各地樓市

商貸首付比下降城市繼續(xù)增加

廣州住建局2022年預(yù)算撥款26.2億元，住房保障部門占10.28億元

東莞公布2021年城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)

深圳二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)多項(xiàng)新功能上線

北京石景山區(qū)2020年共推介6宗宅地

重慶融資800億元建設(shè)保障性租賃住房

南昌：雙繳存職工公積金貸款最高額度增至80萬(wàn)元

唐山：公積金貸款額度提至80萬(wàn)元，二套首付比例降至30%

【1】近日，山東德州市數(shù)家銀行下調(diào)了個(gè)人住房貸款首付比例，首套房首付比由之前的最低30%降至最低20%。同時(shí)，云南昆明市也放寬首付比要求，能享受20%低首付的購(gòu)房人增多。據(jù)悉，自春節(jié)假期結(jié)束至今，已經(jīng)有菏澤、重慶、贛州、佛山、南通、溫州6個(gè)城市傳出商業(yè)貸款首套房首付比例下調(diào)的消息，加上昆明和德州，商業(yè)性個(gè)人住房貸款下調(diào)或要求放寬的城市增至至少8個(gè)。

【2】近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布一批部門的2022年預(yù)算顯示，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局部門預(yù)算撥款約為26.20億元。其中，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（本級(jí)）部門預(yù)算3.19億元，城鄉(xiāng)社區(qū)支出占3.13億元；廣州市住房保障辦公室部門預(yù)算10.28億元，城鄉(xiāng)社區(qū)支出占4.3億元，住房保障支出6.10億元，支出合計(jì)則達(dá)10.48億元。

【3】近日，東莞市人民政府辦公室發(fā)布該市2021年城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)，對(duì)應(yīng)估價(jià)期為2021年1月12日，標(biāo)定地價(jià)成果每年更新。其中，東莞標(biāo)定地價(jià)確定公示范圍為東莞市4個(gè)街道（東城街道、南城街道、莞城街道、萬(wàn)江街道）、28個(gè)鎮(zhèn)、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)以及濱海灣新區(qū)由224個(gè)標(biāo)定區(qū)域組合構(gòu)成的空間范圍，占地面積365.41平方公里。公示范圍共涉及224個(gè)用地項(xiàng)目，住宅項(xiàng)目占130個(gè)，其中松山湖3號(hào)別墅項(xiàng)目標(biāo)定樓面地價(jià)22102元/平方米；東城街道、南城街道、莞城街道、萬(wàn)江街道中的東城山莊，樓面地價(jià)也達(dá)到21047元/平方米。

【4】據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)消息，自新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)上線以來(lái)，為優(yōu)化消費(fèi)者使用體驗(yàn)，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)根據(jù)反饋建議，將其中影響使用的功能進(jìn)行了優(yōu)化。據(jù)悉，該系統(tǒng)新增功能主要有：賣方發(fā)起委托時(shí)將自動(dòng)帶出房產(chǎn)證上的各類信息，無(wú)需填寫(xiě)；部分?jǐn)?shù)據(jù)展示信息優(yōu)化；涉及到合同條款賠償金的事項(xiàng)可按實(shí)際情況調(diào)整，不做限制；優(yōu)化匹配房源里發(fā)起聯(lián)賣意向的選擇展示內(nèi)容；現(xiàn)在賣方收到的聯(lián)賣意向確認(rèn)短信中，增加了房源小區(qū)信息，方便定位。原有功能改進(jìn)的主要有：聯(lián)系電話等默認(rèn)信息增加驗(yàn)證要求，保障交易安全；政府參考價(jià)格式優(yōu)化；委賣合同條款中的賠償金現(xiàn)在可以填0%；在匹配房源里發(fā)起聯(lián)賣意向時(shí)，不再會(huì)出現(xiàn)賣方信息；各類系統(tǒng)提示優(yōu)化。

【5】3月4日，北京石景山召開(kāi)2022年供地項(xiàng)目推介會(huì)顯示，合計(jì)推介6宗宅地。據(jù)悉，北京二批次集中供地，北京石景山僅供一宗宅地為衙門口棚改項(xiàng)目1615-713、1616-640、1616-670等地塊，地塊建設(shè)用地面積約6.07公頃（住宅占3.87公頃）、規(guī)劃建面約15.57萬(wàn)平方米（住宅占10.59萬(wàn)平方米）。地塊屬性為A334基礎(chǔ)教育用地、F1住宅混合公建用地，商辦太多成為開(kāi)發(fā)企業(yè)主要顧慮。地塊居住用地容積率2.5/3、建筑高度60米。

【6】近日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行重慶分行、中國(guó)建設(shè)銀行重慶市分行簽訂合作協(xié)議，“十四五”期間這兩家銀行將對(duì)重慶市保障性租賃住房項(xiàng)目分別提供不低于400億元的融資總量，利率可根據(jù)具體項(xiàng)目按照基準(zhǔn)利率下浮。據(jù)悉，“十四五”期間，重慶市計(jì)劃籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套（間），目前已落實(shí)保障性租賃住房5.2萬(wàn)套（間）。

【7】3月4日，南昌公積金管理中心正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，將南昌市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度（市城區(qū)雙繳存職工60萬(wàn)元、單繳存職工50萬(wàn)元，南昌縣雙繳存職工50萬(wàn)元、單繳存職工40萬(wàn)元，進(jìn)賢縣、安義縣雙繳存職工40萬(wàn)元、單繳存職工30萬(wàn)元）統(tǒng)一調(diào)增至雙繳存職工80萬(wàn)元、單繳存職工70萬(wàn)元。

【8】3月4日，唐山市住房公積金管理中心4日發(fā)布公積金貸款新政顯示，在提高貸款最高額度方面，單、雙繳存職工家庭住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元；購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住住宅的，貸款額度上浮20%，最高貸款額度為96萬(wàn)元；唐山鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬(wàn)元；中國(guó)（河北）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才最高貸款額度按照原政策規(guī)定執(zhí)行，最高貸款額度為120萬(wàn)元。在降低二套首付比例方面，職工購(gòu)買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來(lái)的不低于60%調(diào)整為不低于30%，貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行；購(gòu)買首套自住住房的，仍執(zhí)行不低于30%的首付比例。調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。