記者昨天從銀川市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，銀川市對1992年7月開始實施的《銀川市直管公房管理辦法》進行了修訂，新出臺的《辦法》2月1日起實施。

銀川市現有直管公房7660套，46萬平方米，涉及300多個住宅小區(qū)，多為上世紀90年代的老舊房屋，使用年限均已達到臨界點，維修成本逐年增加。原《辦法》未對涉及權屬管理、征收拆遷、使用權變更及維修資金來源等方面內容給出明確規(guī)定，。維修資金一直由銀川市財政按照固定預算額列支，未根據實際維修量予以追加，使維修管理不及時，部分房屋已疾重難返，存在安全隱患。

新《辦法》中，增加了政府對承租人自愿放棄直管公房使用權給予一定經濟補償的規(guī)定。主要目的是完善直管公房退出機制，通過對住戶放棄直管公房使用權進行補償，鼓勵那些既不能房改也不能對其使用權變更的承租人放棄直管公房的使用權，突破僅靠房改出售的單一退出公房管理方式，逐步消化直管公房存量，將退出的直管公房轉化為保障性住房，補充保障性住房的房源，最終實現直管公房從住房體制內退出。