新華網(wǎng)北京2月17日電（王日晨）在全民抗疫的關(guān)鍵時(shí)期，房地產(chǎn)及上下游企業(yè)率先反應(yīng)，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，全身心投入到防疫抗疫攻堅(jiān)戰(zhàn)中，全力配合政府做好防疫抗疫工作。

　　疫情究竟對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)產(chǎn)生多大的影響？企業(yè)應(yīng)該怎樣應(yīng)對(duì)？信心如何建立？新華網(wǎng)采訪了多位房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的專(zhuān)家學(xué)者、研究機(jī)構(gòu)和企業(yè)代表，圍繞房企疫情應(yīng)對(duì)、營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新等為房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行提供真知灼見(jiàn)。

　　采訪對(duì)象：清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng) 劉洪玉

　　新華網(wǎng)：疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和房企影響如何？

　　劉洪玉：房地產(chǎn)行業(yè)，是為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供入住空間和服務(wù)的行業(yè)，新房屋空間的開(kāi)發(fā)建設(shè)和既有房屋空間的運(yùn)營(yíng)管理，是房地產(chǎn)行業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

　　目前，應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情的最重要措施之一，就是通過(guò)各種各樣的隔離，來(lái)阻斷病毒在人和人之間的傳播。受此影響，房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理和交易服務(wù)等，都不能正常開(kāi)展了，因此說(shuō)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的負(fù)面影響是非常大的。因?yàn)橐咔檫�在發(fā)展過(guò)程中，春節(jié)前后又正好是房地產(chǎn)市場(chǎng)的淡季，所以現(xiàn)在討論經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)還為時(shí)過(guò)早。

　　不過(guò)有一點(diǎn)應(yīng)該是肯定的，這就是過(guò)去行業(yè)發(fā)展過(guò)程中，大部分企業(yè)比較重視規(guī)模的擴(kuò)張，對(duì)極端情況下的企業(yè)安全和韌性重視不夠，根本想不到會(huì)遇到新冠肺炎疫情這樣的巨型災(zāi)害，更沒(méi)有做好物質(zhì)和心理準(zhǔn)備，所以估計(jì)會(huì)有不少企業(yè)即將面臨著生死的考驗(yàn)。

　　新華網(wǎng)：房地產(chǎn)企業(yè)怎樣應(yīng)對(duì)？

　　劉洪玉:從這次疫情中我們可以看到，房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品應(yīng)該更加綠色健康，房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)應(yīng)該更加智慧高效并盡量減少對(duì)人的依賴(lài)。這也就要求我們，加速促進(jìn)地產(chǎn)科技的發(fā)展和產(chǎn)品與服務(wù)的創(chuàng)新，為社會(huì)提供綠色、健康、智慧的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　新華網(wǎng)：信心如何建立？

　　劉洪玉：目前，企業(yè)和行業(yè)對(duì)未來(lái)還是非常有信心的，這種信心主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是對(duì)在黨中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下盡快戰(zhàn)勝疫情有信心；二是對(duì)疫情過(guò)后仍然會(huì)有巨大的住房需求有信心，企業(yè)應(yīng)堅(jiān)持既定的長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)繼續(xù)發(fā)展。