山東濟(jì)南CBD超高層

18塊商業(yè)用地配套超高層地塊

從6日的掛牌出讓公告來(lái)看,19塊土地均位于工業(yè)南路以南、奧體西路以西,土地性質(zhì)以商業(yè)商務(wù)地塊以及居住、商業(yè)商務(wù)混合地塊為主,總的土地面積折合552.4畝。

CBD城市設(shè)計(jì)方案中提到的5座超高層建筑,在此次出讓公告中有所體現(xiàn)。根據(jù)城市設(shè)計(jì)方案,濟(jì)南CBD將在中央建設(shè)5座高度在220米到420米的塔樓,體現(xiàn)濟(jì)南五大城市特色:山、泉、湖、河、城。面向西邊的五頂茂陵山,三高兩低,如同一只手的五根指頭。

從此次的土地出讓來(lái)看,2016-G028地塊是A-1地塊,面積29155.9平米。地塊出讓要求規(guī)劃主體建筑高度控制在420米左右。這是5座地標(biāo)中最高的,也是代表“山”的超高層。從其他18塊地塊來(lái)看,位置都在超高層周邊,屬于420米地標(biāo)的商業(yè)配建地塊。

420米地標(biāo)設(shè)計(jì)方案全球招標(biāo)

此次出讓的地塊會(huì)吸引哪些開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)?記者了解到,早在去年9月,濟(jì)南市政府就與綠地集團(tuán)簽訂了《濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)超高層項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議》。綠地集團(tuán)擬投資建設(shè)濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)超高層綜合體項(xiàng)目。

在去年年底召開(kāi)的濟(jì)南CBD片區(qū)招商推進(jìn)大會(huì)上,綠地集團(tuán)山東事業(yè)部總經(jīng)理助理陳莉說(shuō),根據(jù)CBD城市設(shè)計(jì)要求,他們瞄準(zhǔn)了420米的超高層,已經(jīng)開(kāi)展了前期設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)等方面的研究。

6日,記者從綠地集團(tuán)山東事業(yè)部了解到,根據(jù)前期的框架協(xié)議要求,該集團(tuán)目前正在做420米超高層設(shè)計(jì)方案的國(guó)際招標(biāo)。

根據(jù)濟(jì)南市相關(guān)部門(mén)要求,超高層配建項(xiàng)目比如普通商業(yè)辦公樓要開(kāi)工,420米超高層要求12月底開(kāi)工,這也意味著濟(jì)南的新高將再度刷新。濟(jì)南已建成高樓的“第一高”是303米的濟(jì)南綠地中心。