8月27日晚間，金科股份發(fā)布2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。半年報(bào)顯示，金科股份上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入303.06億元，同比增長(zhǎng)16.09%，歸母凈利潤(rùn)36.15億元，同比增長(zhǎng)40%。

　　半年報(bào)顯示，截至半年度末期，金科股份在手現(xiàn)金余額368億元，同比增長(zhǎng)超19%，扣除合同負(fù)債后資產(chǎn)負(fù)債率同比降低3個(gè)百分點(diǎn)。這些數(shù)據(jù)表明，金科流動(dòng)性充裕，且具備較強(qiáng)的償債能力。

　　在行業(yè)調(diào)控分化并疊加疫情影響的上半年，金科股份憑借對(duì)市場(chǎng)需求變化的敏銳感知，持續(xù)優(yōu)化、升級(jí)產(chǎn)品，強(qiáng)化“三圈一帶”和“八大城市群”的深耕力度，維持了持續(xù)數(shù)年的穩(wěn)健增長(zhǎng)趨勢(shì)。

　　營(yíng)收利潤(rùn)逐年增長(zhǎng) 財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化

　　報(bào)告期內(nèi)，金科股份錄得銷(xiāo)售金額約為868億元，同比上升6.60%；值得注意的是，上半年其銷(xiāo)售均價(jià)首次突破萬(wàn)元大關(guān)，為10093元/平米，銷(xiāo)售均價(jià)持續(xù)提升。

　　拋開(kāi)業(yè)績(jī)，還有金科應(yīng)對(duì)疫情的有效措施。一方面，加快項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)；另一方面，創(chuàng)新銷(xiāo)售方式，整合線上營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)，充分挖掘銷(xiāo)售資源。

　　基于此，今年上半年，金科股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入303.06億元，同比增長(zhǎng)16.09%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)42.59億元，同比增長(zhǎng)34%，其中歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)36.15億元，同比增長(zhǎng)40%；凈利率達(dá)到14.05%，較上年同期提升2個(gè)百分點(diǎn)，加權(quán)凈資產(chǎn)收益率12.47%，營(yíng)收、凈利均穩(wěn)步增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)了較高質(zhì)量的穩(wěn)健發(fā)展。

　　與此同時(shí)，公司資金安全性繼續(xù)保持。報(bào)告期內(nèi)，扣除合同負(fù)債后資產(chǎn)負(fù)債率已從2018年的50.65%降至45.96%；公司銷(xiāo)售回款846億元，全口徑回款率高達(dá)97%。此外，公司貨幣資金余額超368億元，同比增長(zhǎng)超19%，可完全覆蓋短期負(fù)債。

　　新增土儲(chǔ)1370萬(wàn)平米 蓄積長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展資源

　　布局和土地是房企最核心的競(jìng)爭(zhēng)力，也是綜合實(shí)力的表現(xiàn)。

　　今年上半年，在資金流動(dòng)性充裕的情況下，金科股份把握市場(chǎng)機(jī)遇，繼續(xù)擇優(yōu)拿地，蓄積長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展資源，以較低成本獲取大量?jī)?yōu)質(zhì)地塊。根據(jù)半年報(bào)信息，上半年，金科股份新增土地儲(chǔ)備共87宗，土地購(gòu)置金額達(dá)到546億元，新增計(jì)容建筑面積1370萬(wàn)平方米。截至6月底，總可售面積超7400萬(wàn)平米，較2019年同期繼續(xù)增長(zhǎng)32.14%，足夠支撐金科未來(lái)兩至三年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)需要，土儲(chǔ)充裕，為公司后續(xù)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障。

　　值得一提的是，在拿地結(jié)構(gòu)上，今年以來(lái)，金科股份持續(xù)夯實(shí)“三圈一帶”和“八大城市群”的戰(zhàn)略布局，增加廣州、成都、蘇州、杭州等核心一二線城市的項(xiàng)目，并積極拓展西安、鄭州、昆明、南昌、濟(jì)南、南寧等全國(guó)重點(diǎn)省會(huì)城市，持續(xù)加大城市布局。其中，新增土地儲(chǔ)備按計(jì)容建筑面積計(jì)算二三線（含新一線）城市占比超85%，按土地購(gòu)置金額計(jì)算占比超90%。

　　全國(guó)化戰(zhàn)略成效初顯 高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型

　　隨著公司陣地增多，戰(zhàn)線拉長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)更加多元，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展已成為金科走向卓越企業(yè)的必由之路。年初伊始，公司董事長(zhǎng)蔣思海就曾公開(kāi)表示，圍繞“四位一體”的發(fā)展戰(zhàn)略，“2020年是金科跨越式大發(fā)展的收官之年，也是開(kāi)啟高質(zhì)量發(fā)展的首要之年�！�

　　在金科看來(lái)，效益高、活力強(qiáng)、可持續(xù)是高質(zhì)量發(fā)展的根本內(nèi)涵。

　　事實(shí)上，近兩年來(lái)為讓布局結(jié)構(gòu)更加合理，公司有針對(duì)性的增加在華東、華南等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土儲(chǔ)。報(bào)告期內(nèi)，重慶土儲(chǔ)占比降至25.11%，而華東、西南（不含重慶）、華中、華南、華北、其他占比分別為24.94%、15.89%、16.66%、8.03%、4.41%、4.96%。

　　數(shù)據(jù)顯示，上半年華東地區(qū)銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額均首次超過(guò)西南地區(qū)總和，報(bào)告期內(nèi)，金科華東區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷(xiāo)售額371.79億元，占總銷(xiāo)售額的43%，西南地區(qū)（包括重慶）實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額275.52億元，占比31%，全國(guó)化布局更趨均衡。

　　另一方面，隨著產(chǎn)業(yè)資本、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、員工持股計(jì)劃、公募基金持股比例明顯提升，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)更趨多元化，為其高質(zhì)量的發(fā)展賦予更強(qiáng)大的前進(jìn)動(dòng)力。

　　6月29日，金科智慧服務(wù)正式向港交所提交了上市申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)“A+H”雙輪驅(qū)動(dòng)，“四位一體”協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略再獲關(guān)鍵進(jìn)展。

　　近年來(lái)，地產(chǎn)主業(yè)的出色表現(xiàn)為金科股份未來(lái)擴(kuò)張和加強(qiáng)多元化布局提供了充足彈藥。特別是在四位一體戰(zhàn)略發(fā)展護(hù)航下，從民生地產(chǎn)到智慧服務(wù)、科技產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)、文化旅游康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)，金科的未來(lái)版圖已經(jīng)成型，新三個(gè)萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)時(shí)代業(yè)已來(lái)臨。