走進(jìn)房企

華夏幸福累計(jì)實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組1048億元，未如期償還債務(wù)407.39億元

格力地產(chǎn)擬掛牌遠(yuǎn)洋漁業(yè)51%股權(quán)，底價(jià)不低2736.09萬(wàn)元

雅居樂(lè)2021年?duì)I業(yè)額約730億元，增添29個(gè)新項(xiàng)目

正榮地產(chǎn)2021年合約銷售1456億元，完成全年目標(biāo)97.1%

中海2021年度收入2422.4億元，同比上升30.4%

富力地產(chǎn)2021年合約銷售1202億元，物業(yè)租金收入減少8%

禹洲集團(tuán)2021年收入270.71億元，物業(yè)銷售占96.92%

朗詩(shī)地產(chǎn)擬更名為朗詩(shī)綠色管理

當(dāng)代置業(yè)延遲刊發(fā)2021年度業(yè)績(jī)，延期董事會(huì)會(huì)議

世茂集團(tuán)延遲刊發(fā)2021年全年業(yè)績(jī)，4月1日起停牌

【1】4月1日，正進(jìn)行債務(wù)重組的華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，近期《債務(wù)重組計(jì)劃》中金融債務(wù)新增簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額為618.97億元， 截至目前金融債務(wù)累計(jì)實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額共計(jì)1048.12億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)87.18億元。截至目前累計(jì)未能如期償還的債務(wù)金額合計(jì)為407.39億元 （不含利息），公司全部金融債務(wù)的償付在《債務(wù)重組計(jì)劃》的統(tǒng)一安排下實(shí)施。

【2】3月31日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告顯示，格力地產(chǎn)擬將珠海�？剡h(yuǎn)洋漁業(yè)投資有限公司51%股權(quán)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌底價(jià)不低于2736.09萬(wàn)元。據(jù)悉，本次交易采用公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓方式，目前交易對(duì)方尚不確定，暫無(wú)法確定是否構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，且尚需提交公司股東大會(huì)審議。

【3】3月31日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2021年度未經(jīng)審核全年業(yè)績(jī)公告顯示，2021年，雅居樂(lè)錄得營(yíng)業(yè)額約730.28億元，同比減少9%；毛利約190.21億元，同比減少21.1%；凈利潤(rùn)約90.98億元，同比減少25.7%；公司股東應(yīng)占利潤(rùn)約67.12億元，同比減少29.2%。從土地儲(chǔ)備來(lái)看，截至2021年12月31日，雅居樂(lè)在84個(gè)城市擁有預(yù)計(jì)總建筑面積約4737萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。在2021年，雅居樂(lè)合計(jì)增添29個(gè)新項(xiàng)目，其中紹興、宜賓及淮安等為新開(kāi)拓的市場(chǎng)，新增預(yù)計(jì)總建筑面積約424萬(wàn)平方米，集團(tuán)應(yīng)占預(yù)計(jì)總建筑面積約281.1萬(wàn)平方米，相關(guān)應(yīng)付土地金額約124.5億元。

【4】3月31日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司披露2021年全年業(yè)績(jī)公告顯示，于期內(nèi)，正榮地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額為人民幣1456億元，同比增長(zhǎng)2.6%，完成全年銷售目標(biāo)97.1%。正榮地產(chǎn)連同合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的收益同比增長(zhǎng)2.4%至人民幣369.92億元；溢利同比減少66.4%至人民幣11.95億元；核心純利同比減少30.9%至人民幣22.84億元；母公司所有人應(yīng)占溢利為8.09億元，同比下降69.47%。此外，正榮地產(chǎn)合約負(fù)債（即預(yù)收銷售款）為人民幣909.87億元，同比增加49.5%；現(xiàn)金及銀行結(jié)余為人民幣391.21億元，同比減少9.0%。

【5】3月31日，中國(guó)海外發(fā)展有限公司發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)公告顯示，2021年，集團(tuán)收入為人民幣2,422.4億元，同比上升30.4%。經(jīng)營(yíng)溢利為人民幣603.1億元，毛利率為23.5%，凈利潤(rùn)率為16.6%。分銷費(fèi)用與行政費(fèi)用占收入比例為2.9%。公司股東應(yīng)占溢利為人民幣401.6億元，扣除稅后投資物業(yè)公允價(jià)值變動(dòng)收益人民幣37.8億元后的股東應(yīng)占溢利為人民幣363.8億元。每股基本盈利為人民幣3.67元。截至2021年12月31日，集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債率58.9%，凈借貸比率32.3%，未觸“三條紅線”中的任何一條，繼續(xù)保持在綠檔。年內(nèi)，本集團(tuán)的加權(quán)平均融資成本3.55%，繼續(xù)保持行業(yè)最低區(qū)間。

