通過程增進(jìn)彼此了解，進(jìn)一步構(gòu)建雙方和諧互信關(guān)系。

　　協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，開展公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本的工作，是貫徹落實(shí)北京市2010年物業(yè)管理工作會(huì)議精神的一項(xiàng)重要舉措，希望籍此從前期物業(yè)服務(wù)階段就形成良好的定價(jià)機(jī)制，使業(yè)主以及社會(huì)進(jìn)一步了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，增進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主互信，共建和諧，實(shí)現(xiàn)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展和業(yè)主資產(chǎn)保值增值的雙贏。

　　具體信息可登陸北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（www.bpma.org.cn）查詢。