新華網(wǎng)北京5月27日電（劉覓覓）“我們不是為了商業(yè)而做藝術(shù)。”在北京僑福芳草地9層的辦公區(qū)大會議室里，市場及銷售部總經(jīng)理徐光磊開門見山地說，“我們做藝術(shù)很純粹，藝術(shù)也需要有情懷的支撐。北京僑福芳草地不斷在探索藝術(shù)對生活的詮釋，在藝術(shù)品與現(xiàn)代建筑鋼化結(jié)構(gòu)的碰撞中，讓消費者感受藝術(shù)在休閑空間給消費者帶來的自然而然的美。”

　　今年政府工作報告提出，支持餐飲、商場、文化、旅游、家政等生活服務(wù)業(yè)恢復(fù)發(fā)展，推動線上線下融合。要多措并舉擴消費，適應(yīng)群眾多元化需求。對此，徐光磊表示，北京僑福芳草地一直鼓勵品牌在適合的領(lǐng)域用恰當(dāng)?shù)姆绞絿L試電商，以實體通路鏈接電商渠道，鼓勵商家在店內(nèi)開展直播活動，相互引流，實現(xiàn)互補。隨著人工智能等技術(shù)的發(fā)展，實體商業(yè)將發(fā)掘更多人性化、定制化的服務(wù)，而AR、VR等數(shù)字化技術(shù)將賦予5G時代的“藝術(shù)+商業(yè)”模式更多想象的空間，也給消費者帶來更多互動性的體驗。

　　北京僑福芳草地市場及銷售部總經(jīng)理徐光磊

　　“讓藝術(shù)生活化，讓生活藝術(shù)化”

　　在北京的商業(yè)地產(chǎn)項目中，僑福芳草地是一個“特別”的存在。極富個性的建筑結(jié)構(gòu)，隨處可見的藝術(shù)品，從斜坡狀透明屋頂灑落的明媚陽光，236米長的亞洲最長室內(nèi)步行吊橋貫穿整個空間。所有這一切都與傳統(tǒng)概念中的購物中心如此不同。

　　談及僑福芳草地的獨特魅力，徐光磊坦言，在建立之初，由于建筑設(shè)計有很多創(chuàng)新，整體項目以金字塔外形呈現(xiàn)給人們視覺帶來很大沖擊，僑福芳草地集時尚購物中心、當(dāng)代美術(shù)館、頂級寫字樓和精品酒店于一身的創(chuàng)新型藝術(shù)商業(yè)綜合體，以領(lǐng)先綠色思維打造匯聚頂級辦公、優(yōu)雅購物、精品酒店與藝文薈萃的北京地標(biāo)，標(biāo)新立異的模式和建筑設(shè)計，甚至是經(jīng)營理念起初并不被市場看好�！白鳛楸本┦准宜囆g(shù)型商業(yè)綜合體項目，僑福芳草地建立之初就開辟了大量的空間來放置藝術(shù)展品甚至薩爾多瓦達利的真跡，并利用空間的疊錯和店鋪陳列為消費者營造不一樣的體驗和感受，增加消費者在休閑購物間隙的藝術(shù)性和互動性�！�

　　“在購物中心內(nèi)，隨處可以邂逅來自各個國家的藝術(shù)品，起初很多消費者都不太相信在公共空間陳列的42件來自西班牙超現(xiàn)實主義薩爾多瓦達利的雕塑�！睋�(jù)他介紹，北京僑福芳草地的收藏數(shù)量僅次于薩爾多瓦達利博物館。

　　“讓藝術(shù)生活化，讓生活藝術(shù)化”是貫穿始終的理念�！拔挥诖髲B10層的僑福當(dāng)代美術(shù)館是一個非盈利空間，設(shè)想一下如果將其用來做商用租賃的話，相信會有很可觀的收益回報。但是，我們將這個空間用于做純粹的藝術(shù)展覽，讓大家在的繁忙之余或喧囂片刻，也能擁有一片寧靜和美好的城市綠洲�！毙旃饫谡f。

