走進房企

房地產(chǎn)并購融資總額突破1200億元

越秀地產(chǎn)：謹慎樂觀目標鋪排，收并購項目不差錢

泰禾集團回應破產(chǎn)等傳聞：純屬造謠，與事實嚴重不符

陽光城一股東采用集中競價方式被動減持700.29萬股，占總股本0.17%

龍光集團約有60億元資產(chǎn)盤活安排，部分項目主動停工

禹洲成都原南城都匯項目因保險糾紛超9千套房產(chǎn)被查封

碧桂園服務預計2021年收入、凈利潤等同比增長超50%

龍湖集團2月權益銷售60.8億元，新增一塊收并購土地

太古地產(chǎn)2021年收入158.91億港元，未來十年更多資金投入內(nèi)地

中國電建前2月新簽合同額1211.82億元

三盛地產(chǎn)原董事長馮勁義以離職，現(xiàn)任中城創(chuàng)展董事長

【1】隨著央行、銀保監(jiān)會等相關部門對房地產(chǎn)并購貸款業(yè)務的鼓勵，行業(yè)融資環(huán)境在逐漸回暖。相關數(shù)據(jù)顯示，截至3月9日，房地產(chǎn)并購融資總金額已達1247.5億元，其中包括房企發(fā)行或擬發(fā)行并購債融資47.5億元，銀行提供并購貸款融資額度920億元，以及金融機構已發(fā)行或擬發(fā)行的房地產(chǎn)并購主題債券金額280億元。

【2】3月10日，越秀地產(chǎn)披露的2021全年業(yè)績報告顯示，2021年實現(xiàn)營業(yè)收入573.8億元，同比增長24.1%；毛利率約21.8%，同比下降3.3個百分點。權益持有人應占盈利約35.9億元，同比下降15.5%；核心凈利潤上升至約41.5億元，同比增長3.2%。2021年全年，越秀地產(chǎn)累計合同銷售金額約1151.5億元，同比增長20.2%；完成全年合同銷售目標的約102.6%至1122億元。值得注意的是，2022年合同銷售目標定為1235億元，增幅僅為7%。對此，越秀地產(chǎn)董事長及執(zhí)行董事林昭遠表示，增長目標是根據(jù)其貨值、新一年的供貨情況，以及對市場的預判而定。還是會以積極的態(tài)度，謹慎樂觀地進行增長目標鋪排。對于收并購計劃，林昭遠稱錢不是問題，越秀地產(chǎn)不差錢，差的是好項目。

【3】3月10日，泰禾集團發(fā)文，否認《房產(chǎn)巨頭泰禾集團宣布破產(chǎn)，留下一些“爛尾樓”，被萬科集團接手》《萬科接手泰禾集團》等文章和視頻，并稱這些觀點和內(nèi)容純屬造謠，與事實嚴重不符，已對公司品牌聲譽和正常運營造成惡劣影響。泰禾集團表示，對于有關個人或組織在網(wǎng)絡平臺上的造謠中傷，已向相關平臺進行投訴舉報，并針對有關個人或組織保留采取進一步民事訴訟、刑事報案等法律措施的權利。

【4】3月10日，陽光城集團股份有限公司公告稱，股東福建康田實業(yè)集團有限公司所持股份被動減持700.29萬股。據(jù)悉，康田實業(yè)因其部分賬戶維持擔保比例低于平倉線，于3月3日-10日期間通過集中競價的方式被動減持陽光城股份700.29萬股，占陽光城總股本的0.17%。本次減持后，陽光集團持有股份6.61億股，占總股本15.97%；東方信隆持有股份6.01億股，占總股本15.97%；康田實業(yè)持有股份3.65億股，占總股本8.82%；合計16.27億股，占總股本39.3%。

【5】3月10日，碧桂園服務控股有限公司發(fā)布正面盈利預告顯示，碧桂園服務預期，截至2021年12月31日，該集團全年未經(jīng)審核綜合收入、稅前利潤、期內(nèi)凈利潤、歸屬于公司股東的核心凈利潤，較2020年同期均將錄得超過50%的增長。而對于去年這些指標增長的原因，碧桂園服務表示，主要是由于集團物業(yè)管理服務的收費管理面積增加以及社區(qū)增值服務、城市服務、商業(yè)運營服務業(yè)務收入的綜合上升所致。

