近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開(kāi)全市房地產(chǎn)質(zhì)量警示及住宅質(zhì)量專項(xiàng)提升工作會(huì)議。會(huì)議通報(bào)了廣州市房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量投訴的部分典型案例，并就開(kāi)展為期一年的住宅工程質(zhì)量提升專項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)行動(dòng)員部署。

近年來(lái)，在“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”政策指導(dǎo)下，各地以“限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售、限商”等手段遏制住了房?jī)r(jià)的快速上漲，人民安居樂(lè)業(yè)的需求得到了更好保障。但面對(duì)盈利空間縮小的現(xiàn)實(shí)情況，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商打起了建筑成本的“歪心思”，“能簡(jiǎn)則簡(jiǎn)，能減則減”的不良風(fēng)氣開(kāi)始蔓延。

但限價(jià)不等于降成本，再減也不能減質(zhì)量。住房問(wèn)題關(guān)乎民生大計(jì)，是廣大人民群眾最關(guān)心的問(wèn)題之一。對(duì)于很多購(gòu)房者而言，置業(yè)收獲的不僅僅是一套房子，更是一份歸屬感和安全感。在房?jī)r(jià)高企的當(dāng)下，購(gòu)房者買(mǎi)房置業(yè)往往需要投入大量的人力、物力和財(cái)力，若是以此換來(lái)的卻是紙板為門(mén)、地漏當(dāng)裝飾、排氣扇成擺設(shè)、漏水漏成“水簾洞”的“驚”裝房，如何是好？

房子從圖紙變成現(xiàn)實(shí)，質(zhì)量合不合格與開(kāi)發(fā)商、施工企業(yè)、監(jiān)理等各方都有直接關(guān)系。因此，提升住宅工程質(zhì)量，首先要明確責(zé)任主體。將責(zé)任落實(shí)到位，便能令其認(rèn)識(shí)到偷工減料不過(guò)是因小失大。為此，應(yīng)要求建設(shè)單位嚴(yán)格按照建設(shè)工程質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)管理規(guī)定和工程計(jì)價(jià)依據(jù)來(lái)合理確定工程建設(shè)費(fèi)用；更要對(duì)未落實(shí)住宅項(xiàng)目土地出讓條件中約定的工程建設(shè)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)單位進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，才能夠減少任意壓縮合理工期和工程造價(jià)等違法違規(guī)行為。

其次，要重視建設(shè)規(guī)范。工程發(fā)包方和承包方是工程的直接實(shí)施者，其工作的完成質(zhì)量直接關(guān)乎住宅工程的質(zhì)量。為避免濫竽充數(shù)，要通過(guò)加大對(duì)建筑市場(chǎng)的檢查力度，有力打擊虛假招標(biāo)、圍標(biāo)串標(biāo)、違法發(fā)包、肢解發(fā)包、指定分包、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠等違法違規(guī)行為。

此外，要優(yōu)化查驗(yàn)程序。購(gòu)房者購(gòu)置住宅，便是房屋的主人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行“驗(yàn)貨”。因此，建設(shè)單位在房屋交付使用前，應(yīng)組織購(gòu)房人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及施工圖設(shè)計(jì)文件、合同等對(duì)房屋施工質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，確保交付使用的房屋具備居住使用安全和正常使用功能。

民生是最大的政治。相關(guān)單位和部門(mén)只有進(jìn)一步強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管職責(zé)，壓實(shí)主體責(zé)任，健全機(jī)制，方能夠確保住宅工程質(zhì)量，保障人民群眾安居樂(lè)業(yè)。（許曉芳）