西北旺新村C2地塊安置房拔地而起，部分樓宇開始內(nèi)部裝修。

　　蓋房子如同造汽車一般，所需“零件”都在工廠里制造好，現(xiàn)場(chǎng)只需要組裝在一起。在建筑行當(dāng)里，依靠這種技術(shù)蓋起來(lái)的房子被稱為“裝配式建筑”。在海淀區(qū)西北旺，采用高標(biāo)準(zhǔn)、裝配率高達(dá)70%的西北旺新村C2地塊安置房已拔地而起。記者探訪獲悉，采用裝配式施工后，建筑垃圾大幅減少，安置房質(zhì)量和品質(zhì)都有提升。按照計(jì)劃，這批安置房將在今年10月竣工。

　　建筑垃圾至少減了70%

　　六七年前，北京開始選擇保障房小范圍嘗試裝配式施工技術(shù)。2017年，本市發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》，從此新納入本市保障性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目和新立項(xiàng)政府投資的新建建筑均應(yīng)采用裝配式建筑，保障房開始采用更高標(biāo)準(zhǔn)的裝配式施工工藝。

　　海淀區(qū)永豐路附近的西北旺新村C2地塊安置房，就是在2017年開工建設(shè)的，也是北京最早一批采用高標(biāo)準(zhǔn)裝配式施工技術(shù)的安置房�！案邩�(biāo)準(zhǔn)”具體來(lái)說(shuō)就是采用更多預(yù)制構(gòu)件，裝配率水平更高。

　　“外墻板、內(nèi)墻板、空調(diào)板、疊合樓板、樓梯踏步都是在工廠預(yù)制的，然后運(yùn)到工地上進(jìn)行組裝�！痹贑2地塊一標(biāo)段，4棟樓已經(jīng)全面封頂，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。施工方中建一局總承包公司項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人介紹，這批安置房裝配率達(dá)70%，屬于非常高的水平。

　　這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，相比傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)澆筑工法，裝配式施工可以實(shí)現(xiàn)“五節(jié)一環(huán)保”，即節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)時(shí)和保護(hù)環(huán)境。建設(shè)過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)干凈了太多，以往要在現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土的活兒基本被工廠生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件所代替，“建筑垃圾至少減了70%，工人也減少了一半兒�！�

　　建筑誤差降到毫米級(jí)

　　裝配式建筑往往被形象地比喻為“拼裝”“像搭積木一般”，實(shí)際上，這種建筑格外結(jié)實(shí)。

　　據(jù)介紹，這種房子除了保證傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)牢固性、滿足抗震要求外，還要最大程度提升建筑質(zhì)量。工廠化生產(chǎn)替代了人力現(xiàn)場(chǎng)澆筑，誤差會(huì)更小，從厘米級(jí)誤差降到了毫米級(jí)。

　　就拿門窗嚴(yán)密程度來(lái)說(shuō)。門窗漏風(fēng)源于現(xiàn)場(chǎng)澆筑精度不夠，結(jié)構(gòu)做大后，總會(huì)出現(xiàn)縫隙。采用裝配式施工后，外墻板尺寸都是固定的，誤差只有一兩毫米，就能大幅減少門窗漏風(fēng)的情況。

　　不僅如此，這批安置房還特意配備“新裝置”——門窗企口，這種門窗套與門窗扇之間的銜接裝置，能讓門窗套外大內(nèi)小。“企口的設(shè)計(jì)能防止雨水滲進(jìn)屋內(nèi)，裝配式施工能更簡(jiǎn)單地裝置企口。”上述負(fù)責(zé)人介紹。

　　此外，每套安置房陽(yáng)臺(tái)窗戶外墻上都裝了黑色太陽(yáng)能板。太陽(yáng)能板既可以燒洗澡用的熱水，還可以為自采暖供熱。據(jù)介紹，每套安置房都設(shè)有壁掛爐采暖設(shè)備，太陽(yáng)能自采暖設(shè)備可以起到補(bǔ)充的作用。

　　設(shè)雨水花園減排水壓力

　　從效果圖上看，安置房整體建筑為新中式風(fēng)格，既有古典園林的豐富情趣，又有現(xiàn)代園林的簡(jiǎn)潔形式，景墻、鋪裝、坐凳、燈具等景觀元素都體現(xiàn)濃濃的中國(guó)風(fēng)。

　　此前，業(yè)主方實(shí)創(chuàng)股份公司曾披露，社區(qū)規(guī)劃總建筑面積為17.45萬(wàn)平方米，共有9棟樓，其中1到8號(hào)樓為居住建筑，9號(hào)樓為物業(yè)管理及社區(qū)管理服務(wù)建筑，總共可提供1418套房源。

　　安置房采用綠色三星建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，小區(qū)綠化率也達(dá)到了30%，設(shè)置了生態(tài)植草溝、下凹式綠地，綠化立體，路面透水。與傳統(tǒng)草坪景觀不同，小區(qū)里還設(shè)置了雨水花園，可最大程度儲(chǔ)存雨水，改善區(qū)域內(nèi)雨水循環(huán)，減少市政排水壓力。內(nèi)部交通方面，采用了人車分流模式，機(jī)動(dòng)車全部是地下停車，新能源車位占總數(shù)的18%。

　　項(xiàng)目還配有1000平方米的托老所和社區(qū)助殘服務(wù)中心，托老所可容納10張床位和健身設(shè)施等。項(xiàng)目還配有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、小型商服、幼兒園等配套設(shè)施便于居民生活。實(shí)創(chuàng)方面介紹，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年10月竣工。(記者 曹政)