《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》今年5月1日正式實(shí)施，明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)并適時(shí)調(diào)整，物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)監(jiān)測并定期發(fā)布物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目成本信息和計(jì)價(jià)規(guī)則，供業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員在協(xié)商物業(yè)費(fèi)時(shí)參考。北京青年報(bào)記者昨日從朝陽區(qū)了解到，《朝陽區(qū)住宅項(xiàng)目基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)成本信息和計(jì)價(jià)規(guī)則》日前出臺，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該交多少有了參考標(biāo)準(zhǔn)。

　　朝陽物業(yè)協(xié)會調(diào)研實(shí)施物業(yè)管理項(xiàng)目的房改房及老舊小區(qū)100余個(gè)，征求意見建議200余條，組織行業(yè)專家進(jìn)行四輪評審，最終形成了《朝陽區(qū)住宅項(xiàng)目基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)成本信息和計(jì)價(jià)規(guī)則》�！队�(jì)價(jià)規(guī)則》明確，多層住宅：人民幣1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高層住宅：人民幣2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。因每個(gè)物業(yè)項(xiàng)目面積情況和共用設(shè)施情況不同，要達(dá)到同樣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)所投入的人員成本和物力成本也不同，因此服務(wù)成本呈現(xiàn)費(fèi)用浮動區(qū)間�！冻杀拘畔ⅰ凡粚儆趶�(qiáng)制定價(jià)，可用于物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)參考使用，各小區(qū)可以按照市場情況和合同約定情況調(diào)整費(fèi)用。

　　《成本信息和計(jì)價(jià)規(guī)則》中還包含綜合服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、房屋管理等物業(yè)服務(wù)成本費(fèi)用服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)項(xiàng)目人員配置參考標(biāo)準(zhǔn)等，為住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和服務(wù)費(fèi)用定價(jià)提供了標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)。(記者 李澤偉）