新華網(wǎng)北京3月31日電（王日晨）30日，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2019年業(yè)績(jī)。年報(bào)顯示，大發(fā)地產(chǎn)全年?duì)I收達(dá)人民幣74億元，同比上升24%。凈利潤(rùn)約6億元，同比增加23%。歸母凈利潤(rùn)5.16億元，同比增長(zhǎng)8.18%；合約銷售額達(dá)210.17億元，同比增長(zhǎng)68%。合約銷售面積約155.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)97%；貨幣資金總額約47億元，同比增加約116.9%；凈資產(chǎn)負(fù)債比率約77.8%。

　　大發(fā)地產(chǎn)首席運(yùn)營(yíng)官兼高級(jí)副總裁冷俊峰在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，2020年1-3月公司完成了30億元合約銷售額，全年的銷售目標(biāo)保持在15%以上的增長(zhǎng)。

　　報(bào)告期內(nèi)，大發(fā)地產(chǎn)全年累計(jì)新增25個(gè)項(xiàng)目，新增約273萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備。截至2019年12月31日，公司總土儲(chǔ)面積超500萬(wàn)平方米，貨值超700億元，平均土地成本約4460元/平。其中，長(zhǎng)三角城市占比約88.2%。2020年計(jì)劃新增供貨貨值約336億元，全年可售貨值預(yù)計(jì)可達(dá)430億元。大發(fā)地產(chǎn)董事會(huì)主席葛一暘介紹，今年前三月份，大發(fā)地產(chǎn)已經(jīng)在溫州、成都、蘇州增加了土地儲(chǔ)備。

　　截止2019年底，公司已售未結(jié)面積約110萬(wàn)平方米，已售未結(jié)收入近150億元，預(yù)計(jì)這部分將在未來(lái)兩年陸續(xù)結(jié)轉(zhuǎn)。大發(fā)地產(chǎn)首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事廖魯江說(shuō)，公司今年的拿地投資額度在70億元左右，將繼續(xù)“1＋5＋x”戰(zhàn)略，深耕長(zhǎng)三角中心城市及周邊城市。

　　年報(bào)指出，大發(fā)地產(chǎn)的毛利約17億元，同比增加7.3%，毛利的增加乃由于已確認(rèn)收益增加所致。毛利率由2018年度的約26.6%減少至約22.9%，主要由于該年度交付毛利率較低的物業(yè)所致。

　　截至期末，大發(fā)地產(chǎn)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為約28億元，已質(zhì)押存款約8億元及受限制現(xiàn)金約11億元。本集團(tuán)的凈資產(chǎn)負(fù)債比率由2018年12月31日的約107.2%減少至2019年12月31日的約77.8%，同比下降29.4%�，F(xiàn)金短債比提升至1.4倍。

　　“公司的毛利率預(yù)計(jì)一到兩年內(nèi)保持在20~25%，符合公司高周轉(zhuǎn)的戰(zhàn)略�！贝蟀l(fā)地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官兼高級(jí)副總裁羅俊透露，未來(lái)2~3年公司將把凈負(fù)債率控制在100%以內(nèi)，保持公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健的同時(shí)，符合公司快速發(fā)展的需要。