【6】3月31日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2021年未經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)公告顯示，于2021年，富力地產(chǎn)合約銷售總額為人民幣1,202億元，銷售總建筑面積941萬(wàn)平方米�？偁I(yíng)業(yè)額跌至人民幣764億元，包括按平均售價(jià)每平方米人民幣8,300元入賬建筑面積831萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)，富力地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展的營(yíng)業(yè)額由上年度的785.68億元減少12%至691.05億元。營(yíng)業(yè)額乃基于年內(nèi)交付銷售物業(yè)830.7萬(wàn)平方米，較上年度交付的916.7萬(wàn)平方米減少約9%。整體平均售價(jià)約為每平方米8,300元（2020年：每平方米8,600元）。此外，投資物業(yè)租金收入由11.58億元減少8%至10.66億元。酒店?duì)I運(yùn)營(yíng)業(yè)額由上年度44.63億元增至50.70億元。本年度物業(yè)發(fā)展的整體毛利率為14.1%，而上年度則為25.2%。

【7】3月31日，禹洲集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)公告顯示，2021年收入同比上漲160%至270.71億元；收入增加帶動(dòng)年度利潤(rùn)上漲，2021年禹洲利潤(rùn)12.83億元，同比增462.15%；毛利40.6億元，同比增746.12%；毛利率15%。按照年報(bào)數(shù)據(jù)，禹洲的收入主要來(lái)自物業(yè)銷售、投資物業(yè)租金收入、物業(yè)管理收入及酒店運(yùn)營(yíng)四大業(yè)務(wù)。其中，物業(yè)銷售是其收入大頭。2021年，禹洲的物業(yè)銷售收入為262.36億元，占集團(tuán)總收入的96.92%；交付的物業(yè)總建筑面積約181.05萬(wàn)平方米。物業(yè)管理收入5.2億元，同比增30.8%；投資物業(yè)租金收入3.29億元，同比上漲15.89%；酒店?duì)I運(yùn)收入1211萬(wàn)元。

【8】3月31日，朗詩(shī)綠色地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，朗詩(shī)綠色地產(chǎn)有限公司董事局建議將公司的英文名稱由Landsea Green Properties Co., Ltd.更改為L(zhǎng)andseaGreen Management Limited，并采納朗詩(shī)綠色管理有限公司為公司的中文第二名稱，以取代其現(xiàn)有中文第二名稱朗詩(shī)綠色地產(chǎn)有限公司。朗詩(shī)計(jì)劃將在6月30日召開(kāi)的股東周年大會(huì)上將提呈一項(xiàng)特別決議案，以考慮并酌情批準(zhǔn)建議更改公司名稱。

【9】3月29日，當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司發(fā)布三條內(nèi)幕消息，延遲刊發(fā)2021年度業(yè)績(jī)并或延遲寄發(fā)2021年年報(bào)。此外，公司宣布董事會(huì)會(huì)議延期以及暫停買賣（股份）。對(duì)于此次延發(fā)年報(bào)的原因，當(dāng)代置業(yè)在公告中解釋稱，因其出現(xiàn)的流動(dòng)性問(wèn)題以致人員變動(dòng)，以及三月最新一波新冠肺炎疫情爆發(fā)導(dǎo)致集團(tuán)總部北京市及其他多家子公司所在城市實(shí)施嚴(yán)厲限制措施，集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表擬備工作以及審計(jì)師審核工作的進(jìn)度均受到較大影響。此前當(dāng)代置業(yè)董事會(huì)會(huì)議原定于2022年3月31日舉行，以審議通過(guò)2021年度全年業(yè)績(jī)公告。因此次業(yè)績(jī)延遲刊發(fā)，董事會(huì)會(huì)議也不得不延期。

【10】3月31日消息，世茂集團(tuán)發(fā)布公告稱，本公司未能于2022年3月31日刊發(fā)本集團(tuán)截至2021年12月31日止年度未經(jīng)審核全年業(yè)績(jī)，董事會(huì)會(huì)議將延期舉行。本公司股份將于2022年4月1日上午9：00起在聯(lián)交所暫停買賣。