【6】3月10日，龍光集團管理層在交流會上表示，目前公司有大約60億元的資產(chǎn)盤活安排，已有部分項目主動停工。龍光管理層表示，自從去年第四季度以來基本沒有公開市場融資。而且從銷售端來看，前兩個月的銷售不達預期，累計銷售額在130億元左右。長三角地區(qū)的按揭放款是封頂?shù)�，上海地區(qū)賣的40億元的按揭到目前還沒有放下來。龍光管理層稱，出售資產(chǎn)的清單目前還沒有出，目前來看有大約60億元的資產(chǎn)盤活安排。資金方面，目前公司監(jiān)管賬戶里有大約100億元，銀行部分有大約70億元。在流動性困難的情況下，龍光集團已有部分項目停工。

【7】3月10日，據(jù)中國裁判文書網(wǎng)公開信息顯示，舜鴻地產(chǎn)（成都）有限公司（和記黃浦地產(chǎn)成都有限公司）日前發(fā)生三起財產(chǎn)保全事項，該公司被申請查封位于成都市高新區(qū)房產(chǎn)4603套及2021套（申請人為卓穎投資集團有限公司），以及被申請查封位于成都市高新區(qū)房產(chǎn)2945套（申請人南京琨灝五金貿(mào)易有限公司）。其中，4603套房產(chǎn)的保全以金額20.73億元為限，2021套房產(chǎn)的保全以金額20.4億元為限，2945套房產(chǎn)的保全以金額4.3億元為限，三起保全事項房產(chǎn)涉及金額約45.43億元。發(fā)生日期2月23日，三起查封所屬案件均為保險糾紛有關，查封期限三年。據(jù)悉，舜鴻地產(chǎn)為成都南城都匯項目開發(fā)商。此前2020年7月，長實集團將成都南城都匯項目售予禹洲集團控股有限公司和成都瑞卓置業(yè)有限公司（各占股50%），隨后兩家公司成立舜鴻地產(chǎn)（成都）有限公司開發(fā)該項目。

【8】3月10日，龍湖集團控股有限公司披露其2022年2月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)及新增土地儲備公告顯示，截至2022年2月末，龍湖集團累計實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額人民幣130.7億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積79.2萬平方米。2月單月實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額人民幣60.8億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積37.4萬平方米。另外，龍湖集團2022年2月新增一塊土地儲備（來自于收并購項目），長沙芙蓉天街地塊總建筑面積10.13萬平方米，權益建筑面積10.13萬平方米，權益地價人民幣8.67億元，平均地價8556元/平方米。

【9】3月10日下午，太古地產(chǎn)發(fā)布2021年全年業(yè)績報告顯示，太古地產(chǎn)2021年收入158.91億港元，同比增長19%；股東應占呈報溢利71.21億港元，同比增長74%；年內(nèi)投資物業(yè)估值虧損減少。報告稱，2021年內(nèi)地的租金貢獻可觀，酒店業(yè)務的虧損亦已收窄，而香港的租金收益則下降，太古城中心一座辦公樓已在2020年售出，因此并無租金收入。太古地產(chǎn)表示，計劃在未來十年投資超過港幣一千億元，在香港、中國內(nèi)地和東南亞發(fā)展一系列令人期待的新項目，當中三分之一資金將會投放在香港，用以繼續(xù)擴建和優(yōu)化太古坊及太古廣場。還計劃將超過一半的資金投資于中國內(nèi)地市場，并以一線及新一線城市的零售主導綜合發(fā)展項目為重點。

【10】3月10日，中國電力建設股份有限公司披露2022年1月至2月主要經(jīng)營情況顯示，1月至2月合計新簽合同金額1211.82億元，同比增加1.67%。其中，基礎設施（包括市政、房建、鐵路、城市軌道交通、公路、機場、港口與航道等），新簽項目數(shù)量394個，新簽合同金額522.34億元。2月，中國電建新簽合同金額在人民幣5億元以上的單個項目有13個，其中科特迪瓦藍島智慧新城建設項目I期項目金額32.86億元，緬甸仰光海天商業(yè)綜合體項目14.7億元。

【11】3月10日，有消息稱，三盛地產(chǎn)原董事長馮勁義已離職，現(xiàn)已履新中城創(chuàng)展城鄉(xiāng)建設集團有限公司董事長。據(jù)天福集團官方公眾號顯示，早在1月21日，馮勁義就以中城創(chuàng)展集團董事兼中城創(chuàng)展集團城鄉(xiāng)建設董事長的身份出席中城創(chuàng)展集團與天福集團的合作協(xié)議簽約儀式。據(jù)悉，馮勁義曾在龍湖、升龍、綠都、合生等房企擔任高管及總裁，其中最早于2008年至2015年任龍湖集團高級副總裁，于2015年后加盟綠都地產(chǎn)擔任總裁，后于2018年至2019年4月?lián)�任合生�?chuàng)展總裁，于2019年5月加入三盛地產(chǎn)任總裁一職，2021年8月提升為董事長。