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疫情之下，消費者對住宅的需求也發(fā)生了轉(zhuǎn)變，健康、安全、綠色、數(shù)字化等關(guān)鍵詞逐漸成為行業(yè)熱點。一些富有前瞻性的龍頭房企開始著力構(gòu)建、研究具有核心競爭力的產(chǎn)品，以滿足客戶需求。作為央企，葛洲壩地產(chǎn)在產(chǎn)品設(shè)計層面勇于創(chuàng)新，致力于完善產(chǎn)品設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化管理，搭建全流程設(shè)計研發(fā)團(tuán)隊，搭建精細(xì)化的工程管理體系等，營造宜居的生活空間，增強(qiáng)業(yè)主信任感。
同時，葛洲壩地產(chǎn)敏銳地捕捉市場變化和發(fā)展方向，持續(xù)聚焦產(chǎn)品力的創(chuàng)新，對“最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行固化”，同時加強(qiáng)“內(nèi)生驅(qū)動力”，營造宜居的人文生活空間，不斷推進(jìn)行業(yè)變革。
勇于創(chuàng)新 對“最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行固化”
近年來，住房市場改善性需求明顯攀升，房企的競爭格局開始從數(shù)量競爭向品質(zhì)競爭轉(zhuǎn)移。從戶型到園林，再到小區(qū)及周邊配套，葛洲壩地產(chǎn)不斷優(yōu)化建造全過程，實現(xiàn)居住體系的推陳革新，通過精細(xì)化的工匠作業(yè)流程，持續(xù)打造高質(zhì)量產(chǎn)品。
不僅如此，葛洲壩地產(chǎn)在項目開發(fā)過程中，從定位策劃、規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)支持、品質(zhì)把控等每個環(huán)節(jié)都做了嚴(yán)格管理，將建筑設(shè)計美學(xué)與綠色科技技術(shù)完美融合，應(yīng)用國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)工藝，鍛造了一系列精品項目，并在多地房地產(chǎn)市場中表現(xiàn)亮眼，實現(xiàn)南京中國府加推當(dāng)天認(rèn)購超預(yù)期，合肥中國府創(chuàng)合肥高疊墅產(chǎn)品銷售新高，上海玉蘭花園頻繁摘得青浦區(qū)月度銷冠……
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（上海玉蘭花園）
據(jù)葛洲壩地產(chǎn)設(shè)計管理部副主任譚娟介紹，葛洲壩地產(chǎn)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化并不是一成不變的，而是對“最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行固化”，“通過不斷提高各環(huán)節(jié)相關(guān)工藝品質(zhì)，并延用‘最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)’，如此能夠保證全國項目品質(zhì)保持高水準(zhǔn)�！�
在葛洲壩地產(chǎn)副總設(shè)計師李新朋看來，除了品質(zhì)保障以外，標(biāo)準(zhǔn)化管理也可以加快產(chǎn)品研發(fā)速度。
“創(chuàng)新并不是盲目的，而是需要充分了解市場變化、消費者的需求變化和整體行業(yè)變化。我們針對建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙標(biāo)準(zhǔn)等流程制定了專業(yè)詳細(xì)的管理標(biāo)準(zhǔn)，并且擁有完備的管理體系來支持?jǐn)?shù)據(jù)更新�！彼f。
踐行“綠色、健康、智慧” 營造宜居生活空間
好房子不僅是簡單的居住空間，更是美好生活的承載之地，不少品牌房企也在綠色、節(jié)能、科技方面作出嘗試，讓住宅更宜居。
目前，葛洲壩地產(chǎn)已經(jīng)形成國府系、府系、公館系、蘭園系四大住宅產(chǎn)品線，以體系化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品化，將“綠色、健康、智慧”的產(chǎn)品理念付諸實踐之中，為每一個城市帶來全新跨越式人居新時代。
