王某申請個人住房抵押貸款，貸款行對其還款能力進(jìn)行了考核。王某家庭月均收入6000元，月還款額為2000元，月物業(yè)管理費(fèi)支出300元，王某還需每月償付車貸500元，則王某還款能力符合要求。（�。�

對

錯

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)支出與收入比=（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）／月均收入，所有債務(wù)與收入比=（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月償付額）／月均收入。規(guī)定將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。王某的房產(chǎn)支出與收入比=（2000+300）÷6000=38%。參考教材P312。