| 圖集
新華網(wǎng)北京3月31日電（劉覓覓）3月30日晚間，世茂房地產(chǎn)在線發(fā)布2019年度業(yè)績報告。報告顯示，2019年世茂房地產(chǎn)簽約額為人民幣2600.66億元，同比上升47.6%。簽約面積由2018年的1068.7萬平方米同比增加37.1%至2019年的1465.6萬平方米。毛利額上升26.6%至人民幣341.31億元（2018年：人民幣269.49億元），毛利率為30.6%。
“世茂一直是一個學(xué)習(xí)型的企業(yè)，會不斷變革、創(chuàng)新與學(xué)習(xí)，用良好的心態(tài)去面向市場�！笔烂瘓F董事局副主席、總裁許世壇表示，“2020年的銷售目標(biāo)為3000億元，物業(yè)、酒店板塊計劃在未來兩、三年分拆上市�！�
營業(yè)額達到1115.2億元 同比增長30.4%
報告顯示，截至2019年12月31日，集團營業(yè)額達到人民幣1115.2億元，較2018年人民幣855.1億元增長30.4%。年內(nèi)物業(yè)銷售收入為人民幣1052.9億元，占收益總額的94.4%。平均入賬銷售價格從2018年每平方米人民幣13807元上升8.6%到2019年每平方米人民幣15001元。
在物業(yè)銷售方面，2019年集團合約銷售額達人民幣2600.7億 元，完成全年銷售目標(biāo)的124%。累計銷售面積達1465.6萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17744元。
世茂房地產(chǎn)方面表示，2019年，本集團在市場整體保持平穩(wěn)運行的前提下，加強因城施策、理性施策和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，以前瞻性的布局助力業(yè)績跨步向前。展望2020年，集團將推出約1992萬平方米的可售面積，連同截至2019年12月31日止約824萬平方米的可售面積，集團于2020年可出售總面積約為2816萬平方米。
年內(nèi)增加土儲3092萬平方米 收并購項目占比達65%
在土地儲備方面，報告顯示，集團增加土地儲備3092萬平方米（權(quán)益前），其中從金額來看收購占比約65%。截至2019年12月31日，集團已進駐全國120個城市，旗下?lián)碛?49個項目，共7679萬平方米（權(quán)益前）的優(yōu)質(zhì)土地。
從地域來看，集團相應(yīng)調(diào)整購地策略，充分把握城市經(jīng)濟圈機遇，圍繞一、二線及強三、四線城市進行土地戰(zhàn)略布局。從土地成本來看，新增土地儲備的平均樓面地價約為每平方米人民幣5035元。
世茂房地產(chǎn)方面稱，以一貫審慎的態(tài)度擴充土地儲備，秉承穩(wěn)健經(jīng)營的一貫 作風(fēng)，在求發(fā)展與控風(fēng)險的抉擇中，綜合平衡，雙管齊下。報告顯示，于2019年12月31日，集團的平均土地成本為每平方米人民幣5303元。
凈負債率為59.7% 堅持穩(wěn)健財務(wù)政策
報告顯示，集團年內(nèi)核心業(yè)務(wù)凈利潤上升30.6%至約人民幣153.25億元（2018年：人民幣117.32億元）。年內(nèi)股東應(yīng)占核心業(yè)務(wù)凈利潤上升22.5%至約人民幣104.78億元（2018年：人民幣85.51億元），股東應(yīng)占核心業(yè)務(wù)凈利潤率為14.1%。
集團全年實現(xiàn)回款人民幣1950億元，與合約銷售額總比增長一致，實現(xiàn)可持續(xù)增長。于2019年12月31日，集團的凈負債率為59.7%；資金充裕，賬面現(xiàn)金約為人民幣596.23億元，未動用銀行及其他金融機構(gòu)融資額度約為人民幣500.00億元。
多元業(yè)務(wù)深耕布局 2020年銷售目標(biāo)為3000億元
報告顯示，集團94.4%（2018年：94.6%）的收入來自物業(yè)銷售，5.6%（2018年：5.4%）的收入來自酒店經(jīng)營、商業(yè)運營、物業(yè)管理收入及其他業(yè)務(wù)。世茂房地產(chǎn)方面表示，多元業(yè)務(wù)的深耕布局不僅提升了世茂在穿越市場周期的競爭力，也為實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展注入強勁的內(nèi)驅(qū)力。
截至2019年末，世茂酒店已布局國內(nèi)一、二 線城市及熱門旅游目的地，已開業(yè)的自持酒店有22家。在物業(yè)管理業(yè)務(wù)方面，物業(yè)服務(wù)品牌升級為“世茂服務(wù)”，不斷拓寬服務(wù)邊界、深化用戶服務(wù)概念。在城市轉(zhuǎn)型升級大背景下，集團積極把握智慧城市的發(fā)展趨勢，與全球領(lǐng)先的人工智能平臺商湯科技、云知聲等建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，部分成果已在世茂社區(qū)、酒店及商業(yè)等場景落地。
“2020年的銷售目標(biāo)3000億元，以權(quán)益后的核心利潤作為考核指標(biāo)。希望全年實現(xiàn)30%毛利率，股東應(yīng)占核心利潤增幅20%以上的目標(biāo)不變。”許世壇表示。 (責(zé)任編輯：建筑小白) |