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從理論到實踐的過程中，離不開研發(fā)團(tuán)隊的匠心打造，以及精細(xì)化工程管理體系的搭建。例如，葛洲壩地產(chǎn)與中國建筑科學(xué)研究院建立合作，共同創(chuàng)立了“健康建筑聯(lián)合創(chuàng)新實驗室”。不僅如此，還承擔(dān)了國家重點研發(fā)課題《建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量控制的基礎(chǔ)理論和關(guān)鍵技術(shù)》，參編了《健康建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等多項國家級行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的制定。
“全專業(yè)設(shè)計一體化管理是研發(fā)團(tuán)隊最強(qiáng)有力的亮點�！弊T娟介紹，“在一個項目的每一個階段，聯(lián)動公司本部及事業(yè)部、項目公司設(shè)計管理部及相關(guān)聯(lián)八大部門，聯(lián)合參與研發(fā)討論�！�
據(jù)李新朋介紹，精細(xì)化工管理體系搭建主要有三個板塊管理：即質(zhì)量、安全、工程管理。整個工程都有一套完整的制度流程，可以確保所有標(biāo)準(zhǔn)落地。
加強(qiáng)“內(nèi)生驅(qū)動力” 持續(xù)聚焦產(chǎn)品力創(chuàng)新
“任何一個產(chǎn)品的打造，都離不開客戶本身�？蛻粜枨笠苍诓粩嗵嵘�，更理性、更超前，更貼近于自身實際的功能需求。葛洲壩地產(chǎn)產(chǎn)品能力的核心是一切以客戶為主導(dǎo)的思考。”譚娟認(rèn)為，通過產(chǎn)品的不斷研發(fā)，來滿足客戶需求的不斷提升，從而設(shè)計、打造出一個更貼合客戶實際功能需求的產(chǎn)品，這是至關(guān)重要的。
未來有兩點可以對其進(jìn)行持續(xù)關(guān)注，第一個是做差異化，通過加大空間可變性來滿足大多數(shù)人的想象空間，為客戶帶來額外的收獲。第二個是附加功能，通過給客戶提供額外的驚喜來打動他。
李新朋認(rèn)為，產(chǎn)品力的創(chuàng)新也來源于客戶對生活改變的一些新訴求，研究客戶的消費行為和偏好改變很重要，往往其中就蘊(yùn)含著對產(chǎn)品新的需求。以南京紫郡府為例，圍繞著城市、自然、人文等生活要素，延續(xù)智慧科技系統(tǒng)、健康生活的理念，以高配標(biāo)準(zhǔn)營造墅質(zhì)精工高層，項目推窗即賞秦淮濕地公園的詩意生態(tài)，在不可復(fù)制的自然資源下，演繹綠色棲居的健康生活方式。
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其次，科技的引入也將帶來生活方式的改變，從而形成全新的需求。因此，產(chǎn)品配置要適應(yīng)客戶需求的改變，通過滿足、適應(yīng)客戶的新需求，從而達(dá)到產(chǎn)品的創(chuàng)新。據(jù)他介紹，考慮到北方多沙塵，較為干燥，而南方氣候潮濕，葛洲壩地產(chǎn)特別配備了全置換新風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)和毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，以保證室內(nèi)環(huán)境的恒溫恒濕；同時，針對不同地方水質(zhì)的不同，安裝全屋軟水系統(tǒng)等，保證業(yè)主用水健康，將滿足客戶需求落實到細(xì)節(jié)之處。
葛洲壩地產(chǎn)一直堅持通過高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)為客戶實現(xiàn)理想的價值增長，并不斷通過新技術(shù)、新理念為高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)賦能。作為責(zé)任央企，未來葛洲壩地產(chǎn)將在拓寬城市版圖的過程中，持續(xù)用高質(zhì)量產(chǎn)品和精細(xì)化服務(wù)帶動區(qū)域地塊升級，不斷激發(fā)城市活力與價值。 (責(zé)任編輯：建筑小白) |