　　數(shù)字化技術(shù)將豐富藝術(shù)解讀形式

　　近年來，國內(nèi)市場的消費升級催生了更多新的消費需求，也推動商業(yè)地產(chǎn)朝更好的方向邁進。而在數(shù)字化時代，提升消費者體驗成了商業(yè)核心的問題�！靶铝闶邸钡目焖侔l(fā)展，如何利用數(shù)字化技術(shù)打造更好的消費者體驗成為業(yè)界關(guān)注的話題。

　　具體到北京僑福芳草地項目，徐光磊認(rèn)為，5G時代下的VR、AR等數(shù)字化技術(shù)將更多地增強藝術(shù)品與消費者的互動性，從而多維度、多感官地提升消費者體驗。在他看來，數(shù)字化技術(shù)可以更豐富地了解消費者個性化需求，從而提供定制化服務(wù)。未來，藝術(shù)品甚至可以具有導(dǎo)覽的作用，讓藝術(shù)品、品牌店鋪、消費者之間都可以進行互動。

　　去年冬季開啟的“芳草地奇妙夜”以僑福芳草地獨有的藝術(shù)基因作為支點，用藝術(shù)文化對話“夜京城”，另辟蹊徑的開創(chuàng)京城夜經(jīng)濟的藝文之窗，打造京城藝文博覽之夜�！敖衲晔艿揭咔橛绊�，可能不具備舉辦大規(guī)模聚集活動的條件。但是，‘芳草地奇妙夜’的開啟，體現(xiàn)了我們與消費者的溝通理念，也是我們構(gòu)建精神文化樂園的方式。我們不斷探索著如何通過不同的形式將藝術(shù)解讀給大眾，并有效建立大眾與藝術(shù)文化之間的聯(lián)系。”他介紹。

　　“作為實體門店，營業(yè)時間、售賣空間、庫存壓力和成本壓力的局限性，恰好由線上網(wǎng)絡(luò)店鋪彌補。雙渠道的模式可以更大地滿足消費者需求，并形成相互引流的方式，甚至線下可以作為線上的提貨點�！毙旃饫诒硎�，“5G時代已經(jīng)來臨，目前僑福芳草地也在嘗試構(gòu)建自己的線上商城，運用科技豐富購物體驗�！�

　　堅持“環(huán)保、藝術(shù)、時尚”的品牌DNA

　　漫步在僑福芳草地，令人印象深刻的除了觸手可及的藝術(shù)品，還有明亮通透的采光。對于僑福芳草地而言，環(huán)保同樣是核心關(guān)鍵詞。

　　獨特的金字塔外罩將四座塔樓連在一起，通過組合而成的“ETFE節(jié)能環(huán)保罩”營造建筑內(nèi)的微氣候環(huán)境，如此的建筑設(shè)計讓北京僑福芳草地商業(yè)綜合體建筑的能源消耗較同體量建筑而言大幅下降，同時玻璃罩的金字塔外形設(shè)計與太陽光照同樣的26度斜角，也最大限度的照顧了周邊社區(qū)及居民的采光。

　　“好的建筑就要以人為本，站在使用者的角度去思考，并通過能提供便利性且合理的建筑設(shè)計來最大限度的滿足使用者的需求。大樓的玻璃外罩如同堅實的屏障，維持一年四季令人舒適的室內(nèi)微氣候環(huán)境。可開合的窗扇保證建筑里空氣的對流，也讓建筑在不同的季節(jié)有不同的應(yīng)對狀態(tài)。北京僑福芳草地也由此成為中國首個獲得 LEED綠色建筑最高等級認(rèn)證的商業(yè)綜合體建筑�！毙旃饫诮榻B。

　　“每一個商業(yè)體都有它運營的獨特方式。北京僑福芳草地整個商業(yè)體有20多萬平方米，購物中心只有5萬多平方米，從體量上來說，真的不大。”徐光磊坦言，“但是我們可以在現(xiàn)有的面積、集合現(xiàn)有的元素，根據(jù)需求調(diào)整品牌、業(yè)態(tài)，盡可能營造更好的購物環(huán)境、藝術(shù)氛圍。堅持自己的品牌DNA，不斷創(chuàng)新，將環(huán)保、時尚、藝術(shù)定位融入到日常體驗中。”