受監(jiān)管持續(xù)加碼影響，房企通過信托渠道融資補血加快“縮水”。用益信托最新數(shù)據(jù)顯示，截至發(fā)稿，7月以來我國房地產集合信托發(fā)行近2500億元，相比去年同期的近3300億元下降21.2%。值得注意的是，近四個月房地產信托單月發(fā)行規(guī)模持續(xù)下降，從7月的不到800億元降至10月的不到440億元。

　　用益信托統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月以來，我國房地產集合信托發(fā)行僅為2592.5億元，同比下降21.2%。按月來看，7月至10月，我國68家信托公司分別發(fā)行544只、421只、424只和270只產品，融資規(guī)模持續(xù)下降，分別為798.92億元、708.39億元、646.96億元和438.17億元。

　　用益信托認為，目前房地產類信托的監(jiān)管已經進入“深水區(qū)”，信托公司在合規(guī)問題上無法馬虎，同時房地產行業(yè)調控的基調是以穩(wěn)為主，壓通道、控地產的趨勢不會改變。目前房地產信托的重點在于合規(guī)問題和交易對手，信托公司對頭部房企的需求度有所上升。