一二月北京商品住宅銷售面積增55%

前兩月銷售70萬平方米 房屋竣工面積則大幅萎縮 其中住宅下降46%

北京市統(tǒng)計局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個月北京市商品房銷售面積同比明顯增長，其中住宅是拉動商品房銷售增長的最強勁動力。

商品住宅銷售面積回暖

數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個月，北京市商品住宅銷售面積為70萬平方米，同比增長25%。其中，住宅銷售面積為60.6萬平方米，大幅增長55%。

除住宅之外，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房的銷售面積則繼續(xù)大幅下降。辦公樓銷售3.3萬平方米，同比下降41.1%； 商業(yè)營業(yè)用房 銷售1.9萬平方米，同比下降54.8%。

在銷售面積回暖的同時，今年以來北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積也大幅增長，接近翻番。

今年前兩個月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積156.7萬平方米，同比增長了93.5%。

其中，住宅新開工面積為88.1萬平方米，增長45.4%；辦公樓為3萬平方米，增長50%；商業(yè)營業(yè)用房為5萬平方米，增長4.6倍。

房屋竣工面積大幅萎縮

與此同時，今年前兩個月北京市房屋竣工面積則大幅萎縮，同比下降幅度達到55.5%。其中，住宅竣工面積為35.4萬平方米，下降46%；辦公樓為2.5萬平方米，下降88.5%；商業(yè)營業(yè)用房為4.3萬平方米，下降69.3%。今年前2個月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為706.9億元，同比下降16.5%。其中，國內(nèi)貸款為218億元，下降39.9%；自籌資金為211.9億元，增長9.4%；定金及預(yù)收款為210億元，增長15%。（文/本報記者 張欽 供圖/北京市統(tǒng)計局）

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對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀：一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環(huán)比微漲；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二手住宅環(huán)比下降。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.1%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點，比上年同月回落1.1個百分點。

2月份，各地繼續(xù)落實地方調(diào)控主體責(zé)任，堅持因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

其中：北京下降0.2%，上海和廣州分別上漲0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%。其中：北京和深圳分別上漲0.2%和0.5%，上海和廣州分別下降0.1%和0.2%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.0%和8.2%，漲幅比上月分別擴大0.4和0.2個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.1%和8.3%，漲幅均比上月擴大0.1個百分點。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅連續(xù)三個月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。（記者 張欽）