任志強(qiáng)炮轟某專家：炸掉庫存是開發(fā)商權(quán)力

    任志強(qiáng)列舉了庫存產(chǎn)生的幾個(gè)原因：有政府過時(shí)的限制性政策抑制了投資與消費(fèi)造成的，有戶籍制度和信貸政策造成的，有加大磚頭補(bǔ)貼的保障房政策造成的，有人口轉(zhuǎn)移因素造成的，也有在不合適的地方建了不合適的房造成的。那些與限制性政策相關(guān)的因素取消后，許多庫存是可以消化的。但總有一些是無法靠消費(fèi)政策消化的庫存�！罢ǖ糁皇钦{(diào)整的前提！”他指出，不炸掉的結(jié)果可能是開發(fā)商死，炸掉后的調(diào)整也許是活得更好。

    任志強(qiáng)以蛇口開發(fā)區(qū)為例，出于“騰龍換鳥”的升級(jí)考慮，蛇口曾“炸掉”大量廠房，重新建設(shè)寫字樓、商場(chǎng)和高級(jí)住宅，讓土地利用效率大大提高。

任志強(qiáng)表示，土地資源是開發(fā)商從政府手中獲得了有期限的出讓權(quán)的。合理的重新建設(shè)和發(fā)展是結(jié)構(gòu)調(diào)整的過程。為什么擁有權(quán)利的開發(fā)商不能根據(jù)市場(chǎng)的變化進(jìn)行調(diào)整，而非要讓它變成庫存？炸掉是他們的權(quán)利。

“熊彼得"創(chuàng)造性的破壞"是專指企業(yè)發(fā)展中，要敢于和善于將原有的傳統(tǒng)打破，而創(chuàng)造新的。”任志強(qiáng)如是說。

統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)公布，房地產(chǎn)庫存達(dá)7億。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)宣稱，7億的庫存量中有大量庫存屬于很難消化的部分，“只能炸掉”。