租房騙局花樣翻新，警方發(fā)布典型案例警示租房者

　　民警將犯罪團伙嫌疑人帶到其“辦公”地點，收集證據(jù)。

　　隨著南京多行業(yè)大范圍復工復產(chǎn)，一波返城租房高峰如期到來。近日，南京市公安局接連破獲多起偽裝房屋“中介”進行詐騙的案件。警方在此提醒，租房不可大意，盡量以實地驗收為宜，交易時注意留心對方相關(guān)身份證明，切勿輕信他人，隨意交易。

　　案例1

　　“零接觸”中介？原是7人詐騙團伙

　　一名當事人在網(wǎng)上看中低價房源后聯(lián)系“中介”，對方表示可以提供“零接觸”中介服務。當事人交完押金后，卻始終見不到房東，“中介”則千方百計推托，直至消失得無影無蹤。經(jīng)過警方偵查，一個假扮中介實施詐騙的犯罪團伙逐漸浮出水面。

　　今年2月中旬以來，南京市公安局玄武分局梅園新村警務工作服務站陸續(xù)接到20余起有關(guān)租房被騙的報警。巧合的是，報警人都是在某租房信息網(wǎng)上看到相對低價的房源后私聊“中介”，通過支付寶或微信交付400至500元不等的押金以獲取到“房東”電話。當報警人與所謂“房東”約定看房時間后，“房東”總是無故爽約。數(shù)次之后，當報警人聯(lián)系“中介”討要說法時，對方要么直接將報警人拉黑，要么長時間不回復信息，施加話術(shù)聲稱退款需要審核周期，直到最后與“房東”一起“人間蒸發(fā)”。

　　受害人繆女士告訴記者，3月初她從安徽老家回寧上班，因為疫情不想住集體宿舍，便提前在網(wǎng)上尋找低價房源。沒想到，交完押金后，每次約“房東”看房都失敗，最后“房東”和“中介”一起失聯(lián)了。

　　民警通過梳理這20余起警情發(fā)現(xiàn)，報警人找的中介并非同一人，但高頻集中出現(xiàn)了7名中介。通過多方偵查，民警發(fā)現(xiàn)推介房源的“中介”和接聽電話的“房東”或是同一個人，或是這七人中的某兩人在配合演戲。至此，辦案民警基本確認這是一個組織嚴密、分工明確的詐騙團伙。

　　3月底，根據(jù)前期偵查，玄武分局辦案民警明確了丁某、陳某、潘某等7名嫌疑人的身份。4月2日凌晨5時許，警方兵分三路，在上海和南京玄武區(qū)、鼓樓區(qū)三地同時收網(wǎng)，將該犯罪團伙一網(wǎng)打盡。

　　據(jù)嫌疑人丁某供述，他們7人平日里就認識，之前偶爾也會假冒中介，盜取他人發(fā)布的房源信息，以低價吸引租客看房騙取中介費。疫情發(fā)生以來，他們發(fā)現(xiàn)很多行業(yè)推出了“零接觸”服務，覺得更加有機可乘，可以不見面騙取中介費，便自導自演“唱雙簧”，多次作案。目前，7名嫌疑人已被依法刑事拘留，案件正在進一步調(diào)查中。

　　案例2

　　偽造租房合同，上演“無實物”出租

　　不久前，南京市公安局建鄴分局蓮花派出所接到一起報警，被害人戴某稱自己與一名倪姓男中介簽訂了一份租房合同，合同內(nèi)容為每月租金3000元，需一次性付清12個月租金并交3000元押金。戴某共付給倪某39000元，付清租金后準備入住時，發(fā)現(xiàn)倪某并未將房屋租金交付給房屋房東，且倪某已無法聯(lián)系，戴某遂向警方求助。

　　警方接警后迅速開展調(diào)查，經(jīng)大量偵查工作，最終在南京江寧區(qū)某酒吧內(nèi)將犯罪嫌疑人倪某抓獲。經(jīng)查，該處房屋房主將房子托管給一個姓陳的二房東，犯罪嫌疑人倪某和二房東陳某認識。因身欠外債，入不敷出的倪某便產(chǎn)生了行騙的想法。倪某找人刻假章，偽造出一份假的租房合同和收據(jù)，并在小區(qū)門口打出“租房”廣告。戴某看到廣告聯(lián)系他后，倪某假稱自己有轉(zhuǎn)租權(quán)，用偽造的合同和戴某簽約，以每月3000元的價格收取了戴某一年的房租。同時為了防止事情過早敗露，倪某對二房東陳某說租客是季度付租金，每月3100元，并轉(zhuǎn)給了陳某一個季度的房租。陳某提出要與租客見面簽訂合同，倪某便以各種理由阻止其和戴某見面。陳某產(chǎn)生懷疑于是在門上留下自己的聯(lián)系方式，租客戴某和陳某通電話后發(fā)現(xiàn)被騙，而此時倪某已卷走租金逃之夭夭。

　　犯罪嫌疑人倪某的行為因涉嫌詐騙，目前已被警方依法采取強制措施，該案件仍在進一步辦理中。

　　案例3

　　租客偽裝中介，轉(zhuǎn)讓已經(jīng)到期的房屋

　　近日，市民石先生匆匆走進南京市公安局秦淮分局白鷺洲派出所報警，稱自己租房被騙了，需要民警處理。隨后，值班民警向石先生了解了詳細情況。

　　原來，前不久石先生在南京穩(wěn)定下工作后打算租間房子。他在網(wǎng)上看到有一個叫王某的女子發(fā)布了一條租房信息，每個月租金3150元，押金也是3150元，石先生看了照片和地理位置感覺還不錯。由于著急入住，石先生和對方約定時間簡單看了下房子感覺沒有問題后，就與對方簽了一年時間，并通過支付寶轉(zhuǎn)給對方一整年租金加押金，共40950元。

　　幾個月后，男子畢某突然找上門來，說要收回這間房子，石先生頓時摸不著頭腦。詢問清楚后，石先生才明白自己被騙了。據(jù)畢某介紹，他是某租賃中介平臺的業(yè)務員，專門負責這片公寓的租房問題，而石先生所租的這間房，就是他們平臺之前租賃給一個叫王某的女子的。原來，王某并非這間房子的主人，她的租金只交到了當月，由于后面的租金遲遲未繳納，畢某才登門收回房子。石先生知道后趕緊聯(lián)系了王某，但是對方始終不接聽電話，無奈之下，石先生只好選擇報警。目前，案件仍在進一步偵辦中。

　　警方提醒

　　一是疫情之下，加之互聯(lián)網(wǎng)飛速發(fā)展，催生了各行各業(yè)的“零接觸”服務。各位要時刻保持警惕，任何線上交易行為請認準官方平臺，切莫脫離第三方平臺私下交易。

　　二是在實際租房時，租客要多留意“中介”或“房東”身份信息，謹慎驗證相關(guān)房產(chǎn)證明與身份證明，以免上當受騙。

　　三是務必保存好交易記錄、聊天記錄等重要信息，一旦發(fā)現(xiàn)上當受騙，及時向公安機關(guān)報案。（通訊員 寧公宣 記者 梅建明）