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3月23日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司及其附屬公司（以下簡稱“雅居樂”或“公司”，發(fā)布2019年業(yè)績報告。報告顯示，截至2019年12月31日，雅居樂集團(tuán)營業(yè)額為人民幣602.39億元，較去年增加7.3%。凈利潤增加10.5%至人民幣92.33億元，凈利潤率同比上升0.4個百分點至15.3%。毛利為人民幣183.58億元，整體毛利率為30.5%，與市場平均水平持平。股東應(yīng)占利潤為人民幣75.12億元，較去年增加5.4%。資產(chǎn)負(fù)債率為76.1%，與上一年持平，繼續(xù)明顯低于行業(yè)平均水平。
年內(nèi)，雅居樂物業(yè)發(fā)展的確認(rèn)銷售收入為人民幣541.77億元，較上一年增加3.2%。物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)收入與多元化業(yè)務(wù)收入的占比分別為89.9%及10.1%，其中多元化業(yè)務(wù)收入的占比較上一年增加3.6個百分點，物業(yè)管理服務(wù)、酒店營運及環(huán)保收入分別較上一年增加67.7%、11.1%及146.1%。2019年全年派息合計為每股100港仙，與上一年相同。
雅居樂集團(tuán)董事局主席兼總裁陳卓林表示，2020年，雅居樂集團(tuán)將及時調(diào)整營銷計劃及發(fā)展策略，同時不斷提升內(nèi)部管理水平、優(yōu)化經(jīng)營模式，繼續(xù)致力于推進(jìn)“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)并行”的發(fā)展戰(zhàn)略，確保穩(wěn)健前行。
全年累計預(yù)售金額再破千億 同比增長近15%
2019年，雅居樂物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)累計預(yù)售金額為人民幣1,179.7億元，較去年增加14.9%，再次突破千億關(guān)口，預(yù)售目標(biāo)完成率達(dá)104%；累計預(yù)售建筑面積為891.1萬平方米，較去年增加11.7%，預(yù)售均價為每平方米人民幣13,240元。
2019年，雅居樂積極配合國家“因城施策”政策，持續(xù)推動區(qū)域多元化營銷策略，同時大力拓展產(chǎn)城融合項目。年內(nèi)，雅居樂在天津、威海、襄陽、鄭州等城市的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)項目銷售表現(xiàn)良好。此外，公司在華南、華東、海南及云南、華北等區(qū)域持續(xù)熱銷，年內(nèi)共推出55個全新項目，在售項目達(dá)178個，全年可售資源貨值超過2,000億元。
多元業(yè)務(wù)繼續(xù)高速增長 雅生活營業(yè)額增加51.8%
2019年，雅居樂在多元業(yè)務(wù)方面合計投資額約人民幣100億元，用以拓展34個新增的非地產(chǎn)項目。旗下物業(yè)管理、商業(yè)及環(huán)保等多元業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)力，其中物業(yè)管理服務(wù)、酒店營運及環(huán)保收入分別較去年增加67.7%、11.1%及146.1%。
物業(yè)管理方面，雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司（以下簡稱雅生活）業(yè)績繼續(xù)高速增長，財務(wù)表現(xiàn)強(qiáng)勁。截至2019年12月31日，營業(yè)額為人民幣51.27億元，較上一年增加51.8%。毛利及凈利潤分別為人民幣18.83億元及人民幣12.92億元，較上一年分別增加46.0%及59.3%。股東應(yīng)占利潤為人民幣12.31億元，同比增加53.7%，每股基本盈利為人民幣0.92元。
2019年，雅生活成功收購中民物業(yè)及新中民物業(yè)60%股權(quán)，創(chuàng)行業(yè)最大一宗并購案例。收購?fù)瓿珊螅诠苊娣e將突破5億平方米，盈利能力及品牌實力將大幅提升，形成全國化、全業(yè)態(tài)、強(qiáng)品牌的物業(yè)管理平臺企業(yè)。
財務(wù)穩(wěn)健 債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化
雅居樂一直堅持財務(wù)穩(wěn)健的策略。2019年，通過加快銷售款項回籠，強(qiáng)化資金及預(yù)算管理，優(yōu)化成本及開支管理，同時通過境內(nèi)外多渠道融資方式，雅居樂債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步鞏固和優(yōu)化。
年內(nèi)，雅居樂發(fā)行于2022年到期的5億美元6.7%優(yōu)先票據(jù)及合共14億美元的優(yōu)先永續(xù)資本證券，并分別獲授一項為期24個月的18.54億澳門元定期貸款信貸及一項為期36個月包括兩筆金額11.7億港元及1億美元（附帶5億美元或等值港元增額權(quán)）的定期貸款信貸。
截至2019年12月31日，公司現(xiàn)金及銀行存款總額為人民幣425.55億元，一年內(nèi)到期的短期債務(wù)為423億元，現(xiàn)金足以覆蓋短期債務(wù)。此外，未使用銀行授信達(dá)810億元，延續(xù)了一貫穩(wěn)健的表現(xiàn)。
業(yè)務(wù)穩(wěn)健快速發(fā)展的同時，雅居樂秉持著“同理心”的公益理念積極履行企業(yè)社會責(zé)任。新冠疫情發(fā)生后，第一時間捐款3000萬元設(shè)立救助專項基金，全力支援武漢等地疫情防控工作。截至目前，雅居樂各項慈善公益捐款累計達(dá)18.5億元。 (責(zé)任編輯：建筑小白) |
