走進(jìn)房企

一季度100家典型房企融資額同比下降逾五成

萬科A一季度銷售面積、銷售額均下降超四成

融創(chuàng)中國前3月累計(jì)合同銷售723.6億元

綠城中國一季度總合同銷售482億元

旭輝控股前3月合約銷售金額287.4億元

雅居樂前3月預(yù)售金額共211億元

金地集團(tuán)3月簽約209.3億元，同比下降22.54%

中南建設(shè)一季度銷售163.2億元，同比減少63.1%

融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)申請(qǐng)“20融創(chuàng)01”于4月7日復(fù)牌

【1】4月6日，貝殼研究院發(fā)布《房企融資季報(bào)》顯示，受內(nèi)外環(huán)境及信用影響，2022年一季度房企債券融資規(guī)模1733億元，同比下降43%，規(guī)模收縮、降幅同比擴(kuò)大。此外，據(jù)克而瑞研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，一季度100家典型房企的融資額為2055.12億元，同比大幅下降52.5%，比去年四季度微升1.8%。

【2】4月6日，萬科A披露2022年3月銷售及近期新增項(xiàng)目情況顯示，今年一季度公司合同銷售面積、合同銷售金額均同比下降超四成。具體來看，今年3月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積236.9萬平方米，環(huán)比2月增加27.92%，同比下降約44.84%；合同銷售金額415.3億元，環(huán)比2月增加41.4%，同比下降約33.91%；1至3月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積632.7萬平方米，同比下降約42.71%，合同銷售金額1065億元，同比下降約40.66%。公司今年2月銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來，新增加開發(fā)項(xiàng)目1個(gè)，為深國際萬科瑧灣悅項(xiàng)目，位于深圳市南山區(qū)，占地面積為5.6萬平方米，綜合容積率為2.7，萬科權(quán)益建筑面積4.2萬平方米，需支付權(quán)益地價(jià)16.08億元。無新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目。

【3】4月6日，融創(chuàng)中國披露2022年3月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2022年3月融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約220.8億元，合同銷售面積約153.5萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣14380元/平方米。截至2022年3月底，融創(chuàng)中國累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約723.6億元，累計(jì)合同銷售面積約533.2萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣13570元/平方米。

【4】4月6日，綠城中國披露2022年3月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2022年3月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷售4513套，銷售面積約58萬平方米，當(dāng)月銷售金額約為人民幣151億元，銷售均價(jià)約為每平方米人民幣26037元。此外，2022年1-3月，綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約154萬平方米，合同銷售金額約人民幣375億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣192億元。于2022年3月31日，另有累計(jì)已簽認(rèn)購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約人民幣52億元，其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣28億元。2022年1-3月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售面積約83萬平方米，合同銷售金額約為人民幣107億元。綜上，截至2022年3月31日止三個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售面積約237萬平方米，總合同銷售金額約人民幣482億元。

【5】4月6日，旭輝控股發(fā)布3月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2022年前3月，旭輝控股累計(jì)合同銷售金額約人民幣287.4億元，合同銷售面積約183.7萬平方米。合同銷售均價(jià)約每平方米16500元。2022年3月，旭輝控股合同銷售金額約120.0億元，合同銷售面積約71.07萬平方米。合同銷售均價(jià)約人民幣每平方米17600元。

【6】4月6日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布3月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，該公司及其附屬公司連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及由集團(tuán)管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目于2022年3月的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣70.1億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為55.4萬平方米；平均售價(jià)為每平方米人民幣12650元。截至2022年3月31日止三個(gè)月，該集團(tuán)連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣211.1億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為159.9萬平方米；平均價(jià)為每平方米人民幣13204元。

【7】4月6日，金地集團(tuán)發(fā)布3月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2022年3月公司實(shí)現(xiàn)簽約面積80.4萬平方米，同比下降36.75%；實(shí)現(xiàn)簽約金額209.3億元，同比下降22.54%。2022年1-3月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積183.2萬平方米，同比下降38.49%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額455.1億元，同比下降33.70%。

【8】4月6日，中南建設(shè)發(fā)布2022年3月份經(jīng)營情況顯示，3月單月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額61.0億元，銷售面積46.1萬平方米。整體來看，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，今年前3個(gè)月，中南建設(shè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額163.2億元，同比減少66.3%；銷售面積129.6萬平方米，同比減少63.1%。

【9】4月6日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于“20融創(chuàng)01”復(fù)牌的公告稱，近期融創(chuàng)房地產(chǎn)召開2022年第二次債券持有人會(huì)議，申請(qǐng)“20融創(chuàng)01”自2022年3月31日開市起停牌。該會(huì)議已于2022年4月1日表決完畢，集團(tuán)申請(qǐng)本期債券自2022年4月7日開市起復(fù)牌。據(jù)悉，“20融創(chuàng)01在2020年4月1日完成發(fā)行，發(fā)行規(guī)模40億元，票面利率4.78%，債券期限為4年期，附第2年末、第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)�！�20融創(chuàng)01”自3月31日開市起停牌，4月1日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)公告稱，“20融創(chuàng)01”展期方案已獲82%的持有人通過。