日前，東三環(huán)金軸CBD國際生態(tài)區(qū)·區(qū)域發(fā)展圓桌論壇在合生創(chuàng)展會(huì)所華府會(huì)舉行。

　　會(huì)上，中國城市發(fā)展中心學(xué)術(shù)委秘書長馮奎表示：北京的CBD發(fā)展至今，總體來說是線性的、良性的，但是從價(jià)格到價(jià)值、物質(zhì)空間到精神空間，以及少數(shù)人生活到公眾生活等演變對(duì)比層面來講，已經(jīng)不能滿足未來發(fā)展的需要。國際生態(tài)區(qū)提供了一種重新去認(rèn)識(shí)CBD的路徑，它是對(duì)于CBD發(fā)展路徑上的一種創(chuàng)新。

　　馮奎稱，城市CBD應(yīng)契合城市規(guī)劃發(fā)展的宜居內(nèi)涵，因此CBD在自然資源層面擴(kuò)容和能級(jí)的提升是必然趨勢。生態(tài)的品質(zhì)決定了這個(gè)城市的高度，生態(tài)的根扎得越深，經(jīng)濟(jì)就會(huì)更加枝繁葉茂，同時(shí)生態(tài)的承載量、生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展程度，也決定了這個(gè)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展能力。

　　眾所周知，分鐘寺區(qū)域作為CBD國際生態(tài)區(qū)，擁有45萬方城市林海、3.5萬方配套公園、周邊16座城市公園環(huán)伺，同時(shí)享有區(qū)域“生態(tài)融合發(fā)展帶”及北京東部“綠色生態(tài)景觀帶”的雙重加持，更是CBD與北京“城市公園環(huán)”的唯一交匯處，是北京內(nèi)城中不可多得的自然資源豐盈的區(qū)域。

　　中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院理事李迅認(rèn)為，要想建設(shè)出更現(xiàn)代化的城市以及國際化、高端化、開放型的CBD，就必須做到“謀而后動(dòng)，思而再行”，即先規(guī)劃、再發(fā)展，只有將城市頂層設(shè)計(jì)置于實(shí)踐發(fā)展之上，才能給予城市建設(shè)以高屋建瓴的智策支持。

　　而如今的CBD國際生態(tài)區(qū)，是“先規(guī)劃后發(fā)展”的區(qū)域。規(guī)劃先行，正在檢視與演算CBD的未來。它不是簡單的功能堆砌疊加，更重要的是著眼于城市發(fā)展全局，有機(jī)地將CBD國際生態(tài)區(qū)打破、重組、賦能。

　　合生創(chuàng)展華北區(qū)域總經(jīng)理、MAH中國董事劉蕓岐稱，在CBD國際生態(tài)區(qū)這1.7平方公里的版圖打造上，合生也正聯(lián)合世茂、金茂三家打造“邊界友好、共生共融”的新區(qū)，對(duì)城市場域的煥新、CBD勢能增強(qiáng)做出實(shí)質(zhì)性努力。

　　世茂集團(tuán)副總裁、華北地區(qū)董事長兼總裁劉輝說：“CBD的群體特質(zhì)主要體現(xiàn)在國際化視野、更新的生活方式、更廣的知識(shí)儲(chǔ)備，以及更超前的審美習(xí)慣和人文素養(yǎng)，這就決定了在這1.7平方公里的土地上，要建造出與眾不同的人居才能夠與之匹配。所以，本次世茂為CBD國際生態(tài)區(qū)帶來了世茂“天譽(yù)系”作品，這個(gè)產(chǎn)品線主要是城市核心地段的產(chǎn)品，在理念和研發(fā)多年積累的基礎(chǔ)上，將科技化、舒適性、生活方式一體性做好，致力于打造一個(gè)宜居、智慧、自在的社區(qū)�！