走進房企

2月40家房企融資金額創(chuàng)近2年新低

多家企業(yè)償債“秀肌肉”

碧桂園累計購回4570萬美元優(yōu)先票據(jù)

萬達否認商管推遲港股IPO

陽光城前執(zhí)行副總裁闞乃桂加盟泰禾

李嘉誠7.3億英鎊出售倫敦物業(yè)

美的置業(yè)：擬9.07億元收購金科地產(chǎn)南京2家子公司股權(quán)

大發(fā)地產(chǎn)注銷205萬股回購股份

【1】同策研究院數(shù)據(jù)顯示，2月份其監(jiān)測的40家房企共完成融資288.27億元，環(huán)比下滑49.84%。這意味著2月份融資金額創(chuàng)近2年新低。同策研究院表示，多數(shù)房企會在1月份提前融資“屯糧”。其次，受春節(jié)假期影響，一般2月份融資規(guī)模較低。整體來看，由于多家“千億房企”出現(xiàn)債務(wù)違約引發(fā)信用擔憂還未緩解，金融機構(gòu)在發(fā)放融資上仍較為謹慎。

【2】越來越多房企正試圖通過釋放積極信號來獲得資本市場的認可。3月份以來，包括佳源國際控股、新城控股、旭輝集團等在內(nèi)的多家房企發(fā)布了其償債信息，其中不少房企提前將款項撥付到位。在向市場和投資者展示償債能力的同時，更表達了企業(yè)自身的償債意愿，借此增加信息透明度，試圖恢復(fù)市場信心。不過，業(yè)內(nèi)普遍認為，房企信用恢復(fù)的一大關(guān)鍵前提是銷售回歸到正常水平，但目前來看，這仍待時日。

【3】3月13日，碧桂園發(fā)布公告稱，3月4日起至3月13日，公司已于公開市場進一步購回960萬美元優(yōu)先票據(jù)。根據(jù)公告，此次購回的票據(jù)包括將于2022年7月到期的4.75%優(yōu)先票據(jù)，本金總額160萬美元，以及將于2023年1月到期的4.75%優(yōu)先票據(jù)，本金總額800萬美元。此外，自2021年12月30日起至2022年3月13日，碧桂園已累計購回優(yōu)先票據(jù)本金總額4570萬美元。

【4】3月11日，有市場消息稱，“萬達商管或?qū)⑼七t30億美元的香港IPO，如果市場情況好轉(zhuǎn)，萬達商管可能恢復(fù)香港IPO。”對此，萬達集團回應(yīng)稱，網(wǎng)傳珠海萬達商管推遲香港上市消息不實，香港上市工作正常推進。

【5】3月12日，有消息稱陽光城原高管闞乃桂加盟泰禾，出任副總裁，分管泰禾成本及招采。實際上，陽光城在3月9日就發(fā)布公告稱闞乃桂因個人原因向公司董事局申請辭去公司執(zhí)行副總裁職務(wù)，辭職后不在公司擔任其他任何職務(wù)。根據(jù)資料顯示，闞乃桂1967年11月出生，畢業(yè)于重慶大學(xué)（原重慶建筑大學(xué)），碩士研究生學(xué)歷，此前分別在中海地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)和陽光城任職。

【6】近日，長實集團發(fā)布公告稱，公司旗下間接全資附屬公司CK Steel (UK) Limited將以約7.3億英鎊的價格出售位于英國倫敦的一座甲級寫字樓“5 Broadgate”（作價12.1億英鎊，包括現(xiàn)金代價約7.3億英鎊及項目公司欠款4.8億英鎊），買方為韓國國民年金公團全資附屬公司。近兩年受疫情影響和國外局勢波動，李嘉誠家族接連拋售海外資產(chǎn)及業(yè)務(wù)，據(jù)不完全統(tǒng)計，2020年至今，李嘉誠家族先后多次拋售海外業(yè)務(wù)及資產(chǎn)，涉及能源、通訊、房地產(chǎn)、電力、飛機租賃等板塊，涉及交易金額逾千億元人民幣。

【7】3月11日，美的置業(yè)與金科地產(chǎn)分別就多家公司收購及出售事項訂立協(xié)議。根據(jù)公告，收購事項買方南京美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（公司間接全資附屬公司）與收購事項賣方A、收購事項賣方B、收購事項目標公司A南京科宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及收購事項目標公司B南京山河宸園企業(yè)管理有限公司訂立收購事項協(xié)議。收購代價為人民幣9.07億元，即收購事項目標公司A 53.0%股權(quán)及收購事項目標公司B 50.0%股權(quán)的收購價合共人民幣8.32億元，以及收購事項轉(zhuǎn)讓貸款本金人民幣7560萬元。

【8】大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布公告顯示，3月11日注銷205萬股回購股份，占有關(guān)股份發(fā)行前的現(xiàn)有已發(fā)行股份數(shù)目的0.248%，注銷回購股份后剩余8.24億股股份。據(jù)了解，大發(fā)地產(chǎn)分別于1月19日和1月11日進行了回購。19日大發(fā)地產(chǎn)回購了74萬股股份，占總股本的0.089%，每股價格或付出最高價4.37港元，最低價4.35港元，總代價322.64萬港元。11日，大發(fā)地產(chǎn)已回購了62萬股股份占總股本的0.075%。