美房地產(chǎn)長線投資看好，現(xiàn)階段需謹慎

由美國亞洲金融協(xié)會房地產(chǎn)分會主辦的“中美地產(chǎn)投資論壇”3日晚間在紐約曼哈頓舉行。美國多位房地產(chǎn)專家以及中國大陸金融界駐美國代表出席論壇。

托爾兄弟公司高級副總裁弗雷德里克·庫珀表示，美國房地產(chǎn)市場復蘇還需要持續(xù)一段時間，他對未來幾年美國房價繼續(xù)上漲看好。但DCM執(zhí)行總裁弗蘭克馬洛指出，以紐約市為例，近兩年新建的高端樓盤庫存增多，在2015年高檔樓盤的成交價已經(jīng)達到了頂峰。

CCPHoldingLLC合伙人普拉勒說，現(xiàn)階段美國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)復蘇放緩跡象。根據(jù)紐約大學Stern房地產(chǎn)學院研究數(shù)據(jù)，以曼哈頓為例，在2015-2017年之間，將有14，500套推入市場，但截至2017年底，僅有5000套將能售出。

仲量聯(lián)行副主席萊瑟姆說，不少中國投資者關心美國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)正處于房地產(chǎn)周期循環(huán)的哪個階段，以及現(xiàn)在投資美國房地產(chǎn)是否時機已經(jīng)太遲。他認為，美國房地產(chǎn)長線投資看好，但如果以短期炒房為目的，進入則需謹慎。

近年來，“中資”不斷涌向美國房地產(chǎn)，無論是自住還是投資，中國買家熱情高漲。

據(jù)商業(yè)地產(chǎn)服務與投資公司世邦魏理仕(CBRE)研究部數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，中國投入到海外商業(yè)地產(chǎn)的投資額同比增長約46%，達66億美元，其中流入美國的總投資額高達36.76億美元，是2014年全年投資額(19.62億美元)的1.5倍。美國成為中國房地產(chǎn)投資者的首選國家。