24日晚，蘇州出臺(tái)進(jìn)一步完善全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見，從用地出讓、居民購房、住房轉(zhuǎn)讓、信貸稅收四方面合理引導(dǎo)住房需求，抑制投機(jī)炒房，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。根據(jù)意見，蘇州“限購”“限售”雙雙升級(jí)，自7月25日起實(shí)施。

　　限購方面，意見調(diào)整居民購房政策。非蘇州本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請(qǐng)購買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納 2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。社保及個(gè)人所得稅繳納范圍包括蘇州六區(qū)四市。

　　限售方面，蘇州擴(kuò)大住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍。自意見實(shí)施之日起，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房項(xiàng)目（含已取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項(xiàng)目），購房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二手住房通過市場(chǎng)交易購房人新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　此外，意見還提出進(jìn)一步加強(qiáng)用地出讓管理和住房信貸稅收管理。蘇州將加大土地供應(yīng)保障力度，嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地供應(yīng)計(jì)劃；同時(shí)，加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸宏觀審慎管理，加強(qiáng)存量房交易合同監(jiān)管和稅收征管。 （孟 旭）